요즈음에는 집을 임대하는 것을 좋아하는 젊은 친구들이 많습니다. 경제적으로 압박을 받으면 집 전체를 임대하는 것보다 집을 공유하는 것이 더 저렴합니다. 하지만 요즘에는 집주인이 별도의 방으로 임대하는 경우가 많습니다. 그래서 룸메이트가 누군지 모르겠어요.
요즘에는 집을 임대하는 것을 좋아하는 젊은 친구들이 많습니다. 재정적 압박을 받으면 집 전체를 임대하는 것보다 집을 공유하는 것이 저렴하지만 안전이 중요합니다. 보장되지 않습니다. 요즘에는 집주인이 별도의 방으로 임대하는 경우가 많습니다. 따라서 룸메이트가 누구인지는 모르지만, 방을 빌릴 때 방을 공유하는 사람들의 기본정보를 알 권리가 있습니다. 아파트를 임대할 때도 마찬가지입니다. 몇 가지 팁에 주의하세요.
집을 공유하는 것이 안전하지 않습니까?
우선, 공유 주택에 누구나 살 수 있다는 것은 모두가 알고 있는 사실이고, 혼합백입니다. 따라서 쉐어하우스를 빌릴 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 어떤 집으로 임대를 하느냐 하는 점입니다. 사유지인 경우에는 개별 부동산을 임대하기 때문에 쉐어하우스 임대를 권장하지 않으므로 등록만 하면 됩니다. 당신의 신분증.
하지만 심천에서 더 나은 공동 임대 회사인 Ziroom과 같은 일반 회사에서 임대하는 경우 공동 임차인은 근무 배지를 제시하고 신원을 확인해야 합니다. 등 전문적인 가사도우미가 관리해드리기 때문에 이런 보안질문은 걱정하지 않으셔도 됩니다.
아파트 임대 팁은요?
1. 가구 및 장비 완비
고급 렌탈 시장의 임대 희망자들은 실내 시설 개선에도 특별한 관심을 기울이고 있으므로 가구(침대, 옷장)를 적절하게 추가합니다. , 책장) 및 생활 가전제품(냉장고, TV, 세탁기, 전자레인지, 온수기) 등의 구성을 하고, 일부 노후된 가구 및 시설을 교체하면 집 임대 성공률을 크게 높일 수 있습니다. 가구나 가전제품은 트렌디하고 웅장해야 하며, 사양이 너무 작지 않고 완성도가 높아야 합니다. 예를 들어 욕조와 샤워기는 유리문으로 설치하는 것이 좋습니다. 신규 고객은 매 라운드마다 특정 가구 및 가전제품 구성에 대해 의견을 제시하고 교체를 요청할 가능성이 높습니다.
이 경우에는 임차인과 직접 대화하거나 부동산 중개업자의 도움을 받아 임차인의 선호 사항을 미리 물어보고 요구 사항을 충족하도록 노력하는 것이 가장 좋습니다. 이러한 임차인의 대부분은 집주인의 가구, 실내 장비 및 가전 제품을 잘 관리하므로 이에 대해 너무 걱정할 필요가 없다는 점은 언급할 가치가 있습니다.
2. 인테리어 디자인이 웅장하고 깨끗하며 신선한지 확인하세요
어떤 종류의 임대 추구 그룹이든 상관없이 소유자는 아파트나 빌라를 포장하는 데 시간을 투자해야 합니다. 임대하기 전에, 사람들을 첫눈에 깔끔하고 신선하게 보이게 합니다. 특히 고급 렌탈 시장 오너의 경우 고객 기반은 국내 기업 임원 및 사무직 근로자는 물론 외교관, 다국적 기업의 일류 관리자, 중국 내 외국 기업 대표, 기업인 및 그 가족입니다. 디자인은 편안함과 포괄성 측면에서 더욱 중요해야 하며 장식 스타일은 단순하고 우아하며 세련된 색상이어야 합니다.
요즘 다국적 기업의 임원들은 상대적으로 젊기 때문에 너무 어둡고 무거운 색상은 유럽이나 미국 사람들은 너무 화려한 조명을 좋아하지 않습니다. 게다가 중요한 것은 이들 세입자들은 아마도 월세에는 관심이 없지만 주방과 욕실의 청결도와 냄새에 대해 매우 염려하기 때문에 집을 포장할 때 반드시 실내에 방향제를 뿌려서 보여줘야 합니다. the 공기를 신선하게 유지하면서 입주자에게 좋은 시각 효과를 제공합니다.
3. 임대료가 합리적이다
내 집의 합리적인 임대료는 주변 유사 주택의 임대 시세를 참고하여 시세와 동향을 파악한다 . 물론, 다가오는 2008년 베이징 올림픽과 같은 특별한 기간에는 임대료를 적절하게 인상하여 더 많은 수익을 얻을 수 있습니다. 일반적으로 다국적 기업의 일류 관리자와 외교관의 예산은 한 달에 5,000~8,000달러 또는 그 이상에 이를 수 있습니다.
이러한 사람들은 일반적으로 좋고 안전한 지역 사회 환경, 클럽 및 피트니스 클럽 외에도 자녀의 학교 교육을 수용하기 위해 근처에 영어 또는 기타 언어로 해당 학교가 있어야 합니다. . 대부분의 고급 세입자는 교통 및 쇼핑에 대한 요구 사항도 높습니다.
월예산이 1,000~3,000달러인 다른 고객들은 주로 CBD, 대사관 및 영사관, 외국 기업 근처에 위치한 일류 아파트를 임대하는 것을 주로 선택합니다. 세련된 삶의 질. Hongqiao, Huaihai Road, Hengshan Road, Nanjing Road 및 Huamu 등과 같은 상하이의 베이징 CBD, Guomao, Jianzhong Foreign Exchange, Sanlitun, Yansha, Lido, Wangjing 지역 등;
4. 효과적인 임대 광고
집을 직접 임대하든 부동산에 위탁하든 효과적인 임대 광고를 사용하여 더 많은 임대인의 문의와 호의를 얻어야 합니다. 예를 들어 주택 임대 및 임대 요청을 위한 온라인 플랫폼을 사용하는 등 임대 광고 방법은 다양하며 이는 편리하고 빠르며 지역 신문 및 잡지, 부동산 중개소 창구 등 광범위한 영역을 포괄합니다. 집에 대한 충분한 설명 정보를 제공하고 집의 다양한 특징을 반영한 아름다운 사진을 업로드하면 집의 임대 경쟁력이 확실히 높아질 것입니다.
5. 평판 좋은 중개업자에게 맡기세요
현재 일부 오너들은 중개업체에 대해 회의적인 시각을 갖고 있지만, 이후 정부와 중개업계 자율협회에서는 중개업체에 대한 감독을 더욱 강화했습니다. , 중개회사의 운영이 더욱 표준화되었습니다. 공식 중개업체는 안전하고 신뢰할 수 있으며 많은 잠재적인 임대 자원을 보유하고 있습니다. 따라서 임대 문제를 처리할 시간이 없다면, 평판이 좋은 브랜드 에이전시를 선택하여 맡겨주시면 바쁜 업무에 대해 걱정하지 않고 편안히 결과를 즐기실 수 있습니다.
6. 임차인의 신원 확인 및 확인
향후 발생할 수 있는 사고나 경제적 이익의 손해를 방지하기 위해 소유주는 임차인의 신원에 대한 진위 여부를 확인하고, 집을 임대할 때 임대 상황. 상대방이 임대료를 지불할 수 없는 경우 임대차 분쟁을 피하기 위해 부동산의 목적이 무엇인지, 임차인의 기본 상황을 이해합니다. 동시에, 외국 국적을 가진 임차인은 임시 거주 허가를 확인하고 임차인의 신분증 사본을 보관하여 이익이 손실되지 않도록 할 수 있습니다.
주택 소유자는 세입자가 임대료, 수도, 전기, 가스, 전화 및 기타 비용을 체납하는 것을 방지하기 위해 집을 임대할 때 세입자에게 일정 금액의 보증금을 지불하도록 요구해야 합니다. 동시에, 임대 기간 동안 임차인이 집 안의 가구, 가전제품, 기타 시설을 손상시키거나 단순히 소지품을 가져가는 것을 방지할 수도 있습니다. 보증금으로.
7. 실내시설을 정기적으로 점검하고 수리한다
일반적으로 집을 임대할 때 집주인은 집에 있는 가전제품, 가구, 기타 시설을 세입자에게 맡긴다. 따라서 상대적으로 오래된 주택의 경우 소유자는 집을 임대하기 전에 세입자에게 배정된 품목과 시설을 주의 깊게 확인하고 적절하고 정기적으로 수리하여 향후 임대 시 위험을 방지해야 합니다.
임대차계약을 체결할 때 건물주는 임대기간, 임대료, 지급방법, 임대료 지급책임, 전대권 또는 전대권 유무 등 세부 사항에 대해 임차인과 명확히 합의해야 한다. . 이는 향후 임대 기간 동안 불명확한 계약 내용으로 인해 발생하는 갈등으로 인해 집주인과 임차인 사이에 불필요한 분쟁과 분쟁이 발생하는 것을 방지할 수 있습니다.
8. 집 상태를 미리 사진이나 영상으로 남겨두세요
추후 불필요한 문제와 분쟁을 방지하기 위해 집주인이 집의 상태를 사진이나 영상으로 찍어두는 것이 좋습니다 가능하면 상대방에게 사본을 보관해 달라고 요청하고, 실내 가구 및 가전제품 목록도 남겨두세요. 이런 식으로 분쟁이 발생하면 잘 문서화됩니다.
사실 집 전체를 빌리든, 집을 공유하든, 안전 주의사항을 꼭 숙지하고 있어야 합니다. 결국 집을 빌리는 것은 내 집과 같지 않기 때문에 확인하는 것이 더 중요합니다. 집주인 정보와 공동 세입자 정보는 위에 제 친구들에게 자세히 설명되어 있습니다. 좋은 집. 집을 빌릴 때 가장 중요한 것은 계약의 규범과 타당성입니다.