별장은 현재 부동산 분야에서 여전히 잘 팔리고 있지만, 모든 지역이나 장소에서 별장을 지을 수 있는 것은 아니다. 잘 팔린다. 빌라 면적이 크고 가격이 높기 때문에 일반 가정에서는 부동산비, 주차비 등 각종 지출이 일반 주택보다 훨씬 높기 때문에 살 수 없을 것이다. 일부 부동산 개발업자들은 많은 별장을 개발하여 팔 수 없고, 많은 사람들은 젊은이들이 살 수 없다고 생각하거나, 조만간 별장이 대체될 것이라고 생각합니까? 그럼 오늘 분석을 해보죠. 왜 그렇게 생각하시나요?
대량의 별장을 팔 수 없는 이유
1 위, 총 구매금이 너무 높다. 현재 별장의 면적은 최소 300 여 제곱이다. 예를 들어 1 제곱은 1 만 5 천, 300 제곱도 450 만 원이 필요하다. 게다가 보수기금까지 합치면 세금은 기본적으로 500 만 원에 이른다. 이 수치는 보통 가정에서는 기본적으로 천문학적인 숫자이고 부자에게는 이미 별장이나 다른 생각이 있을 수 있다.
둘째, 지리적 위치가 잘못되었습니다. 초기 개발업자들이 개발한 별장 건물은 지리적 위치가 비교적 좋지만, 후기 도시 계획의 변경으로 인해 별장의 지리적 위치가 점점 나빠지고 있으며, 좋은 지역에서는 새로운 별장이 생기고, 천천히 지리적 위치가 낮은 곳에서는 빌라를 판매하기가 어렵다.
셋째, 앞으로 손을 돌리기가 어렵다. 별장을 살 수 있는 대부분은 부자들이다. 보통 가정은 기본적으로 별장 구입을 고려하지 않는다. 이런 별장 후기에 매각이 필요하다면 상당히 오래 기다려야 할 것이다. 별장이 필요한 가정을 만나기가 어렵고 별장이 주택지에 속하지 않기 때문에 세율은 일반적으로 상업세에 따라 계산된다. 400 만 채의 집은 70 만 80 만 원의 세금이 필요할 가능성이 높다.
넷째, 후기부동산세 시행은 상업주택별장을 먼저 수술하는 것이 틀림없다. 별장에 살 수 있는 가정은 보통 부동산이 많기 때문에 부동산세를 실시하면 고액의 세금을 내야 하고, 일부 자동차가 별장에 사는 사람은 적게 납부할 수 있고, 이후 시행할 수 있는 부동산세를 내고, 빌라의 집을 팔거나, 호형이 큰 상품집을 구입하거나, 두 세트의 상품집을 사서 이용할 수 있기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 오페라, 가족명언)
다섯째, 양기가 성하지 않고 음기가 너무 성하다. 현재 가정아이가 점점 적어지고 있기 때문에, 현재 한 가족이 최대 6 명을 넘지 않을 것이며, 어떤 사람들은 부모와 함께 살지 않으면 단지 세 식구의 집밖에 없다. 만약 세 식구의 집이 삼사백 제곱짜리 별장에 산다면, 썰렁하고 시끌벅적함을 느낄 것이다. 각 방은 텅텅 비어 있다. 아무도 없다. 오랜 시간 동안 풍수학에서는
왜 별장이 조만간 대체될 것이라고 말하는가?
사실 별장은 단지 여러 마당일 뿐, 방이 몇 개 더 많을 뿐이지만, 각 방면에서 지출과 후기 판매 방면은 일반 상품주택보다 훨씬 잘 팔리지 않는다.
< P > 만약 별장이 조만간 대체될 것이라고 말한다면, 개인적으로는 별장이 보통 주택으로 실제로 대체되는 것이 더 어렵다고 느낄 수 있다. 정아 8 경 부자들은 여전히 별장을 좋아하기 때문이다. 지출이 많은 것을 두려워하지 않고, 각 방면의 보모를 초대할 것이기 때문이다. 대부분의 집들은 스스로 관리할 필요가 없다. 동시에 독립된 별장은 독문독원을 실현할 수 있고, 옆집 이웃과 너무 많은 갈등을 일으키지 않고, 별장 구역에 사는 것도 신분의 상징이다.
별장이 대체될 가능성이 있다면 도심의 별장이나 연립 주택이라고 개인적으로 생각한다.
일반 도심의 별장은 상대적으로 시끌벅적하고, 교통이 혼잡하며, 공기질도 좋지 않다. 경제 발전에서 생활 조건의 공기질과 환경에 대한 관심이 높아지면서 교통이 편리하고 녹화 환경이 좋은 농촌에 대해 점점 더 환영받을 것으로 보인다.
연립 주택은 돈이 없는 사람이 살 수 없고, 부자들은 업신여긴다. 연립 주택이 사방에 정원이 있는 것을 실현할 수 없고, 사용하기도 비교적 불편하고, 독채원만큼 유용하지 않기 때문에 후기에 첫 탈락한 것은 연립 주택이다.
한 가구의 인구가 줄면서 면적이 큰 별장에 대한 수요도 줄어들고, 대형 아파트의 경우 수요가 커질 것으로 보인다. 어떤 가족들은 분양 주택 면적이 작다고 느끼면 두 세트의 분양 주택을 사서 개통한 후 사용하면 대평층 분양 주택을 실현할 수 있을 뿐만 아니라 노인들이 계단을 오르내리는 것도 피할 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) 따라서 별장이 대체되면 대호형 주택이나 복식층으로 대체되어야 한다.
개인 관점: ① 빌라의 대량 침체에 대해 유지는 거품이 너무 커서 빌라의 단가가 너무 높아 일반 소비자가 감당할 수 있는 범위보다 총 구매금이 훨씬 크다고 생각한다. 또 다른 이유는 유지가 가정인구가 너무 적고, 과잉을 방지하고, 음성양쇠가 느껴지고, 사람의 건강과 왕재에 불리하다는 것이다. ② 별장이 대체되면 가장 먼저 연립 주택으로, 대호형 주택과 복식 건물로 대체된다.