우선 본 문항에서는 중고주택 거래 자격을 충족한다는 점 참고하시기 바랍니다. 매도인이 부동산 증명서를 가지고 있고 부동산 소유권이 명확하다면 권리증을 취득하지 않은 기존 주택은 매매용으로 지은 경우에는 담보를 제공받아야 하는 것이 맞나요? 개발자 등 동시에 전 상인은 구매자로서 판매자에게 주택 소유권 증명, 신분증 및 관련 서류를 제공하도록 요구할 수 있으며 부동산 거래 센터에 가서 주택 소유권 등록 및 검사를 받을 수 있습니다. 심판이 검토하고 자격을 부여한 거래만 승인되며 확인되면 거래가 진행됩니다.
둘째, 주택 거래 가격이 정확하고 사실인지 평가하는 데주의를 기울이십시오. 이 연결고리에는 주택 가격 평가가 높든 낮든 위험이 존재하며, 물량이 많은 일부 평가 값은 쉽게 실제 평가 값으로 이어질 수 있습니다. 일부 중개인은 낮은 가격과 높은 가격에 판매하려고 시도하며 부동산 시장은 가치 편차를 초래하는 주요 원인이며 이는 필연적으로 구매자와 판매자의 이익에 직접적인 영향을 미칩니다. 간단한 평가방법은 중고주택의 가격이 주변 신축주택 시세의 2/3 수준이어야 하며, 반대로 비싼 가격에 구입하는 경우에는 감가상각의 위험이 있습니다. 균일가 또는 이 가격보다 낮은 가격이 유리할 것입니다. 거래 과정에서 두 회사는 평판이 좋고 전문적인 감정 기관에 위탁하여 시립 주택국에 부동산 감정을 발행해야 하며, 필요한 경우 감정 보고서의 증거를 바탕으로 실제 매매 가격을 기준으로 인증서를 작성해야 합니다. .
중고집 품질의 3가지 단점. 집 자체의 품질을 확인하기 위해 집을 구입할 때 구매자는 누수, 벽 균열, 하수구 막힘, 수압 부족 및 전압 상태 등의 문제를 알고 있어야 합니다. 이웃관계도 중요한데, 이웃간의 갈등 등 갈등이 있는지 물어봐야 한다. 또한, 이전 거주지에 복잡한 사회적 관계가 너무 많으면 주택 구입자에게 예상치 못한 문제를 일으킬 수도 있습니다.
4 판매 계약서에 서명하세요. 요즘에는 거래 계약의 희석이나 낯설음으로 인해 분쟁이 발생하여 거래 계약에 대한 양 당사자의 권리와 의무가 불명확하거나 계약을 사용하는 경우 일방의 사기까지 초래하는 거래자가 많이 있습니다. 거래자는 중고 주택 거래가 고도로 전문화되고 매우 복잡한 과정이라는 것을 이해해야 합니다. 거래에 참여하는 쌍방 모두, 거래 과정 전, 예를 들어 확실하지 않은 경우에는 부동산 전문가 및 변호사의 지도를 받는 것이 가장 좋습니다. 평판이 좋은 부동산 중개인에게 거래를 위탁할 수도 있습니다. 해당 자격을 갖추고 있으므로 불필요한 번거로움과 번거로움이 많이 필요하지 않습니다.
5. 기타 제한 요소. 예를 들면 ① 해당 부동산에 임차인이 있는 경우 임차인이 주택을 구입할 때에는 동일한 조건으로 주택을 구입하는 것이 우선이라는 점에 유의하여야 한다. 사업장이나 사무실로 사용하려는 경우에는 구입 후 해당 주택의 용도에 맞는 재산권 증명서에 주의를 기울여야 합니다. ③ 주택 및 부동산을 구매하는 타인의 부동산 증명서 외에, 해당인이 전체 거래 행위에 동의하는지를 먼저 확인해야 합니다. ④ 공과금, 재산 관리비, 기타 비용을 지불하지 않고 중고 주택이 있는지 주의하시기 바랍니다.
새 집을 구입한다는 이점이 있으면 감사의 여지가 있지만 대부분의 바닥이 싱싱한 꽃으로 덮여 있습니다. 미래 계획과 같은 위험. 한 손으로 증명할 수는 없습니다. 중고 건물에는 장식이 없지만 여전히 장식비가 많이 있습니다.
중고주택 구입시 혜택이 있습니다. 실제로 장식되지 않고 언제든지 살 수 있는 값싼 중고 건물이 많다는 것을 알 수 있습니다.
좋은 가방을 구매하려면 다음 핵심 사항을 참고하세요.
1. 가장 빠르게 성장하는 시장을 더 많이 보고 이해하고 싶나요
2 | , 멋지다, 빨리. 집값이 날로 오르는 요즘, 이사가 마음에 들지 않으면 집을 사기도 어렵다.
3. 중고품을 구입하거나 중개인을 찾으세요. 많은 정보를 가져다 줄 뿐만 아니라 담보도 제공할 수 있기 때문이죠
4. 새 집을 구입할 때 증명서 5개와 서류 2개를 꼭 읽어보고, 개발사는 잘 선택해야 합니다
일부 정보는 다음을 참조할 수 있습니다.
계약서 : 이것 : 방 2개짜리 아파트 구입
주의사항
1 : 부동산 증명서나 담보대출 원본을 보세요 계약서나 부동산 매매계약서. 주로 검사 구역에서는 원본이 반환되지 않습니다.
주택수요 중간에 예치금 2개가 존재하며, 기타 중개기관에서 소유자에게 원활한 양도가 이루어졌는지 확인하고 확인합니다.
1단계에서는 중개은행이나 보관은행은 물론이고 1단계인 3단계에서도 시간을 계산해야 하는데, 그렇지 않으면 계약금 계약서에 명시된 시간을 기준으로 삼을 수 없는 문제가 발생한다. 에.
4: 마감 시간이 명확해야 합니다.
5. 자신의 거래세를 확인하고 게시합니다.
6. 고기 메모를 보고 이해합니다.
시중은행 담보대출은 가장 제한이 적은 정책을 시행한다. 즉, 상업대출 이자율(연 이자율 6·12%)의 0.9배, 즉 연 이자율은 5.508%이며, 월 이자율은 5.508%이다. 이자는 0.459%입니다. 상한선이 없으며 중국은 통일되어 중국 본토와 같습니다. . 일반적으로. 첫 주택 구입 시 최저 금리 대출을 받아보세요. 월 이자율 0.459%입니다. 둘째, 은행 및 신용도에 따라 다릅니다.
세금 양도 시:
구매자:
공증인 수수료, 증서세, 인지세
BR / gt; 확인 수수료 거래세 수수료
소유자:
사업세 개인 소득세
압류 면허 수수료 인지세:
모기지 세금:
구매자:
감정 수수료: 일부 회사는 모기지 수수료를 받을 수도 있습니다:
다음 문서를 참조할 수 있습니다:
중고주택 구입 시 가장 중요한 것은 재산권의 완전성과 신뢰성을 꼼꼼히 살펴보는 것입니다.
우선 매도인이 법적 재산권 증명서 원본을 제출해야 하며, 주택 관리 부서에서는 소유권 증명서와 함께 출처의 진위 여부 및 소유권 기록을 문의합니다. 구매하려는 부동산의. 소유자, 등록 날짜, 가격 등을 포함하여 판매자는 부동산의 무결성을 확인해야 하며 구매자는 고정 사항을 이해하고 이를 다른 사람과 공유해야 합니다. 소유권 증명서의 소유자와 판매자는 다음과 같습니다. 같은 사람. 둘째, 출처가 주택 구매자가 주택을 판매하도록 허용하는지 여부를 알아내야 합니다. 일반적으로 군대, 병원, 공공 주택 학교를 홍보하려면 원래 봉인되어야 합니다.
다양한 주택, 중고 주택 거래는 일반적으로 '케이스 바이 케이스'이기 때문에 가격, 주거 조건 등은 소비자가 직접 또는 자신의 조직에 자세히 알아보도록 요구합니다. 소비자는 구매를 결정하기 전에 아파트가 합리적인지, 다양한 관리가 이루어지고 있는지, 전력 용량이 대형 에어컨과 기타 가전제품을 적재할 수 있는지 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 물이 새는 흔적이 있는지, 천장이나 벽에 균열이나 벗겨짐 등 명백한 문제가 있는지 확인하세요. 어떤 사람들은 지역 사회 보안, 재산 관리 비용 및 청구 방법에 대해서도 문의했습니다. 또한, 소비자는 집을 구입할 때 토지 사용 내역이 얼마나 되었는지, 재산 관리, 수도, 전기, 가스 요금 등 연체금이 있는지 알아야 한다는 점을 잊어서는 안 됩니다.
소비자는 주택의 기본 실태를 파악한 것을 바탕으로 중고 주택의 여러 측면을 비교하여 가치를 판단해야 합니다. 또한 중고 주택 담보 대출을 받을 수 있는 능력을 평가하고 명확히 하기 위해 대행사 관계나 신뢰 평가 기관에 맡길 수도 있습니다. 정상적인 상황에서는 주택담보대출을 헤지하기 위해 감정이 이루어지며, 가격은 주택 최저 가격을 높이는 것으로 볼 수 있습니다.
마지막으로 중고주택 구입 시 주의사항을 말씀드리고 싶습니다. 상대방을 믿을 수 없다면 적법한지 확인하고 양도절차를 철저히 완료해야 합니다. 중고 주택은 소유자가 실제로 변경되기 전에 주택 및 토지 관리 부서를 통해 양도되어야 합니다. 다른 주택이 공증인과 거래를 완료할 것이라는 보장은 없습니다.
네 가지 "중고" 기술을 선택하세요
주택은 필수품이 되었으며 "중고" 거래는 전체 부동산 시장에서 가장 활발한 부분이 될 것입니다. 현재 우리나라에서는 중고 주택 거래 활성화 노력을 강화하기 시작했습니다. 따라서 중고 주택 거래는 점차 활성화될 것입니다. 그러나 "중고" 판매가 새 주택을 구입하는 것은 아니라는 점은 분명합니다. 선택에 특별한주의를 기울여야합니다.
부동산 상태 결정
'중고' 및 주택 상품화의 주된 이유는 소비재가 개인의 '정체성'이 되기 때문에 더욱 복잡해집니다. 당신 자신의 권리.
첫 번째 단계는 판매자가 제공한 소유권 증명서, 감정서, 자격 증명서 및 기타 서류를 구입하는 것입니다. 두 번째 단계는 소유자를 포함하여 구입한 부동산의 재산 관리 부서에 출처 및 소유권 기록을 확인하는 것입니다. 파일번호, 등록일, 가격 등 세 번째 단계는 집에 부채 부담이 있는지 확인하는 것입니다. 또한 주택 구매자는 주택 구매자를 위한 주택 담보 대출이 있는지, 법원에서 압류하는지 여부를 이해해야 합니다.
분쟁이나 재산(일반 공공주택의 매매대금 등)에 있어서 소유자가 재산권을 가지고 있는 경우, 재산권이 불분명한 경우, 재산의 일부인 경우에 특히 주의해야 한다. 재산권이 없거나 심지어 최대한도 집을 사지 않는 것이 가장 좋습니다. 그렇게 하면 소유권 증명서를 받을 수 없기 때문입니다.
집 구조 보기
'중고' 주택의 구조는 일반적으로 더 복잡합니다. 일부 주택은 여러 번 개조되었으며 구조가 일반적으로 열악합니다. 구매할 때 기존 건축물 면적 시대에 지어진 주택을 이해해야 할뿐만 아니라 사용 가능한 면적이 재산 소유권 증명서와 일치하는지, 주택의 레이아웃이 합리적인지, 시설과 장비가 완전하고 손상되지 않았는지 여부를 이해해야합니다. , 등. , 또한 장식, 사심없는 건축, 개조 및 주요 구조에 손상을 일으키는 기타 위험으로 인해 주택 구조에 손상이 있는지 파악하기 위해 주택 구조에 대한 심층 조사를 수행해야합니다. . 그러기 위해서는 기록 보관소 건물 관리부에 가서 원본 기록을 확인하고, 도면을 보고, 의심을 풀어보세요.
학습 환경과 노후 건물 지원은 일반적으로 고층 건물이 밀집된 도시 지역에 위치하며, 주변 환경은 수년 동안 형성되어 일반적으로 변경하기 어렵습니다. 소음, 유해가스, 수질오염, 쓰레기 등 주변 주택에 오염원이 있는지는 물론, 주변 주택의 환경, 지역사회 보안, 위생 등을 꼼꼼히 확인하세요. 조사 대상 주택의 시설에는 수질, 수압, 전력 공급 용량, 가스 공급, 난방 공급 및 요금, 고화질 TV 수신 등이 포함됩니다. 주변 동네와 이곳의 환경, 생활을 방문하면 더 깊은 이해에 도움이 될 것입니다.
재산관리와 자산관리 연구를 이해하기 위한 조건은 사건과 자산관리회사의 신빙성을 조사하고, 서비스가 제대로 갖춰져 있는지 확인하고, 전문적이고 기본적인 품질 수준을 보는 것이다. 안전인력, 보안장비 및 관리인력, 서비스 태도는 어떠한지, 커뮤니티 환경은 위생적이고, 녹화가 깨끗하고 쾌적하며, 시설 및 장비의 상태가 양호하고 정상적으로 운영되고 있는지 등. 또한, 부동산 관리비, 물, 전기, 가스, 난방비, 주차비 등의 기준을 이해해야 하며, 공공 시설 및 장비, 수리 및 유지 관리를 위한 특별 자금 중 공공 부분을 지불해야 하는지도 알아야 합니다. 장래에 막대한 손실을 피하기 위해 수리 및 유지 관리 비용으로 인해 상황이 유지될 수 없게 됩니다. 많은 공공주택 매매가 '통제되지 않은' 상태에 들어간 후에는 신중하게 선택해야 합니다.
중고 주택 흥정 기술 현재 기존 거래가 점점 더 활발해지고 있습니다. 소비자는 더 많은 돈을 쓰지 않으려면 구매 과정에서 특정 기술을 숙지해야 합니다.
오래된 주택은 수년간의 마모로 품질이 저하되어 정확한 가격을 추정하기 어렵습니다. 주택 구입자가 흥정할 수 있는 좋은 위치에 있으려면 먼저 상황을 파악해야 합니다. 그 집의 약점을 제대로 이해하기 위해서는 그 집이 얼마나 오랫동안 상장됐는지, 왜 팔렸는지 알아보고, 가격을 너무 높게 만든 사람이 몇 명인지, 입찰한 사람이 몇 명인지, 어떤 추가로 제안을 했는지 등을 파악하려고 노력해야 한다. 판매자가 알아야 할 조건, 분할 납부 여부, 판매 기간의 현실성, 판매 가격 지불의 현실성, 판매자가 판매해야 하는 이유 내에서 판매자가 주택을 구입해야 하는 이유를 이해하는 것이 가장 좋습니다. . 위의 정보를 바탕으로 어떤 이유로든 흥정할 수 있습니다. 흥정할 때 열악한 환경, 노후화된 장비 등 오래된 집의 다양한 단점이 드러나 판매자가 가격을 낮추게 됩니다. 장기 시장에서 팔리지 않은 채 남아 있는 오래된 주택의 경우, 주택 소유자는 판매 가격이 주택 소유자의 신뢰를 얻기에는 너무 높다는 점을 경고해야 합니다. 판매자가 팔아야 하는 마지막 날짜를 안다면 흥정을 하면서 딜레이 전술을 구사해 판매를 지연시킬 수 있고, 이렇게 마감일이 가까워지면 판매자의 심리를 이용하면 팔아야 할 헐값 사냥을 찾게 될 것이다.
또한 직접 나서서 친분을 쌓고, 우정을 쌓고, 판매자의 예약 가격이 허용 가능한 수준인지 알아보세요. 그들의 삶을 활동적인 자세로 만들기 위해서는 더 듣고 싶을 때, 덜 말하고 싶을 때, 흥정하고, 특히 마음을 여는 것이 쉽지 않은 경우에는 막바지 가격 이상을 지불하지 않는다는 원칙을 고수하십시오.
또한, 심리적 준비를 용이하게 하기 위해 최고 특가 판매자는 집을 구입하는 것이 다른 사람이 아닌 개인 용도로 사용하는 것이라고 솔직하게 말하면서 판매자와 부동산 중개업자가 고의로 주택을 구매하는 것을 방지할 수 있습니다. 거절을 두려워하는 가격.
안전한 중고주택 거래를 위한 4단계
현재 부동산 시장 준비의 첫 번째 단계는 아직 표준화되지 않았으므로 거래를 하거나 자신의 자격과 자격을 찾아야 합니까? 평판이 좋은 부동산 중개소? 그들이 고객을 찾고 있다면 우선 여유 시간이 있어야 하고, 둘째, 부동산과 법률에 대한 전문적인 지식이 있어야 하며, 셋째, 더 나은 정신 상태와 인내심을 갖고 있어야 합니다. 협상 과정이 길고 어려울 수 있기 때문입니다.
더 나은 방법은 에이전트를 찾아보는 것입니다. 그러나 중개 회사를 찾을 때는 자격이 있는지, 평판이 좋은지, 운영이 표준화되어 있는지 여부에 주의해야 합니다. 견적과 회사의 서비스 태도를 확인하기 위해 전화로 문의할 수도 있습니다. 그 사람의 회사를 현장조사하거나, 대리점 평가를 해본 주변 사람들에게 물어보고 최종적으로 회사 대리점을 선택하게 됩니다.
얼마에 팔고 싶으신가요? 오너님들께서 가장 걱정하시는 부분이 바로 이 부분입니다. 주택 가격을 결정하려면 해당 부동산에 대한 감정을 받아야 합니다.
시장조사 2단계에서는 부동산과 주변 환경(문화, 스포츠, 병원 등), 생활시설이 완벽한지, 도로교통이 좋은지 등을 살펴봅니다. 주택, 커뮤니티 환경, 주택 구조, 방향, 층, 가격에 영향을 미치는 모든 요소. 소유자는 이상적인 기대치를 달성하기 위해 자신의 강점과 약점을 이해해야 합니다.
부동산 거래 3단계에서는 집을 최대한 빨리 팔고 싶어하는 판매자의 마음을 사로잡는다. 따라서 일부 기업, 기업, 고객이 집을 보고 있는 경우도 종종 발견되며, 다양한 회사의 판매원도 있고, 집을 산 사람을 없애려는 중개업자도 있지만 속셈을 가진 범인이 많이 있습니다. . 주택 소유자에게는 매일 집 점검, 흥정, 전화 통화 및 높은 수준의 초조함이 동반됩니다. 추천하는 판매자는 먼저 회사의 평판을 살펴보고 좋은 에이전시와 계약을 체결한 후 에이전시에서 전담 인력을 보내 고객에게 타겟 아트리움 추천을 제공하고 주택 관람을 조직하며 동시에 구매자를 찾습니다. , 관련 전송 절차를 처리하는 데 도움이 되므로 사람들의 시간과 에너지를 많이 절약할 수 있으며 안전하고 신뢰할 수 있으며 빠릅니다.
재산분할 4단계에서는 주택 양도가 완료된 후, 일부 부동산 등기금과 양도매매금을 기한 내에 제출하지 못한 경우 당일에 모두 받아야 합니다. 주택 공제금은 상황에 따라 공제됩니다. 납부서를 제출해야 하며 납부 시기는 계약서에 명시되어 있습니다. 지불을 받기 위해 집을 팔아야 할 수도 있는 많은 판매자들은 끝났고, 내 집에는 다른 것이 없습니다. 모두가 알고 있듯이 구매자가 고의로 난방비, 부동산 비용을 지불하지 않고 상대방과 관련 계약을 체결하지 않으면 충전 부서에서는 원래 소유자, 특히 이전 부동산 유닛이 엉망인 것을 발견하는 경우가 많습니다. 이는 귀하의 평판에 영향을 미칠 것입니다. 중개업체를 찾으면 수고를 덜 수 있습니다
새 집을 구입할 때 주의할 점:
1. 증명서 5개와 2개를 꼭 읽어보세요. 2. 반드시 선택하세요 /gt;Wuzhangpai 제품의 개발자 버전
lt;br, 하나는 건설 토지 계획 허가, 두 번째는 건설 프로젝트 계획 허가, 세 번째는 건설 착공이 허용된 국가는 4번째로 토지사용증명서가 있고, 5번째는 분양허가증인데 줄여서 '5개 증명서'라고 합니다. 처음 두 개의 증명서는 도시계획위원회에서 발급되었고, 도시건설위원회가 시 전역에 발급하기 시작한 이후 국유 토지 사용권 증명서와 분양 허가증은 시 토지자원 및 주택 관리국에서 발급되었습니다. .
그렇다면 '5개 증명서'를 어떻게 처리해야 할까요? 주시는 방식으로는 가장 중요한 증명서 5개와 증명서 2개를 살펴봐야 하는데, 하나는 국유토지사용증명서이고, 분양허가증은 2개로 발행되어 정확한지 확인하는 것이 원칙입니다. 특히 사전 판매 라이센스의 경우에는 문제가 없습니다. 특히 5개의 인증서를 확인할 때 구매자는 복사본이 쉽게 부정행위로 이어질 수 있으므로 원본을 확인하도록 상기시킵니다. 향후 타이틀의 성공을 보장하기 위해 사전 판매 주택을 사전 구매하고 싶은 이전 계약은 포함되지 않습니다.
구매 과정 참여
주택 구매자의 법적 문제로 인해 이는 음악 산업에서 가족 역할을 하는 사람들의 삶에 매우 중요한 문제이므로 사람들이 만족스러운 주택을 구입하는 것은 사람들에게 매우 중요한 문제입니다.
그러나 구매 과정에서 때때로 신문이나 기타 언론 매체에 많은 문제가 공개됩니다. 실제로 우리가 말해야 할 문제 중 많은 것은 구매자가 더 조심하고 지식에 대한 더 나은 이해를 가지면 많은 문제가 발생할 수 있다는 것입니다. 피했다.
개인 구매자는 일반적으로 3단계로 구분됩니다.
1. 주택 구입을 준비하기 전에 주택 구입을 준비하는 부동산 프로젝트는 무엇인지 먼저 고려해야 합니다. 이는 매우 중요합니다. 신용 개발업체가 이해해야 할 한 가지는 주택 구매자가 프로젝트에 대한 기본적인 이해를 갖도록 선택해야 한다는 것입니다. 이러한 기본 사항을 이해하는 데 매우 중요한 것은 개발자 크레딧을 이해하는 것입니다. 나중에 이야기할 개발자 크레딧에는 여러 측면이 있습니다.
둘째, 여기에 보충 서명을 포함한 가입 계약의 판매 상태 및 제품이 표시됩니다. 구매자가 매매계약서와 물품에 서명할 때 5장의 카드를 확인한 후 5장의 카드 뒤에 무엇이 있는지 이야기할 것이라는 점에 유의해야 합니다. 보증금을 납부하고 증명서에 서명한 후 납부방법 및 부동산 매매계약서를 선택한 후 2차 구매단계인 담보대출, 양도 또는 분양등록을 인계합니다.
3. 제출 및 재산권 등록 등록 과정에서 개발자는 "두 글자"에 서명하고 재산권을 승인하며 재산권 증명서를 신청합니다.
특히 법적인 문제에 있어서는 더욱 그렇습니다.
1. 판매 브로셔를 읽는 방법. 매매 브로셔는 일반적으로 개발자의 광고를 읽고 작성됩니다. 매매 브로셔를 만들 때 먼저 해당 부동산의 판매에 대한 사전 판매 라이센스가 있는지 여부에 주의해야 합니다. 이는 개발 기준을 충족하는 중요한 단계입니다. 분양허가증의 진위 여부를 확인하기 위해서는 부동산 개발업자인지, 분양허가증인지를 인터넷으로 확인하고 확인하면 된다. 둘째, 귀하의 요구 사항에 따라 판매 브로셔, 전체 유닛 레이아웃의 외부 뷰, 가격, 위치, 객실, 계획 지원, 유리한 조건 및 투자자 정보를 검토하여 구매 여부를 결정할 수 있습니다. 명확한 정보를 판매하기 위해 이 책의 광고를 읽으십시오. 일부 개발자는 자동차로 몇 분, 자동차로 10분, 자동차로 5분 거리인지, 위치가 적합하고 우수하는지 등의 모호한 방법을 사용하여 설명합니다. 그렇다면 이 5분 거리와 10분 거리의 확장성이 매우 크다. 자동차나 버스를 운전하고 있는데, 어떤 속도로 운전을 하느냐에 따라 몇 분씩 운전을 해야 하는 위치가 늘 그랬다. 국가 공상행정관리국에서 불법광고로 규정한 경우. 그러나 종종 이 시점에서 우리는 판매 브로셔에 특별한 주의를 기울여야 합니다.
판매 브로셔의 내용이 법적으로 유효한지 어떻게 확인할 수 있나요? 그러다 팜플렛을 보고 정말 관심이 생겼는데, 결국 나중에 집을 사게 되었는데 그 멋진 매매가 책에 설명된 것과 달랐던 걸까요? 무엇을 해야 할까요? 법에 따르면, 법 자체가 법적 구속력이 있는 매매 안내 책자를 확보하려면 상업용 주택 매매 계약서에 매매 안내 책자를 명확히 기재해야 하는 것이 법에서 요구하는 사항입니다. 부동산 판매를 위한 훌륭한 환경, 좋은 규모, 좋은 위치를 묘사한 이 책을 발견했다면 구속력 있는 개발자가 판매 안내 책자에 따라 의무를 이행해야 한다는 것을 확인하고, 해당 책을 개발자 계약. 이 경우 개발자가 상품의 구매 및 판매에 따라 계약에서 규정한 의무 이행 조건을 적지 않은 경우에는 개발자가 책임을 지게 됩니다.
청약서에 서명하고 보증금을 지불한 후 청약서 보증금과 보증금의 차이에 주의하는 구매자에게 상기 책자는 거짓말을 목적으로 하는 전문적인 법적 개념입니다. 계약이 성립되면, 채무가 이행되지 않을 경우 보증금을 지불할 권리, 보증금 반환 요구, 악의에 대한 보증금이라는 특별한 법적 의미를 지닌 특정 규칙이 있습니다. 수락한 부채는 두 배로 늘어나고 보증금은 반환됩니다. 보증금은 계약상의 역할을 하는 것이 아니고 안전의 역할만 하며, 보증금 반환을 요구할 수 있는 부실채권을 갚기 위한 보증금이라고 합니다. 따라서 책에 적힌 청약증거금은 법적인 개념이 다르기 때문에 반드시 '고정'(설정)하여 구별해야 합니다. 일반적으로 부동산 개발업자는 청약서에 서명일에 초과 청약된 주택을 구입해야 하며, 그렇지 않으면 환불이 불가능하다는 조항이 있습니다.
그래서 구매자가 특별한 관심 분야를 구매할 때 계약서 자체에 명확하게 기재해야합니다. 나는 평가를 위해 많은 지역과 공공 장소를 사용하여 효과적으로 사용하지 않습니다. 이 영역의 수축은 소비자에게 해를 끼칩니다.
구매 과정에서 오류가 발생하면 어떻게 처리하나요? 일반적으로 표준 상업용 주택 매매 계약에는 처리 면적에 두 가지 차이가 있는데, 그 중 하나는 양측이 사용 면적의 1% 또는 0.5%를 초과할 수 없다는 합의를 하는 것입니다. 괜찮습니다. 양측이 합의에 도달할 수 있다면 더 이상 합의할 수 없으면 어떻게 해야 합니까? 일반적인 상황에서 현재 부동산 개발업체가 제공하는 주택 매매 계약은 일반적으로 3%의 절대 가치를 갖고 있지 않습니다.