최근 몇 년 동안 우리 부동산 시장은 급속도로 발전했으며 점점 더 많은 사람들이 주택 구입 대열에 합류했습니다. 실제로 도시에서 주택을 구입하는 사람들이 늘어나는 것은 이론적으로 큰 기쁨의 문제입니다. 결국 많은 사람들이 도시에서 집을 구입하고 있는데, 농촌에서 태어나 이제 스스로의 노력으로 집을 구입하고 도시에 정착하는 것은 인생의 도약이라 할 수 있다. 그러나 이러한 개발 과정에서 주택 가격이 크게 상승하고 주택 구입에 대한 압력이 높아졌습니다. 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있지만, 이제는 주택이 수백 개에 달할 수 있기 때문에 여전히 압력이 완화되지는 않습니다. 많은 사람들의 소득이 많이 늘었음에도 불구하고 여전히 집을 사는데 돈을 쓰지 못하는 사람들이 많습니다. "6 "지갑"을 지출하려면 집을 구입하는 것이 다른 측면에서 삶의 질에 영향을 미친다는 것은 더 이상 비밀이 아닙니다!
이 때문에 집값이 하락해 주택 구입에 대한 부담이 줄어들기를 바라는 사람들이 많다. 지난 1년여 동안 부동산 시장은 실제로 냉각 추세를 보였습니다. 거래량이 감소했을 뿐만 아니라 주택 가격도 고점에 비해 하락하여 현재 주택 가격은 수만, 심지어 수백을 절약할 수 있습니다. 부동산 시장은 과거만큼 인기가 없지만 실제 수요가 주택을 구입할 수 있는 좋은 기회를 가져왔다고 할 수 있습니다. 기본적으로 부동산 시장에서 물러나 부동산은 안정되고 건전한 발전을 향해 나아가고 있는 상황인데, 사실 저자의 생각에 현재 부동산 시장은 어려운 사람들을 위한 부동산 시장에 가깝다. 어려운 이들의 시장 심리를 교란하는 부동산 투기꾼은 없습니다. 그러나 우리의 집을 사려는 압력은 여전히 작지 않습니다!
최근 보아오 포럼에서 경제학자 우샤오추는 부동산은 본질적으로 주거용 주택이자 소비재라고 믿었습니다. 사람들의 자산 중 70%가 가장 중요한 자산으로 투자해서는 안 됩니다. 부동산, 이것은 실제로 잘못된 것입니다!
저자는 여전히 자신의 관점에 동의합니다. 과거 부동산 시장에서는 집을 투자라고 생각하는 사람들이 많았던 것이 사실이다. 소위 말하는 소비재 자산의 경우 집의 총 가격이 100만 위안에서 1000만 위안으로 증가했습니다. 평범한 사람의 경우 그가 살고 있는 집이기 때문에 그의 삶의 질은 변하지 않을 것입니다. 여전히 같은 집이에요. 표면적으로 서민들은 소득의 60~70%를 주택 구입에 지출하지만, 서민들에게 주택은 투자가 아닌 주거 및 소비재이고, 삶의 다른 측면에서 소비를 압박한다.
집 자체도 소비이다. 사실 대부분의 집은 가치를 유지하고 높이는 능력이 없고, 집의 노후가 지날수록 가치는 점점 떨어진다. 지금 중고주택을 구입하시는 분들은 20년이 넘은 집은 별로 선호하지 않습니다. 집이 너무 낡고, 어린 아이가 사는 집보다 가격이 저렴하더라도 생활환경이 좋지 않기 때문입니다. 나이가 들어도 여전히 구매자의 의도는 아니며, 집이 나이가 들수록 그 집은 다른 상품에 비해 가격이 비싸고 시장성이 없게 됩니다. 실제 시중에서 판매되는 주택의 가치는 약 20%이지만 이러한 주택은 확실히 일반 사람들이 감당할 수 있는 가격이 아닙니다. 그러므로 예전에는 주택이 자산이라고 생각하는 사람들이 많았는데, 저는 별로 동의하지 않습니다. 주택이 여러 채 있는 사람에게는 자산이지만 일반 사람들에게는 자산이 아니라 소비재입니다. !