낮은 주택 가격으로 인해 고객은 부동산을 보기 위해 수천 마일을 여행하게 됩니다.
베이징 출신의 청년이 한 번에 주택 세 채를 샀다고요?
최근 인터넷에서 '화강을 떠돌다 5만원에 아파트를 샀다'는 글을 봤다. 기사 속 주인공은 1년 내내 방황하며 집에 있는 듯한 느낌을 받고 싶어 한다. 갑자기 도망가고 싶어져서 중국에서 집값이 가장 저렴할지도 모르는 허강에 가서 5만 위안에 집을 샀습니다.
허강은 러시아와 가까운 헤이룽장성에 위치해 있는데, 겨울 기온은 영하 26도까지 내려간다. 광둥성 조산족인 나에게는 너무 추운데, 연간 난방비는 2000~2000만원이다. 3,000위안인데 상대적으로 비싼 편이라 집값이 비슷한 남부 도시를 찾아 집을 마련할 수 있을지 궁금했다.
화강의 주택 가격이 낮은 이유는 석탄 자원이 거의 고갈된 도시이고, 경제를 지탱할 다른 지역 산업이 없기 때문이다. , 지역 부동산 건설이 과도하고 일부 주민들은 팔고 싶은 주택이 2~3채 있어 주택 가격이 하락했습니다.
현재 중국 내 51개 도시가 자원 고갈 도시로 분류됐다. 2019년 이들 도시의 중고 주택 평균 가격을 잡아봤다. 그 중 가장 낮은 도시 10곳을 알아보자. 주택 가격은
4위인 허산시를 제외하고 나머지 9개 도시는 모두 북쪽에 있습니다.
허산은 내가 있는 광저우에서 약 600km 떨어진 광시(廣西) 중심부에 있다.
허산으로 가려면 먼저 고속철도를 타고 손님까지 이동한 후, 고속철도를 이용해 전체 이동 시간이 약 3시간 30분 정도 소요됩니다.
고속철도 입구의 건축물은 매우 민족적입니다.
버스가 늦게 도착하여 높은 곳에서 버스를 타는데 1시간 30분 정도 걸립니다. -허산 시내로 가는 고속철도역
허산시에 도착한 것은 오후 2시 30분쯤이었다. 대기 오염이 심했던 상상했던 석탄 도시와는 달리, 허산의 공기는 매우 좋았다. 파란색, 그리고 태양이 내 몸을 너무 세게 비추고 있어서 마치 하이난 환상에 도착한 것 같은 느낌이 들었습니다.
한동안 호텔에 자리를 잡은 뒤 점심 문제를 해결하기 위해 빨리 거리로 나가고 싶었다.
허산은 총 면적이 350평방킬로미터에 불과할 정도로 매우 작은 도시입니다. 유일한 도시 지역은 버스 정류장에서 2.7킬로미터에 달하는 인민 중로입니다. 허산 시청까지, 나머지는 모두 마을입니다.
시내를 몇 걸음 걷다 보니 KFC 할아버지의 쌍둥이 동생, 맛있는 할아버지가 보였다
맛있는 할아버지의 미소에 조금 거부감이 들었지만 어쩔 수 없었다. 으악, 어쨌든 들어갔어요
앉자마자 위를 올려다보니 가격이 왜 광저우만큼 비쌌던 걸까요? 10위안, 그럼 가자.
결국 샤시안 스낵과 달팽이 국수 중 후자를 선택했고, 고기 없는 달팽이 국수 한 그릇에 9위안을 썼다.
배불리 먹고 계속 시내를 돌아다니다 보니 집 매매 광고가 대부분 10만 원이 넘었는데 예산을 초과했습니다.
가전제품을 판매하는 매장을 지나갔는데, 모든 가전제품에 재고정리 가격이 붙어 있었습니다.
시청사까지 쭉 걷다 보면 도심 광장이 나오고, 그 옆에는 광부 조각상이 이 작은 마을의 영광스러운 과거를 암시한다.
허산은 1905년부터 석탄 채굴로 유명해지기 시작했다. 1981년 국무원의 비준을 받아 허산시가 설립됐고, 한때 광시 최대의 에너지 생산 기지였으며 '빛의 도시'로 알려졌다. 그리고 히트 시티".
1994년 허산 광산국의 석탄 생산량은 250만 톤 이상에 달해 광시 전체 석탄 생산량의 1/4을 차지했다.
아무리 자원이 많아도 언젠가는 허산을 쓸 수 있는 날이 올 것이라는 게 안타깝다. 2009년 허산은 세계 2차 자원 고갈 도시 중 하나로 꼽혔다. 이는 이 작은 마을의 쇠퇴의 시작을 의미했습니다.
(소위 자원 고갈 도시란 광물 자원의 누적 채굴 매장량이 당초 측정된 총량의 70% 이상에 도달했거나, 현재의 채굴 능력으로는 5년)
길 양쪽의 화단도 독특하다. 석탄을 운반하던 곳이 지금은 꽃을 심는 곳으로 사용되고 있다.
중앙 광장에서 더 앞쪽에는 석탄을 운반하는 철도가 도시 지역과 마을을 명확하게 구분합니다.
돌아갈 때 길을 따라 걷는 사람은 거의 없었으며 특히 젊은 사람들이 카드 놀이를하고 앉아있는 것을 가끔 보았습니다.
제가 묵었던 호텔 근처에 가보니 실제로 시내에 있는 유일한 부동산 중개업소가 있었는데, 길 양쪽에 붙어 있는 집 매매 광고도 다 그 사람들이 쓴 거에요. 오픈한지 얼마 안됐는데, 가게 앞에는 꽃바구니도 놓여있어요.
근처 게시판을 보다가 예산에 맞는 집을 발견하고 기분 좋게 놀랐습니다.
25세 정도의 청년이 나를 즐겁게 해주기 위해 달려와서 나를 집으로 데려갔다. 그는 차를 끓여주고 사탕을 건넸다. 그의 열정은 그를 '작은 태양'이라고 부르자. 준비되었습니다.
리틀썬이 만들어준 차를 마신 뒤, 여기에서 총액 10만 미만의 집을 사고 싶다고 말하며 추천할 만한 곳이 있는지 물었다.
그는 나를 의심스러운 눈빛으로 바라보며 내가 무엇을 했는지, 왜 광저우에서 집을 사러 왔느냐고 물었다.
글만 쓰고 일하러 갈 필요가 없다는 걸 인정한다. 대도시의 집값은 비싸고, 집값이 낮은 남부에는 불안감이 든다. 정착하기 위해.
이 가격에 집이 많은데 대부분이 과거에 석탄 광부들이 남긴 기숙사인데 부동산 증명서가 있지만 집이 오래되고 외관이 좋지 않다고 말했습니다. 집을 보실 수도 있지만, 어르신들이 집에 없는 경우가 많아 내일 아침까지만 예약이 가능합니다.
지금 볼 만한 집이 있냐고 물었더니 총 가격이 15만㎡에 70제곱미터에 달하는 아주 좋은 집을 갖고 있다고 답했다. 국은 시내 중심에 위치하고 있으며 미래에 아이들이 이곳에서 공부할 수 있는 최고의 초등학교입니다.
신난다 집 보러 가자!
혼다 차량에 올라타자 엔진이 막 시동을 걸었고 10초도 안 돼서 길 건너편에 도착했다.
사자가 문을 지키고 있고, 바로 옆에 공안국이 순찰을 하고 있는 이 건물은 도시 전체에서 가장 안전한 집입니다.
이 건물 3층에 있어요.
넓은 거실에는 가구와 에어컨이 완비되어 있습니다.
창밖에는 작은 정원이 있고 아주 조용해요
방이 2개 있는데 이게 조금 더 큰 방인데 아이들이 쓰는 것 같아요
화장실이 엄청 크고 샤워실도 거의 4제곱미터나 연결되어 있어요
아쉽게도 이 집은 총 15만원이라는 가격이 협상의 여지가 거의 없어서 너무 만족스럽습니다. 포기해야 했습니다.
떠나기 전에 리틀 타이양에게 밤에 여기 뭐가 있는지 물어봤는데 리틀 타이양은 이 지역에서 가장 큰 슈퍼마켓인 바이싱 슈퍼마켓이 있어서 쇼핑을 할 수 있다고 하더군요.
작별 인사를 하고 그곳까지 어떻게 걸어갈까 고민하다가 모퉁이를 돌았더니 500m쯤 되는 거리였다.
슈퍼마켓 입구에서 더크시의 동생 더크지를 발견하고 기분 좋게 놀랐다.
내 능력을 과대평가하지 않고 들어갔는데 아쉽게도 가격은 아직 감당할 수 없는 수준이었다. 정식은 68위안밖에 되지 않았다.
에스컬레이터를 타고 2층 슈퍼마켓으로 올라가서 돌아다니다 보니 이 거대한 슈퍼마켓에 손님은 나 혼자뿐이었다.
저녁 6시쯤이었는데 다들 저녁을 먹으러 집에 갔던 건 아닐까?
슈퍼마켓을 나와서 저녁 문제를 해결하기 위해 포장마차에 갔는데, 메뉴를 열어보니 고기 요리 하나하나 가격이 50~60위안 정도였던 것 같아요. 가격이 너무 비싸서 정오에 다시 뤄시 국수집에 갔어요
국수를 다 먹고 호텔로 돌아와 일찍 잠자리에 들었습니다.
다음날 8시 30분에 일어나서 호텔에서 주는 조식쿠폰을 들고 급히 구내식당으로 달려가보니 식탁 위에 커다란 대야와 흰죽이 놓여 있었다. , 그리고 대야 옆에 몇 개의 그릇과 젓가락이 있는데 갑자기 식욕을 잃어 Shaxian Snacks에 가서 6 위안에 찐만두 한 바구니를 먹었습니다.
9시가 넘으니 거리가 텅 비어 있는 게 아닐까. 아니면 여기에 젊은이가 없습니까?
여기에 아직 젊은 사람들이 있다는 것을 확인하기 위해 재빨리 Little Sun에 전화를 걸었습니다. 전화를받은 사람은 졸린 표정으로 11시쯤 집을 보러 가겠다고 약속했습니다.
한 시간 넘게 남은 상태에서 나는 계속해서 걸어가 백싱슈퍼마켓 아래층에 있는 야채시장으로 갔는데, 그곳은 비어 있었다.
어떤 노점에서 돼지고기 가격을 물었고, 대답은 살코기 28이었습니다. 1파운드가 적당합니다.
계속 헤매고 있었는데, 여기 노인은 벌써 일어나서 카드 테이블 위에서 싸우기 시작했습니다.
중앙광장에 가보면 대도시처럼 스퀘어 댄스가 있을 줄 알았는데, 알고 보니 텅 비어 있었다.
광장에 들어서자 이렇게 황량한 곳에 엄마와 아기방이 있다는 것을 알게 되었는데, 아이들을 향한 도시의 그리움을 담은 팻말이 방금 세워져 있는 것을 볼 수 있었습니다.
광장 뒤 산에 오르는데, 산 정상에서 누군가 노래를 부르고 있는 것을 보고 깜짝 놀랐다. 아쉽게도 노래가 너무 높아서 기본적으로 산 전체에 그 사람만 있었다.
드디어 밤 11시가 넘도록 깨어났고, 막 매장에 들어와 열정적으로 차와 과자를 내놓고 있는 리틀타이양으로 달려갔다.
차를 마시면서 허산의 경제에 대해 묻자 그는 고개를 저으며 원래 탄광이 광산 단지로 바뀌었고 운전 학교도 최근 몇 년간 중단됐다고 말했다. 주변 지역에 건설되어 현재 허산의 경제는 몇몇 관광객과 운전면허 시험을 보러 오는 사람들에 의해 지원되고 있습니다. 이곳의 젊은이들은 모두 류저우와 난닝으로 가서 일을 하고, 허산에 머물고 싶어하는 사람은 거의 없습니다.
아직 싱글이냐고 묻자 나는 머뭇거리며 그렇다고 대답했다. 그는 진지하게도 도심에 있는 밀크티 소녀를 고려해 볼 수 있다고 말했다. 그의 아내는 이전에 그와 함께 도심에서 밀크티를 팔고 있었는데, 그의 얼굴에는 행복한 미소가 떠돌고 있었다.
시내에서 봤던 밀크티 가게가 금방 떠올랐다. 뭐, 3개 이상은 안 될 텐데, 가게마다 밀크티 아가씨가 있을 텐데.
12시쯤 탄광 노동자 복장을 한 60세쯤 된 삼촌이 가게에 들어와 총 6만원에 집을 구경시켜주겠다고 했다.
신나는 마음으로 차에 탔는데, 삼촌이 그 곳이 비교적 멀다고 하셔서 얼마나 먼지 물어보려고 했는데, 말도 하기 전에 도착했다.
집은 인민중로 옆 경사면에 있다.
전형적인 붉은 벽돌 건물인 탄광 노동자들의 기숙사 건물이었다.
복도를 걷던 삼촌은 베이징과 안후이에서 한꺼번에 여러 세트를 주문한 전임 상사가 있다고 말했습니다.
건물의 겉모습은 허름해 보여도 집 외관은 꽤 새롭다
침실 1개, 거실 1개, 약 40㎡ 규모로 총 가격은 6만 원, 이는 평방미터당 약 1,500개에 해당합니다.
발코니는 없고 창밖 난간으로 옷을 말릴 수 있다
후난위성TV '슈퍼' 2위 장한윤의 사진이 있다. 소녀'는 2004년 방 옷장에 게시된 글. 알고보니 15년 전, 나와 이 방의 입주자들은 같은 사람을 짝사랑하고 있다.
집이 너무 작다고 삼촌에게 말했는데, 빨래를 말릴 수 있는 베란다가 있는 좀 더 큰 집이 있다고 했는데, 라일란 타운에 있어서 차를 타고 시내로 갔습니다. 다시.
릴란 타운은 시내와 매우 가깝습니다. 집은 릴란 야채 시장 옆에 있으며 오르막길을 걸어야 합니다.
비탈길 양쪽에는 탄광 노동자들을 위한 기숙사가 있는데, 호당 총액은 10만 원도 안 된다.
삼촌은 탄광 노동자들의 자녀들이 공부하고 일하기 위해 대도시로 갔으며, 노동자들이 해고된 후에는 그들의 아이들을 따라 대도시로 갔다고 말했습니다. 탄광 노동자의 부모는 모두 여기에 산다.
아, 주변 마을에서도 아이들이 정착하고 학교에 갈 수 있도록 5만~6만 위안에 집을 사러 이곳에 오는 분들도 계십니다.
광저우 시내 사무직 노동자들은 학위급 주택을 구입하는 데 5만~600만 위안을 지출하고, 이곳 마을 사람들은 마을에 있는 자녀를 위한 학위급 주택을 구입하는 데 5만~6만 위안을 지출한다. 그들은 실제로 두 개의 별개의 세계입니다.
같은 붉은 벽돌 벽이 있는 집에 도착했는데, 이상한 점은 문 앞에 여러 대의 차가 주차되어 있다는 것이었습니다.
드디어 목적지에 도착했습니다. 삼촌이 열쇠를 잘못 받아 결국 들어가지 못하고 창문으로만 사진을 찍을 수밖에 없었습니다. 집은 1층에 침실이 2개 있고 면적이 70제곱미터에 달하는 거친 집입니다. 총 가격은 70,000입니다.
집 뒤에는 광시, 구이저우, 윈난을 흐르는 홍수강이 내려다보인다. 강 반대편에는 한때 광시 발전량의 4분의 1을 차지했던 화력발전소가 있다. 굴뚝에 연기가 없고, 연기가 없는 것 같습니다.
돌아오는 길에 저 멀리 허산체육관 근처에 새 건물이 여러 채 지어져 있는 걸 봤는데, 삼촌에게 이 새 집의 가격이 얼마인지 물었더니 제곱미터당 3,000원 정도 한다고 하더군요.
리란 야채시장을 지나 삼촌이 마실 물 한 병을 사러 작은 가게에 갔는데, 돌아서자마자 삼촌이 공덕과 명성을 숨기고 사라졌다. 그런데 차도 없어 혼자 호텔까지 걸어가야 했어요.
가는 길에 허산에서 가장 큰 병원인 허산인민병원을 지나갔는데, 건물이 3개 있고 규모도 꽤 크더라구요.
문 앞에는 차량 두 대가 주차되어 있었지만 그곳에는 아무도 없었습니다.
외래진료실에 들어가보니 충전실도 텅 비어 있었습니다.
퇴원 후 호텔로 돌아와 짐을 챙기고 체크아웃을 한 뒤 허산둥 버스 정류장까지 걸어가 오후 3시 버스를 타고 갈 준비를 했다. 이틀간의 집 구경 여행을 마무리하는 고속철도역.
가는 길에 오랫동안 버려져 있을 것 같았던 라스베가스 엔터테인먼트 시티를 지나게 되었습니다.
광저우로 돌아가는 고속열차에서 일몰 사진을 찍었는데 왠지 이틀간 작은 마을에서 보고 느낀 것과 너무 잘 어울리는 것 같았습니다.
글쎄, 여기서는 집을 사지 않을 것 같은데...