1. 담보대출 주택은 재융자가 가능한가요?
공식적인 경로를 거치면 담보대출 주택은 재융자가 불가능하며 2차 담보입니다. 주택담보대출 은행은 주택에 대한 기타 권리를 갖고 있으며, 주택관리부에 주택담보대출 등록 기록과 부동산 증명서가 있으며, 부동산 소유자는 대출 상환 기간 동안 해당 부동산을 처분할 권리가 없습니다.
2. 주택담보대출을 받은 경우, 대출금을 한 번에 갚은 후 다시 주택담보대출을 받을 수 있나요?
지금은 담보대출을 받고 싶은데 그럴 수가 없어요. 집을 살 때 일시불로 갚고 나서 담보대출을 신청하는 걸 지금은 은행에서 하지요. 이 유형의 모기지 신청을 중단했습니다. 모기지 규정을 충족하는 사람은 사전에 모기지 대출을 신청할 수 있습니다. 1. 우선 모기지 대출 절차에는 신분증이 필요합니다. 차주인과 부인의 주민등록등본, 혼인증명서, 부동산 증명서(매매계약서), 토지증명서(또는 사본), 무주택 증명서, 단위소득증명서, 보증회사 보증서. 2. 중고 주택 담보 대출 절차에 필요한 사항: 구매자와 판매자의 신분증, 호적부, 혼인 증명서, 주택 소유권 증명서, 토지 증명서(또는 사본), 매매 계약서, 증서 세금 영수증, 감정 보고서, 소득 증명서 구매자와 그의 아내 및 주택 소유권이 없음을 증명합니다.
3. 모기지 주택을 재융자할 수 있습니까?
모기지 주택 재융자는 저당 재산을 매각하지 않고도 더 많은 대출 잔액을 확보할 수 있습니다.
은행 모기지 주택 재융자가 효과적이려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
1. 합법적이고 유효한 국가 신분증이 있어야 하며 18~65세 사이의 독립적인 민사 행위자여야 합니다. 나이 많은 중국 시민.
2. 안정적인 수입, 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력, 양호한 개인 신용 기록을 보유하고 있습니다.
3. 대출 발행 조건으로 개인 명의의 부동산을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
4. 적절한 자금 조달 목적을 가지고 있습니다.
4. 모기지 주택에 대한 재융자를 받을 수 있나요?
담보대출이 있는 주택을 담보로 할 수 있는 방법은 일반적으로 두 가지가 있습니다.
1. 은행을 통한 대출. 일반적으로 부동산을 미리 상환한 후 해당 부동산에 대한 남은 대출금을 모두 갚은 후 다른 은행에 다시 담보를 받는 것이 필요합니다. 그러나 일부 은행에서는 모기지 주택을 직접 재융자할 수 있습니다. 각 은행마다 2차 담보대출에 대한 요구사항이 다릅니다. 자세한 내용은 해당 은행 지점에 문의하는 것이 좋습니다.
2. 보증회사를 통한 대출. 조기 상환은 필요하지 않지만 일반적으로 대출 금액은 저당 재산의 잔존 가치를 초과할 수 없습니다.
모든 부동산이 2차 저당권을 받을 수 있는 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다. 부동산의 2차 저당권에는 일반적으로 특정 조건이 있습니다. 개인 주택의 2차 저당권에 사용되는 주택은 다음과 같습니다. 기존 주택이어야 하며, 주택은 시장 발전 가능성이 큰 고급 주택 또는 상업용 주택이어야 합니다. 부동산의 경제적 가치가 높지 않으면 일반적으로 대출 신청이 성공적으로 불가능합니다. 즉, 일반적으로 우수한 입지, 편리한 교통, 완벽한 지원 시설, 큰 가치 상승 가능성을 갖춘 주택만이 2차 담보대출을 신청할 수 있습니다.
또한, 해당 부동산의 2차 담보로 취득한 금액은 일반적으로 그리 높지 않을 것입니다.
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