1. 지역 선택
새 주택의 지역적 분포는 주로 도시 교외와 상대적으로 먼 곳에 집중되어 있습니다. 대도시의 발달로 인해 도시 지역에는 새 집이 거의 없습니다. 따라서 새 집의 위치는 기본적으로 도심에서 멀리 떨어져 있어 여행 시 다소 불편을 겪게 됩니다.
중고주택은 기본적으로 도심 핵심지역에 위치해 있어 교통이 편리하고 인구밀도가 높아 신축주택에 비해 입지적인 장점이 크다. 특히 기본적인 욕구가 있는 사람들의 경우 집을 선택할 때 일일 통근 시간을 고려해야 합니다. 지역이 너무 멀면 통근 시간이 늘어나 장기적으로 피로도가 높아질 것입니다.
2. 가격 비교
새집이나 중고집을 살 때 가장 중요하게 생각하는 것은 가격이다. 새집 가격은 다들 아시겠지만, 중고집을 살 때는 가격이 훨씬 저렴합니다. 때로는 급하게 돈이 필요한 판매자를 만나면 가격을 낮출 수 있어 매우 비용 효율적입니다.
물론 중고 주택의 가격이 신축 주택의 가격보다 높을 때도 있습니다. 예를 들어 대학가의 교육용 부동산이나 도심의 중고 주택 가격은 더 높을 것입니다. 새집보다 높습니다.
3. 주택 품질
신규 주택의 품질은 통제할 수 없으며, 대부분은 입주 후에만 반영됩니다.
신축주택과 비교해 중고주택의 품질이 한눈에 확연하다. 몇 년을 사용한 후에는 누수, 지반 침하 등 주택의 잠재적인 문제가 노출되어 쉽게 볼 수 있습니다. 물론 구매자는 판매자의 이웃을 방문하여 집의 품질에 대해 알아볼 수도 있습니다. 게다가 1980년대와 1990년대 주택의 디자인은 그다지 좋지는 않지만 품질은 대체로 좋은 편이다.
4. 지원시설
새 집의 지원시설을 완성하는 데는 시간이 걸리고, 입주 후 주변 시설도 점진적으로 개선해야 할 부분이 많다.
중고주택 주변의 지원시설이 비교적 완비되어 있고, 기본적인 생활필수품도 매우 편리합니다. 중고 주택에는 일반적으로 야채 시장, 병원, 학교, 버스 등과 같은 완벽한 지원 시설이 있어 일상 생활이 매우 편리합니다. 그리고 그것은 매우 명확하고 기본적으로 확정되었습니다.
5. 감사의 여지
돈이 많지 않은 분들도 아직 한 번에 집을 사고 싶은 사람은 거의 없고, 그 중 상당수는 미래에도 여전히 그렇게 하세요. 새로운 꿈의 집이 있다면 집을 바꿔야 하는 상황이 있을 것입니다. 지금 새집을 사더라도 나중에 양도하면 '균등한 대우'를 받는 중고집이 됩니다. 따라서 집을 구입할 때 부동산 가치 상승 가능성을 고려해야 합니다. 중고 주택은 새 주택보다 투자 자산이 더 좋습니다.
6. 거래 위험
새 집 거래 과정에서는 위험이 적고, 집을 폐쇄할 때 주요 위험이 집중됩니다. '미완성 부동산' 현상이 발생하기 쉽기 때문에 새 주택을 구입할 때 주택 구매자는 해당 부동산의 개발자가 신뢰할 수 있는지 주의 깊게 살펴보고, 평판이 좋은 개발자를 찾는 것이 가장 좋습니다.
중고주택은 확실히 '장사 미완성' 현상을 피할 수 있지만, 중고주택은 거래 과정이 더 복잡하고, 새집보다 거래 분쟁이 발생할 가능성이 더 높다.
따라서 신축 주택과 중고 주택 모두 거래 리스크가 존재하기 때문에 어느 것을 구매하든 구매자는 주택 정보를 충분히 이해한 후 더욱 신중하고 결정을 내려야 합니다.
이상은 새 집과 중고 집의 모든 측면을 비교 한 것입니다. 주택 구매자가 집을 구입하기 전에 비교 판단을하여 새 집 구입 여부를 더 결정하기를 바랍니다. 아니면 중고집.