다락방을 살 수도 있지만, 재정 여건이 허락한다면 집을 사는 것이 좋습니다. 로프트 아파트는 재산권만 40년이기 때문에 정산도 안 되고, 학군도 분할되지 않고, 계약금 비율이 높아 주택담보대출도 받을 수 없다. 최소 계약금은 50%이며, 상업용 주택대출만 가능하며 최대 기간은 10년이다.
로프트 아파트 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 로프트 주거 공간은 실용면적은 크지만 층고 문제를 간과하지 마세요. 특히 지금은 LOFT 아파트가 있기 때문에 아파트의 층고가 5미터 미만(심지어 더 낮음)입니다. 부족할 수 있습니다. 많은 건축주들은 리모델링을 마치고 입주한 후 실내 바닥 높이가 부족하다는 사실을 깨닫습니다.
2. 환기, 조명, 방음이 잘 이루어져야 하며, 실내의 개방적인 시야와 좋은 환기 및 채광을 위해 1층 방의 벽을 유리나 적합한 것으로 교체할 수 있습니다. 1층에는 가능한 한 많은 공간을 남겨두십시오. 일부 열린 공간은 일부 연결 기능 공간으로 축소됩니다. LOFT 아파트의 방음도 주목할만한 문제입니다. 벽에 방음재를 더 추가해 보세요.
3. 로프트를 구입하기 전에 단층 면적에 따라 부과되는지, 복층 면적에 따라 부과되는지 등 몇 가지 수수료에 대해 물어보세요. 주택 구입 계약 및 부동산 계약 시에도 이러한 수수료에 주의해야 합니다.
공제금 대출을 사용하여 아파트를 구입할 수 있나요?
1. 주택 구입에는 적립금을 사용할 수 있지만, 단독 아파트 구입에는 적립금을 사용할 수 없습니다. 는 주거용 구입에만 사용되는 반면, 단독 아파트는 상업용 부동산이므로 예비 자금을 사용하여 단독 아파트를 구입할 수 없습니다.
2. 예비 기금 주택 구입 대출 조건 및 예금 기간: 신청자는 12개월(포함) 이상 주택 예비 기금 계좌를 보유해야 하며 동시에 예비 기금 지불 요건을 충족해야 합니다. 전체 및 일반적으로 특정 기간 동안. 일부 지역에서는 6개월(포함)이 필요하고, 일부 지역에서는 12개월(포함)이 필요하며, 장소에 따라 차이가 있습니다.
3. 대출 기관의 연령: 대출 기관의 연령과 대출 기간의 합이 70세 미만입니다. 양호한 신용 상태, 신청자가 주택 구매에 필요한 계약금을 지불했습니다.
4. 신청자와 공동 신청자는 이 규정의 요구 사항을 충족하는 보증을 제공합니다. 국가, 지방자치단체 부동산 시장 관리 정책 요구 사항 및 공제 기금 관리 위원회의 기타 명시된 조건을 준수합니다.