인생에서 거의 가장 큰 지출인만큼 우리는 집을 구입하는 데 있어서 항상 모든 면을 고려하고 싶어하는데, 우리는 어떤 정보에 집중해야 할까요?
1. 위치 및 주변시설
집을 구입할 때 가장 중요하게 고려하는 요소입니다.
(1) 국가 또는 지방 차원의 신도시, 대규모 생태공원 등 집 주변의 도시 계획에서 건설할 대규모 프로젝트가 있습니까? 주변 지역에 대규모 프로젝트가 많을수록 나중에 집에 대한 평가에 더 도움이 됩니다.
(2) 집 주변에 대기업/명문학교, 경전철, 호수와 공원, 의료시설 등 지원시설이 많을수록, 거리가 가까울수록 좋다. 일반적으로 예산은 제한되어 있고 일부 조건만 충족할 수 있으므로 중요하게 생각하는 요소에 우선순위를 둘 수 있습니다. 예를 들어, 집에 자녀가 있는 경우 학군은 매우 중요한 요소입니다.
2. 커뮤니티 환경
(1) 용적률: 커뮤니티의 용적률은 바닥 면적에 대한 주택 면적의 비율을 나타냅니다. 녹지율이 높을수록 시야가 넓어진다는 뜻이다.
(2) 녹지환경 및 조경설계: 물론 녹지환경이 클수록 공기가 좋고 전망이 좋아 더욱 쾌적합니다. 아래층으로 내려가서 산책도 하고, 신선한 공기도 마시고, 자연의 꽃과 식물을 느껴보세요.
(3) 어린이 놀이터 및 스포츠 시설: 커뮤니티에는 어린이 놀이터와 스포츠 시설이 있어 아래층 커뮤니티에서 아이들이 아이들과 함께 놀 수 있어 매우 편리합니다.
(4) 사람과 차량을 분리할지 여부: 이는 큰 안전 요소이자 편의성 고려 사항입니다.
3. 개발자 및 속성
개발자와 속성도 매우 중요한 요소입니다. 우리는 미완성 문제를 피하기 위해 대규모 국내 개발자와 주요 지역 개발자로부터 주택을 선택해야 할 뿐만 아니라 이러한 유형의 개발자도 일반적으로 자신의 부동산을 소유하고 있습니다. 관리가 잘 되어 있으면 중고 주택을 향후 판매하기가 더 쉬울 것입니다.
4. 주택 자체
(1) 주택 유형: 주택 유형은 정사각형 주택 유형의 전체 활용률이 상대적으로 높으며 면적이 넓지 않습니다. 낭비되고 조명에 대한 사각지대가 상대적으로 없습니다. 북쪽에서 남쪽으로의 투명성도 중요합니다. 집의 남북 방향에 창문이 있어 환기가 잘 되지 않습니다. 양쪽에 창문이 있으면 환기가 잘 되지 않습니다.
(2) 방향: 일반적으로 말하면 남향이 가장 좋고, 동서가 두 번째로 좋고, 북향이 가장 나쁩니다.
(3) 층고: 저는 개인적으로 너무 낮은 층(소음, 조명 불량)을 좋아하지 않습니다. 너무 높은 층은 여름에 매우 덥고 오래 기다려야 합니다. 체크인 경험에 영향을 미치는 엘리베이터를 타는 시간.
(4) 공유 공간: 집은 실제 돈으로 구입합니다. 물론 공유 공간이 작을수록 집에 선물도 함께 제공되는 것이 가장 좋습니다.
5. 가격과 예산
집을 볼 때 가격을 무턱대고 볼 수는 없고, 주변 환경, 커뮤니티 환경, 개발자 및 부동산 등을 고려해야 합니다. 위에서 언급한 집 자체. 주택 구매자로서 우리 모두는 모든 면에서 자신의 조건에 맞는 좋은 집을 사고 싶어합니다. 예산이 제한되어 있고 모든 것을 종합적으로 고려할 수 없다면 가장 중요하게 생각하는 요소를 우선시해야 합니다.
또한 다음과 같은 화려한 주택은 피해야 합니다.
1. 과도한 홍보 스턴트가 있는 주택
홍보가 너무 과장되어 착륙 효과가 나타납니다. 특히나 열악한데, 집을 살 때 현장에 가서 둘러봐야 합니다. 계획 외 부동산인 경우 착륙 요구 사항을 계약서에 기재해야 합니다.
2. 직장에서 멀리 떨어진 집
그냥 필요한 친구의 경우 매일 길에서 보내는 추가 시간이 당신의 행복한 삶 지수에 확실히 영향을 미칠 것입니다.
3. 초고층 또는 초저층 건물
아침, 저녁 출퇴근 시간에 층이 너무 높아 엘리베이터에 끼어들면 짜증이 날 정도로 매일 아침 일찍 일어나 엘리베이터를 기다리면 말문이 막힐 것입니다. 단수나 정전이 발생했을 때... 매우 낮은 층은 소음이 심하고 조명도 좋지 않았습니다.
4. 20년 이상 낡고 학군도 없는 낡은 주택
이러한 유형의 주택에는 대출을 꺼리는 은행이 많거나 금액이 상대적으로 적지만, 이는 대출 금액과 계약금 비율에 영향을 미칩니다.
5. 대규모 문화·관광 사업
대규모 문화·관광 사업은 무산되기 쉽고, 사업 규모가 커지면 자산 관리가 어렵다. 생활 경험이 좋지 않습니다. 가장 중요한 것은 앞으로 중고 주택 시장에서는 매물이 너무 많아 빨리 팔고 싶다면 가격을 낮춰야 한다는 점이다.