정상적인 경우 계약금이 지급되면 개발자는 송장을 발행하고, 은행은 계약금 청구서 사본이 확보된 후 정식으로 담보수속을 진행하고, 대출이 승인되면 담보증서가 발급된 후 은행이 개발업자 계좌로 대출한 후 다음 달부터 은행에 상환을 시작한다.
< P > 첫째, 주택담보대출 신청: 주택 구입자는 자신이 선택한 부동산이 은행의 담보지원을 받았다는 것을 확인한 후 은행이나 은행이 지정한 로펌에 은행이 주택담보대출에 관한 문제를 잘 알고 있으며, 관련 법률서류를 준비해야 하며, 관련' 담보대출 신청서' 도 작성해야 한다.
2, 주택 구입 계약 체결 주택 구입자는 개발자나 다른 대리점과 주택 구입 계약을 체결할 수 있다.
< P > 3, 건물의 담보계약을 체결했다. 주택구매자가 관련 주택구매 계약을 체결하고 주택대금을 납부하는 증빙을 받은 후에는 은행이 규정한 관련 법률서류와 개발자, 은행이' 주택담보대출 계약' 을 체결할 수 있으며, 여기에는 주택담보대출의 금액, 연도, 이자율, 상환 방식도 명확히 해야 한다.
4, 담보등록, 보험업무 처리: 주택 구입자, 개발업자, 은행은' 주택담보대출계약' 및 관련 주택계약을 부동산 관리부에 맡기고 담보등록서류 수속을 잘 할 수 있다. 기실의 경우 준공 이후에도 담보등록 변경 수속을 잘 해야 한다.
5, 새 집을 구입하고 주택담보대출을 받은 후 부동산증의 그의 권증은 은행에 저당잡히지만, 부동산증 원본은 집주인의 손에 있다. 주택 담보대출을 처리할 때, 대출자는 반드시 본인의 유효 신분증, 대출 계약을 휴대해야 한다. 부동산증 등 재료는 주택이 있는 주택관리국에 가서 담보등록 수속을 한다. 주택관리국은 담보등록을 하는 과정에서 은행에 주택권증을 주고 부동산증에 담보장을 덮어주는데, 이는 주택이 이미 담보를 잡았음을 의미하지만 그 부동산증은 대출자가 직접 보관한다는 것을 의미한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 주택명언) 그러나 대출자가 대출을 청산한 후에도 부동산증, 본인의 유효 신분증, 대출 청산증명서, 주택 기타 증서 등을 소지해야 하며, 원래 담보등록을 한 주택관리국에 가서 담보등록 취소 수속을 밟아야 집이 대출자의 소유가 된다. 모기지 처리 후 얼마나 오래 대출
6 을 상환하기 시작했는지, 모기지 상환월 공급은 대출자 대출 기한에 따라 정해졌으며, 대출이 내려지면 대출 당월에 따라 갚기 시작했다. (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 주택 융자금이 내려진 것은 상환이 이미 풀렸다는 것을 보아야 한다. 승인통과는 한도액까지 기다려 대출해야 하는데, 이번 달 6 일에 내려놓으면 보통 다음 달 6 일에 첫 공제됩니다. 물론 대출계약을 봐야 합니다. 어떤 은행은 20 일에 공제됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 승인명언) 주택 융자 계약은 은행에 요청하는데, 일반 은행 업무원이 계약서를 판매처에 두고 가지러 가라고 통지하는데, 보통 우편으로 보내지 않습니다. 당신이 요청하지 않는 한 은행에 직접 연락하세요.
< P > 7, 은행 대출이 발급되면, 당신의 주택대금은 이미 전부 지불되었습니다. 개발자에게 가서 영수증을 발행하면 됩니다. 은행은 당신에게 대출 계약과 대출 증서를 줄 것이고, 어떤 은행은 상환 계획서를 줄 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)