주택이전은 상속양도, 양도양도, 중고주택 양도, 상가주택 양도로 나누어 진행됩니다.
1. 부동산 양도를 신청하려면 고인의 호적 주소가 있는 경찰서에 가서 호적을 말소하고 사망증명서를 신청해야 합니다.
2. 부동산 증명서 양도를 신청하려면 구청이나 시 공증사무소(구 수출용 상업용 주택은 시 공증사무소에 가야 함)에 가서 상속권 공증을 신청해야 합니다. 재산 상속에는 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 유언 상속이고, 다른 하나는 법정 상속입니다. 제출해야 하는 자료는 다음과 같습니다.
1. 고인의 사망 증명서
2. 양도를 처리하려면 주택 소유권 증명서 또는 기타 증명서가 필요합니다. 부동산 증명서
3. 고인과 법적 상속인 간의 친족관계를 입증할 수 있는 기타 서류
4. 부동산 증명서
예 유언장 상속권 공증에 필요한 추가 정보: 고인이 작성한 유언(유언은 공증된 유언이어야 하며, 다른 형태의 유언은 인정되지 않습니다. 진위 여부는 확인할 수 없습니다.)
3. 주택 이전을 등록하려면 신청인이 상속인 또는 수유자입니다.
신청인은 등록기관에 '부동산등기신청서'(원본), 신원증명서(사본), 부동산 소유권증명서(원본), 상속권 공증서류 등을 제출해야 합니다. 또는 공증된 유언장 및 승낙서. 공증된 유증증명서(원본) \ 납세증명서(원본).
4. 유증은 법정상속, 유언상속과 다르며, 세금을 납부해야 합니다. 부동산 상속 및 양도 비용
부동산 상속 및 양도를 처리할 때 발생하는 비용이 있는데, 주로 부동산 상속권 공증 수수료, 주택 평가 수수료, 부동산 양도세 등이 있습니다.
1. 상속권 공증수수료
상속권 공증수수료는 상속인이 상속받은 부동산 감정가의 2%, 최소 200 이상으로 부과됩니다. 원.
2. 부동산 가치 평가 수수료
Shanghai Price House(1996) No. 088에 따르면 감정 수수료는 다음을 사용하여 부동산 가치에 따라 계산됩니다. 차액법 누진법
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부동산총액(10,000위안) 누진청구율‰
100미만(100포함) 5
101 이상 1,000 파트 2.5
1001 이상 2000 파트 1.5
2001 이상 ~ 5000 파트 0.8
5001 이상 ~ 8000 파트 0.4
8001부터 10000부 0.2
10,000을 초과하는 금액은 0.1
위 조항은 상속 및 양도 절차를 처리하는 방법에 대한 구체적인 조항입니다. 부동산 증명서.
(위 답변은 2015-06-27에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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