1, 서명 방법:
먼저 개발자가 부동산 개발증, 국유지 사용증, 이 공사 개발허가증, 건설공사 계획허가증, 상품주택 판매 (사전) 판매허가증을 가지고 있는지 살펴본다. 사용 사양의 계약 텍스트에주의하십시오. 관련 증빙 서류를 주의 깊게 검사하다. 주택 품질 문제, 부동산 관리 사항, 보충 협정의 내용, 위약 책임.
2, 주택 구입 계약 체결의 대략적인 절차:
1, 계약 내용 자세히 읽기
구매 계약을 받은 후 구매자는 먼저 계약을 서두르지 말고 계약 내용을 자세히 읽어야 한다
2, 서명주체 인준
서명주체를 인준해' 일방 다매' 또는 집돈을 사취한 뒤 돈을 가지고 도망가는 현상을 피한다.
3, 계약서에
1), 갑의 토지 사용 기준 및 주택 상황 (위치, 면적, 현실, 기실 등) 이 포함되어 있는지 확인합니다.
2), 세금, 면적 차이 처리, 가격 및 비용 조정에 대한 특별 합의 등을 포함한 집값
3), 혜택 조건, 지불 시간, 지불 금액, 채무 불이행 책임 등을 포함한 지불 계약
4), 납품 약속 (기한, 기한이 지난 위약 책임, 설계 변경 약속, 주택 이전 및 위약자 책임 등)
5), 장식, 장비 표준, 약속 및 계약 위반 책임 및 인프라, 공공 * * * 지원 건물의 정상 운영에 대한 약속, 품질 분쟁 처리 등을 포함한 품질 기준
6), 재산권 등록 및 재산 관리 계약
7), 보증 책임
8), 파티 b 사용 권한;
9), 양 당사자가 인정한 분쟁 중재 기관
10), 계약 위반에 대한 책임
11), 기타 관련 사항 및 액세서리 (주택 평면도, 장식, 장비 표준 등).
4, 구매 계약 프로세스의 마지막 따뜻한 힌트
1), 개발자에게 제출하고 자신이 이해하지 못하는 곳에 대해 자세히 문의해야 합니다.
2), 양측이 의견이 다른 곳에서 개발자와 소통하는 방법
3), 개발자가 제시한' 패왕' 조항에 대해 어떻게 협상하고 자신의 합법적인 이익을 유지할 것인가;
4), 계약 체결 후, 자신이 한 부를 가져가는 것을 잊지 마세요.
3, 주택 구입 계약 체결 고려 사항:
1, 계약서에 주택 가격 및 지불 방법 표시
2, 명확한 소유권 증명서 발급 시간
<제 470 조, 계약 내용은 당사자가 합의하며 일반적으로
(a) 당사자의 이름 또는 이름 및 거주지를 포함합니다.
(b) 의 표시;
(3) 수량;
(d) 품질;
(e) 가격 또는 보수;
(6) 이행 기간, 장소 및 방법
(7) 계약 위반에 대한 책임
(8) 분쟁 해결 방법.