청두에 이어 3 권 제한 구매 지역을 조정한 지 1 일 만에 시안도 제한 구매 지역 외곽을 축소했다.
강성과 개선성 주택 수요를 더욱 지원하기 위해 각종 인재 혁신 창업을 유치하기 위해 11 월 19 일 산시 () 성 시안 () 시 () 시 () 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 지도부가' 강성과 개선성 주택 수요 지원 관련 문제에 관한 통지' 를 발표했다.' 통지' 는 발표일로부터 발효됐다.
< P > "통지서" 에 따르면 서안시 주택제한구역은 신도시, 비림구, 연호구, 안탑구, 바교구, 미중앙구, 장안구, 서함신구 현동신도시 (상림거리 제외) 를 포함한다.
임통구, 서함신구 현동 신도시 상림거리, 타카하시 다카하시 거리, 마왕거리, 고신구가 호스팅하는 비제한구매구역은 더 이상 서안주택제한판매 범위에 포함되지 않습니다.
< P > 시외에서 서안으로 이주하여 주택제한구역에 주택이 없는 주민가정으로 이사하여' 1 년 이상 정착' 요구를 취소하고 시안에 정착한 후 주택제한구매 지역에서 첫 중고 주택을 구입할 수 있다. 주택 제한 구역에 주택이 없는 비서안 호적 주민 가구는 서안 거주증을 보유하고 있으며, 주택 구입 전 6 개월 전에 시안에서 사회보험이나 개인소득세를 연속적으로 납부하면 중고 주택 1 채를 살 수 있다.
이전에 비시안호적 가계가 첫 중고 주택을 구매하는 조건은 시안거주증을 소지해야 하고, 집을 구입하기 2 년 전에 시안에서 사회보험이나 개인소득세를 연속적으로 납부해야 한다는 것이다.
< P > "통지" 에 따르면, 도입 승인을 받은 각종 인재는 서안 주택 제한 구매 지역에서 주택을 구매할 때 사회보험이나 개인소득세 관련 증빙 자료를 제공할 필요가 없다.
< P > 시안집 구매 자격을 갖춘 두 자녀 이상 가정은 주택 제한 구역 내 구매 제한 수를 기준으로 주택 1 채를 새로 구매할 수 있다. 두 자녀 이상 가정이 구입한 세 번째 주택은 신설 상품주택일 때' 일반 가정' 범주로 분류해야 한다.
서안시 주택과 도심건설국은 두 자녀 이상 가정에는 합법적인 혼인관계를 가진 부부가 포함돼 법에 따라 두 명 이상의 미성년 자녀를 키우는 가정이 포함된다고 해석했다. 이혼이나 배우자를 사별한 쪽이 법에 따라 두 명 이상의 미성년 자녀를 키우는 가정.
서안호적 2 자녀 이상 주민가구, 주택제한구매세트 수가 2 채에서 3 채로 늘어났다. 세 번째 주택을 살 때는 3 년 동안 정착해야 한다. 시안호적이 아닌 두 자녀 이상 주민 가구는 주택 구매 제한 수가 1 채에서 2 채로 늘어났다. 두 번째 주택을 구입할 때는 서안 거주증을 소지해야 하며, 집을 구입하기 2 년 전에 시안에서 사회보험이나 개인소득세를 연속적으로 납부해야 한다. 두 자녀 이상 가정이 주택 제한 구매 지역에서 신설 상품 주택 구매 등록에 참가할 때, 제 1 채, 제 2 채는' 강필수 가정' 범주로 등록하고, 제 3 채는' 일반 가정' 범주로 등록한다.
서안시 건설국이 11 월 2 일 발표한 자료에 따르면 10 월 이 시 예금실 (중고방) 인터넷 서명면적 45 만 8900m2 로 26.36% 하락해 전년 대비 31.91% 증가했다. 이 가운데 주택망서 기록 면적은 42 만 2700 평방 미터 (4390 세트) 로 링비가 27.73 으로 전년 대비 27.74% 증가했다.
는 지난 11 월 18 일 청두에서' 지역 제한 구매 조치 추가 최적화에 관한 통지' 를 실시하여 천부 신구 청두 직관구, 청두 고신구 서부단지, 금강구, 청양구, 황소구, 무후구, 성화구, 용천역 이 지역의 주택 구입 세트 수, 호적 사회 보장 연한 등 주택 제한 구매 요구는 변하지 않았다.
청두 동부 신구, 청백강구, 신진구, 간양시, 뚜지앙옌 시, 펑주시
광둥 () 성 성규원 주택정책연구센터 수석연구원 이우가 "서안의 이번 정책은 중고주택 거래로 수요측 안정을 이끌어가는 데 중점을 두고 있다" 고 밝혔다. 현재, 서안과 같은 핫스팟 도시의 주택 교체 수요가 큰 비중을 차지하고 있으며, 주택 교체 수요가 원활한지 여부는 시장의 선순환의 상징이다. 중고주택 거래 한 세트가 2 ~ 3 벌의 연쇄 거래를 이끌고 중소형, 중저가 위주의 중고주택 공급과 수요를 풀어주고 신시민 주택 수요 실현을 촉진할 수 있을 뿐만 아니라 1 매를 통해 주택 소비 업그레이드를 추진할 수 있다는 것은 주택 소비의 건강한 발전의 상징이다. 수축 제한 구매 지역 외곽은 최근 핫스팟 도시 제한 구매 정책을 적절히 조정하는 한 가지 방법이며, 부동산 시장이 빠르게 냉각되는 지역의 경우, 구매 제한을 적절히 조정하는 것이 더 효과적인 모델이며, 주택과 투기를 위반하지도 않고, 시장을 구제하고, 기대되는 신호를 안정시키는 데 도움이 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시장명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 시장명언)
또한 이우가는 서안의 인구 흡인력을 높이는 데도 도움이 된다고 지적했다. 이우가는 산시 () 성 내, 서안 () 일시가 독대하고 서북 () 에서 가장 큰 도시라고 말했다. 인구가 서안에 모이는 추세가 뚜렷하다. 2016 년 말 서안시 상주인구 1030 만명, 2021 년 말까지 1316 만 3000 명으로 많은 신규 시민, 젊은이들이 축적됐다. 이번 정책은 인재가 집을 사는 문턱도 완화해 인재가 사회보험이나 개인소득세 관련 증빙 자료를 제공할 필요가 없다. 비호적 호적에 정착한 후 집을 사거나 직접 집을 사는 문턱을 낮춤으로써 이 사람들이 큰 서안에 뿌리를 내리고 서안의 도심 지위를 높이는 데 도움이 된다.