당신은 외관을 사고 싶습니다. 나는 너에게 세 가지를 알려주고 싶다. 이 세 가지를 명심해야 한다: NO1. 개발자가 판매하는 외관을 사지 마라. NO2. 문이 좁고 내부가 깊은 문면을 사지 마라. NO3. 겉면만 사면 상점을 사지 마라. (겉면은 거리에 있고, 상가는 쇼핑몰 안의 격자칸).
둘째, 외관의 이익률은 일반적으로 5 에서 6 사이입니다. 수익률이 높은 기이한 겉치레라면 두 가지 가능성이 있다. 첫째, 외관은 철거에 직면해 있고 집주인은 현금화에 급급하다. 둘째, 외관은 개인 주택이나 주택이 개조한 외관 (비정규 문면방) 이다.
개발자의 외관을 사지 마라. 좋은 외관은 개발자 내부 주주들이 가져갔기 때문이다. 나머지 외관은 모두 형편없고, 가격이 놀라울 정도로 비싸다. 이 외관을 사면 수익률이 높고, 높은 부동산 관리비 집주인은 매월 내야 한다. 개발업자의 외관을 사는 것은 스스로 불구덩이 안으로 뛰어드는 것과 같다. 개발자의 약속을 절대 믿지 마라.
문 좁고 내부가 깊은 문면을 사지 마라. 외관이 좁아서 경영자에게 간판을 만드는 데 불리하고, 외관 내부의 상품전시도 눈에 띄지 않기 때문이다. 외관이 비교적 깊으면 외관의 총 가격만 증가할 뿐이다.
상가는 그야말로 사람을 홀랑거리고, 보이지 않고, 만질 수 없고, 장사를 사도 잘 할 수 없고, 상업가치가 높지 않으니 투자를 고려하지 말 것을 건의한다.
개인적으로 정면을 구매하면 개발자 내부에서 판매하는 외관은 살 수 있고, 단위 개조된 문면방은 살 수 있다고 생각합니다. 가격은 상대적으로 낮지만 문방형이 좋은 문방방은 고려해 볼 수 있다. 외관의 주변 환경은 기억해야 한다: 셋 이상. 한 단위가 많고, 두 동네가 많고, 세 학교가 많다. 오래된 집이 많은 것이 가장 좋다. 낡은 집이 개조되거나 개발되면 많은 인기와 기회를 가져올 수 있기 때문이다.
내 말 기억해: 외관은 차라리 놓치겠다. 잘못 사면 안 된다.
아, 마지막으로 당신의 질문을 덧붙입니다. 이른바 정규문면실이란 상업망실입니다. 상업망실은 5 미터 2 높이, 3 미터 3 너비입니다. (일반적으로 이렇고 특별한 것도 있다) 그리고 부동산증에는 상업지, 상업재산권이 적혀 있다.