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허페이 중고 주택은 "대규모 개편"
뉴스 출처: 시간: 2008-8-1 16:45:47 클릭 [0 ] []
진행자: 네티즌 여러분, 안녕하세요. " 다인실에서 대면". 일상생활에서 중개업체를 통해 중고주택을 매매할 때 일정한 수수료를 지불하는 것이 합리적이고 합리적입니다. 그러나 중개업체를 우회하고, 개인적으로 거래를 체결하고, 이익을 극대화하기 위한 지름길을 택하는 사람들이 항상 있었습니다. 특히 최근 인터넷에서 유명 학자 이중천의 주문 실행 사건이 화제가 되고 있다. 주문 실행 사건은 왜 자주 발생하고 점점 더 심해지는가? 손 주택 시장? 오늘 참석한 두 손님과 이야기를 나눠보겠습니다.
먼저 손님 두 분, Zhongbang Real Estate의 Ma Chaoma 매니저와 Songcheng Real Estate의 Liu Yongsheng 매니저를 소개하겠습니다.
우리 두 회사는 허페이 중고 주택 시장에서 최고가 되어야 합니다. 두 분에게 중고 주택 시장을 어떻게 알고 계시는지 묻고 싶습니다. 중고주택 시장에서 개선되어야 할 문제점은 무엇이라고 생각하시나요?
마 매니저: 개인적인 생각으로는 허페이의 중고 주택은 베이징이나 상하이에 비해 상대적으로 늦게 시작됐다. 하지만 1998년부터 10년 정도 흘렀지만 아직 부족한 점이 많다. 시장경제의 발전과 시장변화로 인해 중고주택 가격이 신축 상가주택 가격에 가까워지고 있습니다. 2005년부터 일부 부도덕한 중개업체가 불법적으로 영업하여 고객의 주택 대금을 유용하여 당사자에게 심각한 경제적 손실을 초래하고 부정적인 사회적 영향을 초래했습니다. 이는 중고 주택 거래 자금의 안전을 보장하고 합법적인 권익을 보호하기 위한 것입니다. 자금보관 등 일련의 조치를 취하여 효과적으로 위험을 예방하고 있습니다. 현재 일부 지역의 주택 가격이 급락하면서 허페이 시장 대부분도 관망하는 태도를 보이고 있다. 우리는 또한 안정적이고 상승세를 보이고 있는 허페이 시장에 대해 상대적으로 낙관하고 있습니다.
사회자: 류 선생님, 중고 주택 시장에 대해 얼마나 알고 계시나요?
리우 매니저: 업계 관계자로서 우리는 수년 동안 이 업계에 종사해 왔으며 허페이에서 중고 주택의 시작과 성장을 목격했으며 현재는 점차 개선되고 있습니다. 상대적으로 우리는 일반 네티즌과 주택 구입 그룹보다 더 전문적입니다. 우리의 관점에서 볼 때 허페이 중고 주택 시장은 봄으로 가득 차 있기 때문에 허페이 중고 주택 시장이 안정적일 것이라고 낙관합니다. 상승하고 있으며 시장은 매우 좋습니다.
사회자: 이종천의 주문 운영 사건과 관련하여 이 문제가 많은 관심을 받고 있습니다. 주문 운영 사건에 대해 어떻게 생각하시나요?
류 매니저: 중고 주택 중개업자의 전체 거래 과정에서 주문이 몰리는 현상이 나타나고, 빈도도 매우 높습니다. 이종티엔 사건이 왜 이렇게 부정적인 영향을 미쳤나요? Yi Zhongtian은 평범한 사람들과 다르기 때문에 그의 사회적 인기와 사회적 관점이 다릅니다. 그런데 중고주택을 운영하는 과정에서 주문이 몰리는 현상이 나타나고 있다. 여러 가지 이유가 있는데, 그 이유 중 하나는 집을 사고 파는 과정에서 양측 모두 중개업체가 막대한 이익을 얻을 것이라고 믿기 때문입니다. 중고 주택에 대한 우리의 기준은 구매자와 판매자 모두에게 1%이며, 최저 가격은 1.5%보다 낮을 수 없으며 최고 가격은 3.5%보다 높을 수 없습니다. 많은 주택 구매자의 경우 중고 주택의 운영 비용을 모르고 집을 보여주고 최종적으로 거래를 용이하게 하기 위해 정보를 제공하고 수수료를 받는다는 것만 알고 있습니다. 그들은 허페이가 다른 도시와 다르다는 사실을 모릅니다. 첫째, 유사한 도시에 비해 상점 임대료가 매우 높다는 점입니다. 허페이는 특정 지역 문화를 가지고 있기 때문에 우리 에이전시가 직면하는 매장은 상대적으로 임대료가 상대적으로 높고 상대적으로 번화한 시내 지역에 위치하고 있습니다. 둘째, 광고비, 인쇄매체, 온라인 매체이다. 셋째, 직원의 통상임금이다. 주택을 사고 파는 많은 사람들은 첫 번째 지점만 보고 있습니다. 실제로 거래 과정에서 여전히 물류 작업이 많아 운영 비용이 증가할 수밖에 없습니다. 주문이 실행되는 현상은 사람에 따라 다르며, 사람마다 생각이 다릅니다. 어떤 분들은 중개회사를 빼면 중개수수료가 절약된다고 생각하는데, 제 생각에는 집을 사고 파는 관점에서 보면 중개회사를 이용하는 것이 더 적절하다고 생각합니다.
상대적으로 중개회사는 독립적인 기관으로, 이 기관은 전문적인 거래 프로세스 지원을 갖추고 있으며, 중개회사를 통해 자금, 물, 전기, 송금 등 모든 측면에서 일정 수준의 자금을 보장받을 수 있습니다. 우리는 전문적이기 때문에 보장받을 수 있습니다. 구매자와 판매자로서 이익 극대화를 고려하십시오. 돈은 절약되지만 숨겨진 위험은 여전히 존재합니다.
손님 5명: 중방부동산 마 매니저
사회자: 마 매니저님, '주문진행' 현상에 대해 어떻게 생각하시나요?
마 매니저: '주문 실행' 현상은 비교적 정상적인 현상이지만, 소비자 입장에서는 이런 현상이 비윤리적인 행위다. 부동산 회사이자 중개회사로서 소비자에게 서비스를 제공하는 회사이기 때문에 일정한 수수료를 받는 것이 더 합리적입니다. 소비자는 주로 법적 허점과 중개업체의 허점을 이용하여 자신의 사익을 위해 더 큰 이익을 추구하며, 이는 브로커의 사활적인 이익을 위태롭게 합니다. 전문화된 서비스와 원스톱 거래 프로세스는 중개업체에게 상대적으로 비용이 많이 듭니다. 일부 언론 보도에 따르면 중개 회사는 책상과 컴퓨터 몇 개만 있으면 회사를 시작할 수 있는 것이 비교적 간단합니다. 저희 회사에서는 매수인과 매도인이 주택거래를 성사시킬 때, 매도인은 안심하고 매도하고, 매수인은 심리적인 편안함을 가지고 매수할 수 있도록 전문적인 지식을 포함한 전문적인 서비스를 주로 제공하고 있습니다. 우리 중개회사가 허페이에 진출하기 전에 몇몇 중개회사도 가격차이를 이용하고 암시장을 운영하는 등 더 큰 이익을 추구하기 위해 불합리한 방법을 사용했습니다. 우리는 허페이의 중개 회사가 국가의 거시적 통제 정책에 따라 건전하게 발전하고, 표준화되고, 시장을 개선할 수 있기를 바랍니다.
사회자: 인터넷에는 Yi Zhongtian의 행동을 지지하는 사람들이 많이 있습니다. 그들은 중고 주택 시장에서 엄청난 이익이 있다고 항상 생각합니다. 중고 주택 시장에서? 어떤 종류의 수수료가 부과되며, 누가 지불합니까?
마 매니저: 저희는 중개업체로서 수수료만 청구합니다. 나머지 수수료는 일반적으로 구매자와 판매자가 지방세무서, 부동산국 및 관련 부서에 지불합니다. 허페이 시장에서 운영됩니다. 구매자와 판매자는 각각 1%를 부담합니다. 우리는 구매자와 판매자 모두에게 서비스를 제공하며 수수료는 더 합리적입니다. 2% 수수료. 소비자에게는 수수료가 낮을수록 좋습니다. 그러나 중개 회사의 경우 수수료가 상대적으로 높지 않습니다.
류 매니저: 중개회사는 일종의 큰 이익을 주는 회사인가요? 소비자들은 집을 사고 팔 때 중개소 운영비용이 얼마인지 모르는 것 같아요. 예를 들어, 인쇄 매체의 경우 Hefei Evening News의 전면 광고 비용은 회당 8,200위안입니다. 임대료와 함께 허페이 부동산 시장의 임대료는 현재 매우 높습니다. 플러스 직원 임금. 모르는 사람들은 우리 집 가격이 30만 위안이고, 구매자와 판매자가 1%인 6,000위안을 지불한다고 생각합니다. 모든 것에는 비용이 따릅니다.우리는 전문가가 되기 전에 반드시 과정이 있습니다. 허페이 시 물가국이 정한 중고 주택 거래 기준은 1.5~3.5%다. 실제로 허페이 시장을 기준으로 타협한 후 구매자와 판매자 모두에게 부과되는 수수료 기준은 1%~2%이다. 현재의 충전 기준은 그들이 위치한 도시에 정비례한다고 생각합니다. 이익 극대화를 추구하는 모든 기업은 반드시 일치해야 하는 직접 이익 비용을 추구해야 합니다. 하지만 현재로서는 허페이의 거래량과 허페이의 과금 표준이 비례해야 합니다. 구매자이자 판매자로서 운영 비용이 잘 이해가 되지 않습니다. 집을 보러 데려가서 계약을 하고, 사람을 보내어 집을 방문하게 하고 수도세와 전기세를 지불하면 된다고 생각합니다. 작업 시간은 5~6일 정도 소요될 수 있으며, 전체 프로세스와 후속 작업은 모두 관련되어 있습니다. 일반 주택 구매자와 주택 판매자로서 후기 단계를 이해하기는 어렵습니다.
손님 5명: Songcheng Real Estate의 Liu 씨
사회자: 방금 두 사람이 중고 주택에 드는 운영 비용이 얼마인지 대부분이 모른다고 말하는 것을 들었습니다. 대행사 회사. 우리는 상대적으로 표준화되어 있고, 또한 상대적으로 표준화된 브로커 팀입니다. 수수료 및 수수료 외에도 브로커의 서비스 인식 및 서비스 품질도 거래량에 영향을 미치는 요소가 될 것이라고 생각하십니까?
류 매니저: 네, 이 시장의 정상적인 성장으로 인해 허페이의 중고 주택은 10년 동안 성장해 왔습니다. 허페이의 초기 중개 회사는 야생 중개인이었고 사기꾼이었습니다. 이러한 중개 회사는 업계가 표준화되지 않았기 때문에 오랫동안 소비자에게 그림자를 드리웠습니다.
우리와 같은 전문 중개인의 개입과 전문 브로커, 전문 지식, 전문적인 서비스로 인해 시장은 서서히 변화하고 있으며 사람들의 마음속에 있는 위상도 변화하고 있습니다. 내가 커미션을 주면, 너는 나를 섬기고, 착한 회사가 된다. 초창기에도 그랬고, 시장이 좋은지 나쁜지는 브로커에 의해 통제되었고, 회사마다 기업 문화가 다르며, 불규칙한 교육, 서비스 개념 등 직원의 질도 모두 불규칙한 교육을 받습니다. 내 요구 사항은 전문적인 품질과 서비스 개념입니다. 중개업체들은 모두 이 산업을 더욱 표준화하고 잘 하길 원하고 많은 투자를 했다고 생각합니다. 중개업체도 정기적인 교류를 하고 있기 때문에 직원교육, 전문지식, 경영철학, 기업문화 등이 지속적으로 개선되고 있습니다.
사회자: 마 과장님, 허페이 중고 주택 중개 서비스의 전반적인 품질에 대해 어떻게 생각하시나요?
마 매니저: 전체적인 퀄리티는 비교적 좋다고 해야 할까요. 에이전트는 스스로 시작하여 전문 지식을 배우고, 자신의 품질을 향상시키며, 처음부터 시작하여 모든 고객에게 성실함, 전문성, 미소로 대해야 한다고 생각합니다. 이 시장에서 좋은 성과를 거두기 위해서는 중개업체를 포함한 허페이 부동산 협회가 서로 소통하고 배울 수 있는 기회가 더 많이 필요합니다. 전체 시장 환경을 바꾸는 것도 허페이 전체 중고 주택 시장을 점진적으로 개선할 것입니다.
사회자: 중개팀의 서비스 수준을 어떻게 향상시킬 수 있나요?
마 매니저: 첫 번째는 전문 교육을 제공하고 허페이 부동산 관리국의 규정에 따라 직원들이 자격증을 소지해야 업무를 수행할 수 있다는 점입니다. 완벽한. 실제로 대부분의 회사에서 채용하는 인력 중 일부는 요구 사항을 충족하지 못할 수 있습니다. 허페이시 관련 부서의 규정을 포함한 중개 회사의 노력을 통해 중고 주택 시장은 점차 개선될 것입니다.
사회자: 일부 내부자들은 허페이의 중고 주택 시장이 아직 완벽하지도 성숙하지도 않다고 말합니다. Liu 씨, 시장이 성숙하고 완벽하다면 이를 측정하는 데 어떤 기준이 사용된다고 생각하시나요?
류 매니저: 도시마다 인문학적 환경과 문화가 다르기 때문에 하나의 기준을 정하는 것은 불가능하다. 그러나 허페이 중고 주택의 관점에서 볼 때 현재는 완벽을 향해 나아가고 있지만 점차 부정적인 측면도 가져올 것입니다.
시장의 발전은 사업자뿐만 아니라 정책적 지원과 협력에도 달려 있다. 정부 기능부서와 우리 스스로의 노력을 통해 시장을 개선하는 것이 필요합니다. 우리는 단지 운영자일 뿐이며 많은 정책 문제에 대해 결정을 내릴 수 없습니다. 이를 위해서는 이 시장에서 경쟁을 표준화하기 위해 정부와 관련 기능 부서 간의 의사소통과 연결이 필요합니다. 현재 우리 중고주택 거래가 뒤처져 치명적인 문제가 발생하고 있습니다. 정부가 승인한 중고주택 가격과 실제 시장 거래가격 사이에는 큰 차이가 있어 중고주택 구매자의 계약금이 늘어나고 구매자의 구매 부담도 가중된다. 이는 중고 주택의 지연을 일으키는 일반적인 문제이기도 합니다. 이 문제는 모든 중개 회사에서 발생하며 이러한 문제를 보고할 것입니다. 그러나 이는 정부 부동산국의 직능부서들이 어떻게 우리에게 정책 지침을 제공할 수 있는지, 중고 주택 시장의 생존과 성장에 더 적합할 수 있는 가격 포지셔닝의 일부 조정을 허용할 수 있는지의 문제입니다.
사회자: 구체적인 운영 과정에 많은 분들이 참여하고 있는데, 정상적인 상황에서는 정부가 승인한 가격이 거래 가격보다 낮아 계약금이 눈에 보이지 않게 늘어나기 때문입니다. 무언가를 사기 위해 많은 돈을 저축하려고 열심히 일했지만, 결국 돈이 충분하지 않다는 것을 알게 되는 사람들이 많이 있습니다.
류 매니저: 이로 인해 기존 부동산 회사와 기존 주택 매매 계약에도 문제가 발생했습니다. 즉 주택의 실거래가는 40만원인데, 부동산국의 기본가격 검증을 거쳐 30만원이므로 기존 주택계약은 반드시 부동산국의 매매계약서인 30만원을 기준으로 해야 하므로 결과적으로는 계약금이 100,000이 넘으면 필연적으로 계약 위반이 발생합니다. 이것은 일반적인 문제입니다. 부동산 중개업자, 매매업자, 매매업자 등 모두가 알고 있지만 이 시장에서는 우리가 할 수 있는 게 아무것도 없고 반드시 해야 할 일이다. 우리는 이것이 부적절하다는 것을 알고 있지만, 시장의 정상적인 성장을 위해서는 이를 할 수밖에 없습니다. 정부 기능부처가 상황을 파악한 뒤 어느 정도 조정을 하게 마련이기 때문이다. 언론에서는 6월에 조정이 있을 것이라고 보도했는데 벌써 8월이 되었습니다.
사회자: 시장의 점진적인 규제에 영향을 미치기 위해 해결해야 할 다른 문제가 있습니까?
마 매니저: 허페이 시장에도 불규칙성이 많아 소비자들에게 많은 불편을 안겨주고 있습니다. 상하이는 더욱 표준화되어 있으며 전체 거래 프로세스가 하나의 홀에서 처리됩니다. 중고 주택 거래는 상대적으로 복잡하고 많은 절차를 거쳐야 합니다. 한편, 소비자는 중개업체를 통해 고민과 수고를 덜고, 주택 구입을 보다 편리하게 하기 위해 중개업체를 거치기도 합니다. 불규칙성은 더욱 개선되어야 한다.
사회자: 우리 업계는 정부 부처가 보다 실용적이고 편리한 서비스를 제공할 수 있기를 기대하는데, 이에 부응하기 위한 정책도 필요하다고요?
류 매니저: 그렇죠. 사업을 수행하려면 홀을 가져갈 필요가 있습니다. 업무량 측면에서는 하나는 정부 기능부서의 업무량을 줄이는 것이고, 두 번째는 일반 소비자의 시간을 줄이는 것이고, 세 번째는 중개업체의 업무강도와 운영비용을 줄이는 것이다. 원전 가격 문제는 정부 직능부서의 문제이기도 합니다. 저희도 이 문제를 보고하고 협회에서도 정리했지만 아직까지 해결되지 않았습니다. 저희도 거래과정에서 문제가 발생합니다.중개업체들도 모두 중고주택을 운영하는 과정, 계약을 매매하는 과정, 계약을 체결하는 과정에서 문제가 발생합니다. 하지만 이런 문제는 없습니다. 모두가 알고 있지만, 언론을 통해 관련 부서에서 이 문제의 심각성을 깨닫고 조속히 문제를 해결해 나가기를 바랍니다. 이는 허페이시 중고주택 시장 전체에 존재하는 문제이다.
사회자: 이는 3당 모두에게 좋은 일이기 때문에 정부 기능부처에서는 반드시 천천히, 제대로 해결해 나가겠습니다. 이제는 좋은 회사와 나쁜 회사 사이에 선택의 여지가 있습니다. 이제 거래 과정에서 확립된 환경에 의해 제한되고 그다지 원활하지 않은 회사도 분명히 있습니다. 하지만 사람들은 마음속으로 이런 생각을 갖고 있고, 평판이 좋은 중개업체와 협력하고 싶어합니다. 예를 들어 서비스는 빠르고 편리하며 보장됩니다. 신문이나 라디오 매체를 통해 중고 주택 대리점 개편 소식을 자주 듣습니다. Liu 씨, 허페이 중고 주택 시장 개편이 시작됐다고 느끼시나요?
류 매니저: 중고 주택이든 어느 업종이든 문제는 발생하기 마련이다. 우리 업계의 특징은 중고 주택 회사가 되어 서비스를 제공한다는 것입니다. 봉사를 하는 동안 당신은 인간이자 당신 자신이 됩니다. 어쩌면 회사 직원들에게는 인간답게 팀을 이끈다. 인간의 품질과 기업 문화의 주입은 필연적으로 소비자에게 다른 것을 가져올 것입니다. 어쩌면 회사마다 기업 문화가 다르고 직원들에게 다른 개념을 심어주어 소비자에게 다른 이미지를 줄 수도 있습니다. 그러나 확실히 셔플이 있을 것입니다. 왜냐하면 중개 실무자 사이에서도 그들의 품질과 경영 철학이 고르지 않기 때문입니다. 창업 초기에는 일부 소규모 회사가 정상적으로 소비자에게 서비스를 제공하지 않고 순전히 개인적인 이익을 위해 운영되었으므로 이러한 개인이 특정 소비자나 미디어 앞에 나타나면 필연적으로 부정적인 영향을 미치게 됩니다. 기업의 운영이 시장과 동기화되기 때문에 개편 현상은 언제든지 존재할 것입니다.
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사회자: 마 매니저님, 중고 주택 시장 개편에 대해 어떻게 생각하시나요?
마 감독: 셔플링은 확실히 현상이에요. 일부 소규모 중개업체는 사익을 추구하면서 사회와 부동산 중개업체에 해를 끼치고 있다. 이는 가격 차이, 비표준적인 서비스, 부적절한 전문 지식, 기타 일련의 행위 등 중개업체에 더 해로운 영향을 미치는 등 업계에 많은 부정적인 영향을 미치고 있습니다. 주로 경영 문제로 인해 지난 몇 년 동안 일부 회사에서 개편이 있었습니다. 회사, 기업은 지식이 풍부하고 전문적이며 서비스가 갖춰진 직원을 포함하여 경영진이 따라갈 수 있는 한 사람들의 마음 속에서 일정한 역할을 할 것입니다. 우리 허페이 부동산 회사는 확실히 오랫동안 그 위치를 유지할 수 있을 것입니다.
사회자: 두 분 모두 허페이 중고 주택 시장에 대해 큰 희망을 갖고 계시고 매우 낙관하고 계십니다. 최근 몇 년 동안 허페이의 중고 주택 시장은 상대적으로 번영했으며, 다른 지역에서도 많은 유명 브랜드 중고 주택 회사를 유치해 정착했습니다. 경쟁이 치열합니다. 두 사람은 허페이(Hefei)에서 현지 기업을 선도하고 있는데, 이 치열한 경쟁에서 어떻게 하면 자신들의 장점을 더 잘 활용할 수 있을까요?
류 매니저: 21세기 부동산도 8월 6일 개장한다. 이는 시장이 좋은 점을 반영한다. 외국기업이 현지에 정착할 때 당연히 각 기업마다 고유한 문화와 경영철학이 있습니다.
21세기는 전 세계적으로 잘 해왔고, 허페이에서도 잘 될 것이라고 믿습니다. 물론 현지 기업의 성장은 현지 문화와 매우 다릅니다. 허페이 시장은 매우 현지화되어 있습니다. 우리 현지 중개 회사는 비즈니스 철학과 과금 표준을 포함하여 현지인에게 더 적합한 많은 것을 운영합니다. 외국기업은 매우 전문화된 것과 체계적인 기업문화를 가지고 있을 수도 있지만, 현지 환경에 완전히 적응하지 못할 수도 있습니다. 잘할 수도 있지만 현지 환경에 적응하지 못할 수도 있습니다. 예를 들어 Sunco의 운영 철학은 허페이에서 그다지 좋지 않았기 때문에 허페이에서 1년 동안 운영했다가 급히 떠났습니다. 수년간의 작업을 통해 허페이와 같은 도시의 중고 주택 시장은 현지화에 적응해야 합니다.
사회자: 마 감독님, 우리가 경쟁에서 우위를 유지할 수 있다고 생각하시나요?
마 과장: 경영진과 직원 개개인의 종합적인 역량과 자질을 향상시키세요. 중고 주택에 대한 사람들의 이해가 깊어짐에 따라 중고 주택 거래 시장의 전망은 점점 좋아지고 있습니다. 외국 기업의 진입으로 시장은 점점 더 완벽해지고 경쟁은 더욱 치열해질 것입니다. 중고거래 중개업을 잘 운영하기 위해서는 브랜드 구축과 서비스 혁신에 집중해야 한다고 생각합니다. 중개업체 자체는 서비스 산업에 속하며, 이들의 서비스는 거래 과정에서 고객을 위한 전문적이고 기술적이며 혁신적이어야 합니다. 서비스는 중개 회사의 기초입니다. 허페이의 모든 규모의 중개 회사는 서비스보다는 경제적 이익에 중점을 둡니다. 개인적으로는 첫째, 재임대, 재판매, 주택 평가 및 분석 등 구매나 임대 시 고객을 위해 몇 가지 일을 할 수 있다고 생각합니다. 둘째, 집을 찾는 것부터 고객을 선택하는 것까지 일정한 기준을 가지고 있습니다. 집과 다음 집 사이의 분쟁을 적시에 처리하여 고객이 안심할 수 있습니다. 셋째, 내부 메커니즘을 개선한다. 많은 중개업체들이 불만을 갖고 있습니다. 이러한 현상은 제때에 해결되어야 하며, 이는 회사의 가시성과 평판에 영향을 미치기 때문에 회사의 리더는 이를 매우 중요하게 생각해야 합니다. 서비스 수준을 근본적으로 개선하고, 거래 서비스의 모든 측면에 대한 상세한 연구를 수행하고, 서비스를 개선하고, 기술 콘텐츠를 개선해야만 중개 회사가 기업의 경쟁력을 높일 수 있습니다.
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진행자: 집은 빨리 사야하고, 집이라면 사야 한다고 하는 분들도 계시는데요. 그것에 대해 낙관적입니다. 많은 사람들은 특히 중고 주택의 경우 주택 가격이 하락하고 있다고 느낍니다. 그렇다면 일반 주택구입자들이 하반기 중고주택 투자에 위험은 없을까?
류 매니저: 엄밀히 말하면 시장이 여러 요인에 의해 영향을 받는다는 것이 리스크인데, 관련 거시정책이 시장에 영향을 미치게 됩니다. 그러나 현재 허페이의 중고 주택 시장은 안정적이고 상승세를 보일 것으로 예상된다. 주택 구매자가 하반기에 중고 주택을 구입하는 데 위험이 있습니까? 우리의 전문적인 관점, 시장 분석 및 거시 정책 통제에 따르면 위험이 없어야 합니다. 더욱이 시장은 해마다 꾸준히 상승하고 있습니다. 일반 사람들의 관점에서 보면 두 가지 주요 투자 프로젝트가 있습니다. 하나는 주식 시장이고 다른 하나는 부동산입니다. 이제 모든 사람들은 올림픽 경제가 시장을 주도할 것인지도 고려하고 있습니다. 주식시장과 부동산은 보통 사람들을 위한 두 가지 주요 투자 프로젝트입니다. 가능성은 단 하나, 하나는 하락이고 다른 하나는 상승입니다. 게다가 둘이 동시에 움직이기 때문에 동시에 추락하는 것도 불가능하다. 이 경우 제 개인적인 분석으로는 하반기 부동산 추세가 좋은 것으로 보입니다.
마과장: 투자는 위험하다고 생각해요. 업종을 불문하고 투자에는 위험이 따릅니다. 예를 들어, 투자에 적합한 환경을 선택하는 등 주택 구매자의 요구와 소비자, 중개업체는 긴밀하게 연결되어 있습니다. 하반기에는 8월 올림픽이 개최되면서 많은 소비자들이 관망하는 자세로 중국의 경제 발전이 어떻게 나타날지 올림픽을 기다리고 있다. 사실 중고주택의 경우 집을 사야 하는 사람은 그래도 집을 사야 하는 대체불가 산업이다. 예를 들어, 많은 젊은 부모들은 자녀를 위해 학군에 집을 사야 하고, 많은 젊은이들은 집을 교체해야 하며, 일부 젊은이들은 웨딩 하우스가 필요합니다. 몇 가지 점을 분석해 보면, 매년 2월부터 5월까지는 학군 내 주택이 기본적으로 주요 시장이고, 8월, 9월, 10월, 11월에는 웨딩 주택이 기본적으로 주요 시장이다. 이것이 우리의 오랜 축적된 경험입니다. 중고주택 시장은 소비자들이 하반기 주택을 투자하고 구매하기에 아주 좋은 환경이 되어야 한다고 생각합니다. 일련의 국가 정책 규제를 포함해 허페이시 전체는 허페이의 중고 주택 시장을 확실히 개선할 것입니다.
진행자: 마음에 들면 구매한다는 원칙을 지키시나요?
마 과장: 소비자는 자신의 필요에 따라 집을 구입하고 그것이 자신의 필요에 맞는지 확인해야 합니다.
일부 소비자는 학군이나 결혼식을 위해 집을 구입합니다. 반드시 둘러보고, 살펴보고, 비교해 보아야 합니다. 이를 바탕으로만 나에게 맞는 집을 선택할 수 있고, 구입 후에도 후회하지 않을 것입니다.
사회자: 필요한 집을 구입하세요. 게스트 여러분 덕분에 우리 모두의 공동 노력으로 허페이 중고 주택 시장이 점점 더 표준화되고 번영하기를 바랍니다. 이번 에피소드는 여기서 끝입니다.
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