1, 베이징 중고주택 네트워크 서명 프로세스
베이징에서 집을 사는데, 한 손집이든 중고집을 사든 집을 사든, 집을 사는 한 인터넷 서명을 피할 수 없다. 인터넷 서명은 실제로 구매자와 판매자가 쌍방이 합의한 후 주택 구입 계약을 체결한 후 다시 주택 구매 계약을 들고 관련 부서에 가서 신고하면 관련 부서에서 인터넷 서명 번호를 알려 줄 것이다. 이 번호는 인터넷에서 찾을 수 있다.
< P > 인터넷 서명의 목적은 실제로 주택 구입자의 권익을 보호하고, 집 거래를 더욱 투명하게 하고,' 한 방에 많이 팔다' 는 사기가 생기지 않도록 하는 것이다. 그렇다면 베이징의 중고방 인터넷 서명 과정은 어떤가요? 우리 좀 알아봅시다.
베이징 중고 주택 네트워크 서명 프로세스:
1 단계: 주택 구매 계약 체결. 주택 구입자들은 중고집을 보고 집주인과 협의한 뒤 주택 구입 계약과 관련 조항 계약을 체결했다.
2 단계: 네트워크 서명 데이터 준비. 인터넷 서명 자료에는 개발자 오증, 주택 구입 계약, 매매 쌍방, 부동산 중개인 또는 개발업자가 체결한' 저장실 매매 계약' 등의 자료가 포함되어 있다.
3 단계: 네트워크 서명 조건 확인. 주택 구입 계약을 가지고 관련 부서에 온라인으로 서명하다. 인터넷 서명 부서의 관계자들은 베이징 중고 주택의 재고품을 인터넷으로 인출해 매입한 집의 관련 정보를 검색하고, 만약 집에' 한 방 많이 팔다' 등의 상황이 없다면, 당신은 또한 온라인으로 주택 매매 계약을 작성해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
작성 후' 예금실 거래결제자금 이체협정' 을 한 부 더 쓰거나' 예금실 거래결제자금 자체이체성명' 을 작성하실 수도 있습니다. 구체적인 운영은 해당 직원이 알려 드리겠습니다.
이 모든 것을 다 채운 후 직원들은 주택 구입자와 매주자에게 각각 검사 계약의 비밀번호를 설정한 후 제출한 자료를 함께 인터넷에 제출한다.
4 단계: 네트워크 서명 확인. 모든 자료가 제출되면 직원들은 인터넷에서 중고집을 매매하는 양측에게 각각 계약서를 보는 비밀번호를 설정하게 된다. 그리고 제출하면,' 이전 등록 신청서' 를 인터넷에 인쇄할 수 있습니다. 문제가 없음을 확인한 후에는 서명하고 도장을 찍을 수 있습니다. 인터넷 서명이 완료되었습니다!
일반적으로, 인터넷 서명은 앞에 있고, 신고한 후, 만약 집이 단지 인터넷 서명일 뿐 신고가 없다면, 집도 법적 효력이 없다. 많은 사람들이 실제로 인터넷 서명과 기록을 잘 이해하지 못하고, 인터넷 서명이 바로 기록이라고 생각하는데, 두 사람의 차이는 사실 매우 크다. 모르는 사람은 이어서 볼 수 있다. 나는 함께 말했다.
네트워크 서명과 서류의 차이점은 무엇입니까?
실제로 인터넷 서명과 서류의 목적은 모두 동일합니다. 부동산업자를 규제하기 위해 한 방에서 많이 파는 사기를 타파합니다. 하지만 둘 다 본질적으로 다릅니다. 이러한 측면에서 구별 할 수 있습니다:
1. 포함 된 내용이 다릅니다.
네트워크 서명은 주로 주택 관리 부서에 판매 계약을 기록한 다음 네트워크 서명 번호를 얻을 수 있습니다. 인터넷에서도 주택 판매를 확인할 수 있습니다. 이미 온라인 서명 된 집은 두 번째로 수행 할 수 없습니다.
서류는 주택 구입 계약 서류뿐만 아니라 개발자의 서류도 필요하다. 개발상 서류의 목적은 개발상이 예매증을 취득하고 주택관리부에 판매가격을 기재해야 시장에 내놓을 수 있다는 것이다.
2. 법적 효력이 다르다
인터넷 서명은 일종의 매매방 협상과 맞먹는다. 인터넷 서명 과정에서 계약에 만족하지 않는 조항이 있다면 수정 의견을 제시할 수 있다. 최종 매매가 실패하면 인터넷 서명을 취소할 수도 있다.
그러나 집이 이미 신고에 성공한다면, 이는 집의 거래가 이미 성공적이고 법적 효력이 있다는 것이다. 요컨대, 인터넷 서명은 법적 효력이 없지만, 서류를 제출하면 진정으로 법적 효력을 갖추게 된다.
3. 처리 시간이 다르다
하지만 여기에 한 가지 주의할 점은 두 가지 경우 인터넷에 서명할 수 없다는 것입니다. 첫 번째는 주택 구입자 자체가 주택 구입 정책 규정에 맞지 않는다는 것입니다. 또 다른 하나는, 개발자가 예매증을 받기 전에 주택 매매 계약을 체결하면 인터넷 서명이 불가능하며,
< P > 기록은 시간 규정이 있어 매매계약이 체결된 날로부터 30 일 동안 집 매매 계약을 가지고 현급 이상 정부 부동산관리부에 가서 등록해야 한다는 것이다. 하지만 반드시 인터넷 서명을 해야 서류 자격을 할 수 있다.
북경시의 중고주택 네트워크 서명 과정은 대체로 이렇다. 집을 사는 과정은 꽤 많다. 지금은 정책 절차가 점점 완벽해지고 있지만, 불친절한 사람에게 속지 않도록 조심해야 한다.
둘째, 베이징 주택망은 어떻게 결제했습니까?
선불금을 지불하고 대출을 처리하다. 전액을 낼 수 있다면 먼저 30 을 지불하고 70 을 한 은행을 만든 후, 즉 결국 집책을 받은 후 은행 해동을 처리한다.
셋, 베이징 주택망은 어떻게 결제했습니까?
선불금을 지불하고 대출을 처리하다. 전액을 낼 수 있다면 먼저 30 을 지불하고 70 은 은행 감독을 하고, 모든 수속을 마친 후, 즉 결국 집책을 받은 후 은행 해동을 처리한다.
4. 베이징시 주택망이
2. 상품주택 계약에서 자세히 읽어야 할 조항
1, 구매한 상품주택 담보상황 및 관련 약속 (계약 제 4 조)
2, 평가 방법 및 가격; (계약 제 5 조)
3, 면적 확인 및 면적 차이 처리 (계약 제 6 조)
4, 계약서에 명시된 사전 판매 감독 은행 및 감독 계좌를 기록하여 자신의 주택 구입금이 규제 계좌로 제출되었는지 확인합니다. (계약 제 8 조)
5, 인도기한 (계약의 제 10 조)
6, 판매자의 납기 경과 양도에 대한 위약 책임 및 보충 계약 (계약 중 제 11 조 및 보충협정)
7, 상품주택 이전 (계약 중 14 조)
8, 일부 계약에서 명확하지 않거나 언급되지 않은 계약은 계약 첨부 5: 계약 보충 계약에서 쌍방이 더 많은 약속을 할 수 있습니다.