1. 사무실 건물과 상업용 건물의 차이점은 무엇입니까
1. 사무실 건물과 상업용 건물의 차이점은 다음과 같습니다:
(1) 성격 용도가 다릅니다. 상업용 건물 사용자의 대부분은 다양한 유형의 상점 및 기타 상업용 사용자인 반면, 사무실 건물 사용자의 대부분은 대리점 및 기타 단위입니다.
(2) 다양한 용도. 상업용 건물은 업무 활동에 사용되는 주택인 반면, 사무용 건물은 사무용으로 사용되는 주택입니다.
(3) 기본 층이 다릅니다. 상업용 건물은 거리를 향한 1층에 있는 건물이고, 사무실 건물은 사무실 건물과 단독 주택입니다.
(4) 재산권의 연도는 다릅니다. 상업용 건물의 기간은 40년, 사무용 건물의 기간은 50년입니다.
(5) 기준이 다릅니다. 사무용 건물에 대해서는 통일된 국가 건축기준이 있지만, 상업용 건물에는 그러한 기준이 없습니다.
2. 법적 근거: "중화인민공화국 허궈청진 국유 토지 사용권 양도 및 양도에 관한 임시조례" 제12조
최대 토지 사용권 양도 기간은 다음과 같습니다: 용도 결정:
(1) 주거용 토지 70년
(2) 산업용 토지
(3) 교육, 과학 기술, 문화, 건강 및 스포츠 토지는 50년 동안,
(4) 상업, 관광, 엔터테인먼트 토지는 40년 동안;
(5) 50년 동안의 종합 토지 또는 기타 토지.
2. 단위 사무실 건물에 대한 일반적인 규정은 무엇입니까?
단위 사무실 건물에는 일반적으로 다음 규정이 있습니다.
1. 구급기관 및 그 해당 토지에 대한 소유권은 통일적으로 관리되며, 구정부사무관리국의 소관이다. 부동산 소유권 증명서 및 토지 사용 증명서는 사무국에서 관리합니다.
2. 사무국은 사무실 건물 소유권 및 해당 토지 사용권 등록을 신청합니다. 각 단위는 사무공간을 사용하며, 사무국과 '사무실 공간 사용 계약'을 체결하고, 사용 계약에 명시된 다양한 의무와 책임을 수행합니다. 각 부동산 사용자 단위는 이러한 관리 조치에 따라 상응하는 부동산 사용 관리 시스템을 수립하고, 부동산 사용 기록을 수립하며, 승인된 부동산 범위 내에서 독립적인 배치와 합리적인 사용을 수행해야 합니다.
3. 사무국이 신축을 승인한 경우, 사무국에 부동산과 토지가 귀속되며, 사무국에 부동산권리증명서와 토지사용증명서를 신청해야 합니다. 공무국". 새로운 사무실 건물을 건설하는 단위는 재산권을 향유합니다. 사용권.