주택 임대에 대한 부가가치세율은 상황에 따라 달라집니다.
1, 월세 5000 원 이하, 부가가치세율은 4 입니다.
2 월 임대료 5,000 원 (포함) ~ 2 만원, 부가가치세율 5;
3 월 임대료 2 만원 이상, 부가가치세율은 7.68 입니다.
다음 주택은 임대할 수 없습니다.
1, 법에 따라 주택 소유권을 취득하지 않은 사람
2, 사법기관 및 행정기관은 법에 따라 부동산권을 판결, 압류 또는 다른 형식으로 제한하는 것을 결정한다.
3, * * * 어떤 집은 얻지 못했습니다 * * * 누군가가 동의합니다.
4, 소유권 분쟁;
5, 불법 건물에 속합니다.
6, 안전 표준에 맞지 않는
7, 저당권자의 동의 없이 저당 잡혔습니다.
8, 공안, 환경보호, 위생 등 주관 부서의 관련 규정을 준수하지 않는다.
9, 관련 법률에 따라 임대를 금지하는 기타 상황.
임차인의 위약 책임은 다음과 같습니다.
1, 계약대로 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대료를 보충하는 것 외에 위약금을 상환해야 하며, 일정 기간 (개인 임대가 6 개월) 에 연체된 경우 임대인은 계약을 해지해야 합니다.
2, 임대 주택의 부적절한 사용으로 인해 주택과 그 부속시설이 부당하게 손상된 경우, 원상회복이나 손해 배상에 대한 책임을 져야 합니다.
3, 무단 전세, 대출, 전세 교환 또는 불법 활동을 위해 집을 이용하는 경우, 임대인은 계약을 해지하고 위약금 지급을 요구할 권리가 있다.
임대 주택은 서면으로 작성해야 합니다. 서면으로 채택되지 않은 것은 비정기 임대로 간주됩니다. 비정기 임대에 대해서는 법에 따라 언제든지 해지할 수 있다.
' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 713 조 임차인은 임대물을 수리해야 할 때 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리를 요청할 수 있다.
임대인이 수리 의무를 이행하지 않은 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며 수리 비용은 임대인이 부담한다.
임대물 수리로 임차인의 사용에 영향을 미치므로 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 합니다.
임차인의 잘못으로 임대물을 수리해야 하는 경우 임대인은 전항에 규정된 수리 의무를 지지 않는다.