다음은 제가 여러분을 위해 정리한 초보자가 가게를 임대하는 방법입니다. 읽어 주시기 바랍니다. 더 많은 관련 내용은 실용자료란에 주목해 주세요. 초보자가 점포를 임대하는 방법
1, 점포 양도
일상생활에는
1. 점포의 소유주 (즉 집주인) 가 있다. 부동산증, 토지사용권증을 포함한 재산권증이 있어야 하지만, 일반적으로 부동산증이 있으면 된다. 너는 이 증명서를 심사해야 한다.) 너와 계약을 체결하고 가게를 너에게 팔았는데, 그때가 되면 부동산증과 토지사용권증을 처리해야 한다. 처리가 끝나면 양도가 효력을 발휘한다.
2. 점두 임차인 (임차인 점두 사람) 이 양도를 하겠다고 하면 실제로는 점두 전세 (아래 참조) 가 맞는다고 합니다. 만약 그가 가게를 너에게 팔았다고 말한다면, 이것은 처분할 권리가 없다. 그는 이 권리가 없다. 이른바 양도는 위법이고 무효이다. 결국 점포를 사려면 재산권자에게만 사야 한다.
따라서 점포 양도는 재산권자에게 점포를 사는 것으로 이해해야 한다. 점포 전세를 점두 양도라고도 하는 것은 민간에서 존재하는 법적 개념에 맞지 않는 명칭이다.
2. 점두 전세
일상생활에서 이른바 점두 양도가 많은 것이 바로 이런 전셋이다. 전셋업자가 점포를 다른 사람에게 전셋하여 받은 임대료 (민간은 양도가격이라고 할 수 있음) 가 전셋자가 재산권자에게 납부한 임대료보다 높다. 이렇게 해서 전세인은 차액을 벌었다.
< P > 재산권인의 동의 없이 전셋하는 것이 무섭다. 점포를 임차인 (즉, 전셋인) 이나 점포의 재산권자가 임대기간 내에 (물론, 임대는 일반적으로 임대기한에 합의해야 함) 당신을 내쫓는다. 계약이 무효이기 때문에 어쩔 수 없이 떠나야 한다. 그리고 만약 재산권인의 동의를 거친다면, 임대 기간 동안, 설령 당신을 쫓아낸다 해도, 당신은 가지 않을 수 있습니다.
점두 재산권자 (증명서를 가지고 있어야 함, 앞서 언급한 바와 같이) 가 점포를 빌려주는 것은 바로 점포 임대, 임대라고 하는 것이지, 전세라고 하는 것이 아니다. 이런 임대는 임대 기한 내에, 너는 완전히 안심하고 상점에서 경영을 전개할 권리가 있다. 재산권인 (즉, 임대인) 이 갑자기 너를 가라고 하는 것을 두려워하지 않는다.
최종 분석에서 임대 상점은 모두 재산권자의 동의를 얻어야 한다. 따라서 임대하려면 가능한 경우 재산권자에게 직접 임대하려고 합니다.
셋째, 점포 (양도) 를 사거나 점포를 임대하는 경우, 점포 섹터 (장기 경제적 이익), 임대 및 매매가격 등을 보고 판단하는 것이 관건이다.
구매하면
만약 살 수 없거나 이익이 그렇게 낙관적이지 않다면, 먼저 임대하고, 장사가 크게 되고, 돈이 충분히 모아지고, 좋은 점포를 사서 임대하는 것을 고려해 보세요.