2021년 정저우의 새로운 중고 주택 대출 정책
1. 적립금 대출의 경우, 지은 지 20년 미만인 중고 주택을 구입하는 경우 대출 기간은 20년까지이며, 20년 이상 된 중고주택은 구입시기가 20년입니다. 최대 대출 기간은 15년이며, 대출 기간은 차용인의 법정 퇴직 연령 이후 5년까지 가능합니다(고위 전문 직책을 가진 사람은 최대 대출 기간을 5년 더 연장할 수 있습니다). 2. 중고주택 거래가 어려워지고 대출금리가 상승하고 대출주기가 길어지면서 중고주택시장 사업이 어느 정도 위축될 것입니다. 둘째, 은행은 고객을 선정합니다. 예를 들어, 일부 은행에서는 별 3개 이상의 사전 자격을 갖춘 고객에게만 승인 우선권을 부여하도록 규정하고 있으며, 이는 주택 구매자의 대출 자격에 대한 더 높은 요구 사항을 제시합니다.
법적 근거:
"개인 대출에 대한 임시 조치"
제11조 개인 대출 신청은 다음 조건을 충족해야 합니다. 시민 법적 능력이 있는 중화인민공화국 국민 또는 관련 국가 규정을 준수하는 해외 자연인 (2) 대출 목적이 명확하고 합법적입니다. (3) 대출 신청 금액, 기간 및 통화. (4) 차용인이 대출금을 상환할 의향이 있고 상환 능력이 있음. (5) 차용인의 신용 상태가 양호하고 심각한 신용 불량 기록이 없음. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.
제12조 대출 기관은 차용인에게 개인 대출 신청서를 서면으로 제출하도록 요구해야 하며, 대출 조건을 충족함을 증명할 수 있는 관련 정보를 제공하도록 요구해야 합니다.
정저우에서 중고 주택 구입을 제한하는 정책은 무엇인가요?
각지의 주택 가격이 지속적으로 상승함에 따라 정부가 시리즈물을 발행하기 시작했습니다. 주택가격 상승을 억제하기 위한 정책과 그에 상응하는 중고 주택 구입 제한 정책도 있습니다. 그럼 정저우 중고주택 구입제한 정책은 무엇인지, 정저우 중고주택 구입시 계약금은 얼마인지 알아볼까요?
1. 정저우의 중고 주택 구매 제한 정책은 무엇인가요?
정저우의 구매 제한 지역에는 시내 5개 구, 공항 지역, 경제개발구, 신정시가 포함됩니다. , Zhongmou 카운티 등 구매 제한 지역 내에서 정저우에 거주하는 주민은 주택 2채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 현지에 등록되지 않은 거주지가 있는 가족은 주택 2채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 년 동안 주택은 한 채만 구입할 수 있습니다.
2. 정저우에서 중고 주택을 구입하는 경우 계약금은 얼마인가요?
1. 구입한 중고 주택이 개인의 첫 번째 주택인 경우 다운은 얼마입니까? 주택 감정에 필요한 지불액은 30 미만이 되어서는 안 됩니다. 일반적인 상황에서 주택의 감정가는 주택의 시중 거래 가격보다 낮습니다. 이는 주택의 지리적 위치와 주변 환경을 고려하여 감정평가사가 권장하는 가격입니다.
2. 이미 본인 명의의 부동산이 있고, 이번에 중고주택을 구입하는 경우, 해당 주택은 제2의 주택이 되며, 제2의 주택에 대한 정책에 따라 시행되어야 합니다. 주택, 즉 지불해야 할 계약금입니다. 주택의 평가 가격은 70이며, 현재 기본 이자율은 6.55입니다. 동시에 일부 은행에서는 15% 할인을 제공할 수 있습니다.
3. 이미 본인 명의로 된 주택이 2채 있을 경우, 다시 중고 주택을 구입하는 경우에는 3번째 주택으로 간주되어 대출을 제공하지 않습니다. 집 전체를 완불하여 구입해야 하며, 구입 제한 구역 내에 있는 경우에는 세 번째 주택을 구입할 수 없습니다.
정저우 중고 주택 구입 제한 정책은 무엇이며, 정저우 중고 주택 구입 시 계약금은 얼마인지 먼저 소개해드리겠습니다. 구매 제한 지역, 구매 제한 정책을 준수하는 사람 특정 조건에서만 주택을 구입할 수 있으므로 미리 알아두어야 합니다.
정저우에서 중고주택 구입 시 계약금 비율은 얼마나 되나요?
다음은 관련 정보입니다. 1. 정저우 중고 주택 계약금은 얼마인가요? 1. 일반적으로 첫 번째 중고 주택의 경우 2차 계약금은 얼마인가요? -담보대출은 30이상입니다. 여기서 언급하는 30은 더 큰 거래가치가 없습니다. 감정가 기준이며, 중고주택담보대출 종류는 중고주택 감정을 참고로 합니다. 그리고 일반 감정가는 시가보다 낮습니다.
2. 부동산의 경우 중고 부동산의 계약금 비율은 약 70이고 기본 이자율은 현재 6.55입니다. 일부 은행에서는 첫 번째 부동산과 세 부동산에 대해 15% 할인을 제공할 수 있습니다. 은행에서 돈을 빌려야 합니다. 중고 주택을 구입하면 규정에 따라 대출을 받을 수 없습니다. 2. 정저우 중고 주택 계약금 위험? 1. 중고 주택 대출 계약금 사업체 수를 늘리기 위해 많은 "부동산 중개인"이 중고 주택 계약금을 "선지급"합니다. 경제 상황이 열악하고 소득이 낮은 구매자가 은행 대출이 나올 때까지 기다리면 주택 구매자에게 돈을 요구하고 대출을 받고 이자를 요구하는 행위는 중고 주택 고객이 매달 상환해야 할 큰 위험을 초래합니다. 미래에 지불. 2. 새 주택 시장, 중고 주택 시장, 낮은 계약금은 혼합된 구매력을 가지고 있습니다. 특히 중고 주택 대출의 경우 은행이 큰 위험을 감수했기 때문에 실제로 이러한 행위는 사기로 의심되지 않습니다. 법에 의해 허용되는 경우에도 이에 상응하는 법적 책임을 집니다. 3. 계약금 비율에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까? 1. 지역 정책은 중고 주택의 계약금 비율에도 영향을 미칩니다. 각 지역의 정책은 일반적으로 계약금에 영향을 미칩니다. 중고 주택 매매에 대한 대금 지급 비율은 관련 기준과 규정이 있으며 각 지역의 실제 상황에 따라 지방 정부가 정하는 정책이 다릅니다. 중고 주택을 구입하기 위해 상업 대출을 신청하든, 중고 주택을 구입하기 위해 선지자금 대출을 신청하든, 장소와 지역마다 정책이 다르며 준비해야 할 계약금 금액도 다릅니다. , 차이점이 있습니다. 따라서 중고주택을 구입하기 전, 해당 지역의 주택구매 정책을 확인하고 계약금 비율에 대한 규정이 있는지 확인해야 합니다. 2. 계약금 비율에 영향을 미치는 요인 중 하나는 중고 주택 담보 대출이 어떤 주택에 대한 것인지에 따라 대출 기관이 소유한 부동산 수에 따라 달라집니다. 두 유형의 주택은 계약금 비율이 다릅니다. 중고 주택이 구매자의 첫 번째 주택인 경우 대출의 계약금 비율은 계약금의 최소 30%가 필요합니다. 두 번째 주택인 경우 필요한 계약금은 약 50%입니다. 60퍼센트까지. 대출 기관은 중고 주택 구입을 고려하기 전에 자신이 소유한 부동산에 대한 아이디어를 갖고 있어야 합니다. 3. 많은 도시에서 선지급 자금 대출에 대한 계약금을 제한하기 시작했습니다. 구매 제한이 없는 도시의 계약금은 현재 기본적으로 20위안입니다. 갚았으며, 미지급 모기지 대출에 대한 계약금은 30위안입니다. 구매 제한이 있는 5개 주요 도시(베이징, 상하이, 광저우, 심천, 싼야)에서는 예비 자금 대출로 첫 주택 구입에 대한 계약금이 20이고, 두 번째 주택 구입에 대한 계약금은 모기지 납부금은 30이고, 베이징(20)을 제외하면 광저우(40)를 제외하고 나머지 4개 도시는 모두 30이다. 4. 상업대출 계약금은 먼저 어느 집에 빌리느냐에 따라 다르다. 첫 번째 중고 주택 담보 대출의 경우 최소 30달러의 계약금이 필요하고, 두 번째 주택의 경우 최소 50~60달러의 계약금이 필요합니다. 또한 주택의 구체적인 총 가격에 따라 다릅니다. 일반적으로 중고 주택 담보 대출은 총 가격을 기준으로 계산됩니다. 900,000의 주택 가격은 270,000입니다. 지불해야 할 금액은 총 가격에 따라 크게 달라집니다. 정저우에서 중고 주택 구입에 대한 계약금 비율은 얼마입니까? 첫 중고 주택 구입에 대한 계약금은 30 정도입니다. 자세한 내용은 관련 지역 정책을 확인하세요. 처음으로 주택을 구입하는 사람이 아닌 경우에는 주에서 특정 제한 사항을 적용하고 계약금 비율도 높아집니다. 선지급금과 상업대출의 사용에 대한 제한도 다릅니다. 먼저 문의하시고 계산하셔서 상황에 맞는 플랜을 선택하시면 됩니다.
정저우 중고주택 선지급자금대출 계약금은 얼마인가요?
정저우의 주택 가격은 2016년부터 2017년 사이, 특히 2017년 이후 급격히 상승했습니다. 정저우의 평균 주택 가격은 약 13,000달러이며, 정둥 신구 등 특수 지역의 주택 가격은 20,000~30,000달러에 달합니다. 이러한 상황에서 많은 사람들이 재정적 압박을 완화하기 위해 중고 주택을 구입하게 될 것입니다. 정저우 중고 주택에 대한 예비 자금 대출에 대한 계약금은 얼마입니까? 아래를 살펴보겠습니다.
중고주택 구입 시 노후자금 대출을 이용할 수 있으나, 대출 신청 조건은 아래와 같습니다.
1. 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도 및 대출금 상환 능력이 있어야 합니다.
2. p>3. 주택공제자금관리센터가 인정하는 상환보증 방식을 제공한다.
4. 구입한 부동산의 총 계약금액에서 대출금을 뺀 금액을 일정 비율로 지급해야 한다.
5 , 차용인과 그 배우자는 미납된 적립금 대출이나 기타 큰 부채가 없습니다.
6. 대출 신청 전 6개월 이상 적립금이 지속적으로 전액 지급되었습니다.
정저우의 중고 주택 선지급 자금 대출에 대한 계약금이 얼마인지 알아보기 전에 정저우 중고를 이해하는 것이 좋습니다. 주택 선지급 자금 대출 절차 결국 계약금을 지불하기 전에 거쳐야 할 절차가 많이 있습니다.
중고주택대출 신청을 준비하는 직원은 '차입인(배우자)의 급여소득 및 주택공제기금 예금입증명세서'와 '주택보유권 증명서 원본 및 사본'을 제출해야 합니다. 증명서'를 발급받아 거래 전 영업담당자의 검토를 거쳐 직원의 주택공제금 지급상태가 정상인지 기타 여건을 확인하고 해당 주택 등을 평가합니다. 검토 및 승인을 위해
중고 주택 주택 사전 대출 보증 방법에는 단계적 보증과 모기지 및 모기지가 포함되며, 차용자는 실제 상황에 따라 독립적으로 선택할 수 있습니다.
필요에 따라 모두 제출하세요. 대출신청서류 검토 및 승인 후 승인 후 공제기금관리센터에 방문하여 보증계약을 체결하고 보증수수료를 납부하시면 됩니다.
대출 승인 후 구매자와 판매자는 소유권 이전 통지를 받고, 새 집의 원금을 받은 후 모기지 신청을 하려면 모기지 등록 승인 양식 관리 센터에 대출을 문의하세요.
일련의 절차를 거쳐 마지막 단계는 다음과 같습니다. 그러면 주택 구매자는 대출 계약에 명시된 월 상환액에 따라 은행에 월별 상환금을 지불할 수 있습니다.
정저우에서는 적립금 이자율이 3.5로 은행 이자율인 5.4보다 낮습니다. 대출 금액은 월 500~600위안을 절약할 수 있습니다. 개인은 40만 위안을 빌릴 수 있습니다. 부부 모두 예비금을 보유하고 있으며 600,000위안을 빌릴 수 있습니다. 계약금 비율: 새 주택의 경우 첫 번째 주택의 계약금은 20, 두 번째 주택의 계약금은 30, 두 번째 주택의 계약금은 핸드하우스는 40이다. 동시에, 도시인지 농촌인지, 지역인지 외곽인지에 관계없이 호적 등록에 제한이 없습니다. 중고 주택을 구입하는 데 사용할 수 있습니다.
정저우 중고주택대출 도입은 여기까지입니다.