중고집은 가격이 저렴하지만 다른 사람이 살았던 집입니다. 새 집은 좋지만 비싸고 감당할 수 없습니다. 많은 분들이 새집을 살지, 중고집을 살지 고민하시는 분들이 많습니다. 그렇다면 중고주택을 구입하는 것이 좋을까, 새 집을 구입하는 것이 좋을까? 다음 10가지 사항을 살펴보세요.
1. 위치를 살펴보세요
새 집들: 최근 몇 년 동안 도시에는 새 건물이 많지 않고, 대부분 교외나 멀리 떨어진 곳에 지어졌습니다. 도시에서.
중고 주택: 중고 주택은 도시 지역과 인기 명소 어디에서나 찾을 수 있습니다.
PK: 동일한 지리적 위치에 있는 주택의 경우 당연히 중고 주택이 더 큰 이점을 갖습니다.
2. 교통을 살펴보세요
신축 주택: 중고 주택에 비해 교통이 그다지 편리하지 않으며 일부 도로도 원활하지 않습니다.
중고주택 : 도심 핵심지역에 교통망이 밀집되어 있어 교통환경이 당연히 우수합니다.
PK: 교통환경 측면에서 보면 중고주택과 신축부동산은 서로 다른 장점이 있어 별차이가 없습니다.
3. 외관을 보세요
새 집: 외관이 참신하고 모던하며 시각적 임팩트가 강합니다.
중고 주택: 건물 외관은 상대적으로 전통적이고 단독적이며, 주로 1990년대 건축 양식을 따릅니다. 오랫동안 바람과 햇빛에 노출되면 필연적으로 황변과 균열이 발생합니다.
PK: 건물 외관이나 내부 배치로 볼 때 신축 건물의 장점이 더 크다.
4. 주택 유형을 살펴보세요
새 주택: 넓은 개방형 침실, 개방형 주방, 넓은 거실 등이 현대인의 생활 개념에 더 부합합니다.
중고 주택: 방이 충분히 밝지 않고, 거실 공간이 너무 작으며, 일부 오래된 주택에는 거실이 없는 경우도 있습니다.
PK: 유닛 공간이나 면적 활용 측면에서 보면 신축 주택이 우위에 있다.
5. 가격을 살펴보세요
신축 주택: 신축 주택은 일반적으로 바닥 면적이 넓고 단가도 높기 때문에 당연히 총 가격이 상당히 높습니다.
중고주택 : 단위 면적은 작지만 총 가격이 상대적으로 낮은 점도 구매 유치에 중요한 요소이다.
PK: 총 단가 측면에서는 중고 주택이 우세하다.
6. 부동산 관리를 확인하세요
신규 주택: 대부분 서비스에 중점을 두고 있으며 녹화, 보안, 주차 공간, 엘리베이터 및 기타 자산 관리는 비교적 완벽합니다.
중고 주택: 대부분이 이전에 지어졌기 때문에 완전하고 성숙한 부동산 서비스를 제공받지 못합니다.
PK: 부동산 서비스 측면에서는 신규 부동산이 중고 부동산보다 약간 더 좋습니다.
7. 위치를 살펴보세요
신규 주택: 대부분의 신규 주택은 원격 위치로 인해 도시 시설, 상업 시설, 분위기 등이 충분히 성숙되지 않았으며 이를 보완할 필요가 있다고 판단됩니다. 더욱 개선됩니다.
중고 주택: 도심 중심부에 위치한 유리한 위치로 인해 중고 주택은 전반적인 비즈니스 분위기, 쇼핑 환경, 생활 분위기가 강합니다.
PK: 전체적인 장사 분위기로 보면 중고집의 장점이 더 확연하게 드러납니다.
8. 가치 상승 가능성을 살펴보세요
신축 주택: 가치 상승 가능성이 상당합니다.
중고주택: 적절한 시기와 장소를 활용하면 감상 잠재력이 더욱 높아질 것입니다.
PK: 신규 부동산과 중고 부동산은 서로 다른 장점이 있고, 향후 개발 전망도 각각 장점이 있습니다.
9. 리스크를 살펴보세요
신규 주택: 무계획 주택의 리스크가 있고, 면적 축소, 납품 지연, 축소 등 현실이 약속과 일치하지 않습니다. 녹지 공간 및 기타 문제.
중고 주택: 현재 기존 주택이 판매되고 있으며, 집의 품질이 한눈에 명확해 주택 구매자의 많은 주택 구입 위험을 줄여줍니다.
PK: 주택 구입의 위험 요소를 고려하면 중고 주택의 장점이 더 두드러집니다.
10. 거래를 살펴보세요
새 주택: 개발자가 모든 것을 처리합니다.
중고 주택: 거래 절차와 과정이 복잡하고 주택 구매자가 파악하기 어렵습니다.
PK: 부동산 거래 측면에서는 중고보다 신축이 조금 더 좋다.
(위 답변은 2017-05-08에 게시되었으며 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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