서주 경제적용 주택은 5 년이 지나야 이전할 수 있다. 규정에 따르면, 구매 경제 적용 주택은 5 년 만에 상장할 수 있지만, 집을 사는 데 5 년 동안 여러 가지 이유로 거래가 필요한 것은 정부에만 판매할 수 있다. 정상적인 양도거래를 해야 한다면 주택 구입자가 집의 전체 재산권을 취득해야 하지만, 재산권을 완성하려면 5 년이 지나야 된다.
저렴한 주택 양도 절차:
1
2, 매매 요청, 부동산 매매 상담소에서 인터넷 서명 번호 수거
3, 네트워크 서명. 서비스 창구에서 저장실 매매 계약 정보표를 받고 스스로 거래한 장사를 하고 작성하다. 이 과정은 계약서에 있는 집의 거래가격에 주의를 기울여야 한다. 왜냐하면 양도증서세 납부의 근거가 거래가격이기 때문이다.
4, 인터넷 서명 후, 작업창구에서 주택 매매 계약 자금 이체 성명을 받고, 주택 관련 세금 신고 승인 5 년 이상 가구만 주택 확인표 등 자료를 받아 계약세 납부를 준비한다.
5, 재무 부서 창구에서 증서세, 프린트 등 관련 양도비를 납부하고 세금 완세 확인을 받습니다.
6, 증서세를 가지고 상담소에 등기 양도번호를 청구한 것으로 확인됐다.
7, 토지 양도금, 즉 상장보충토지수익
8, 관련 자료를 가지고 부동산 양도 수속을 처리하다. 이 과정은 집 원권력자와 * * * 사람, 주택 구입자가 직접 참여하여 해당 자료를 작성해야 한다. 이 과정에서 부동산 관리부는 집의 권리, 요청자 신분증 및 해당 자료, 데이터 자료 입력, 납부한 양도 비용 등을 확인하고, 주택 구입자는 주택 소유권 처리 사무접수서를 받고 증서세, 토지양도금 등을 붙일 것을 요구한다.
9, 등기 양도, 주택재산권 확인.
법적 근거:
"경제 적용 주택 관리 조치" 제 30 조
경제 적용 주택 매입자는 제한된 재산권을 가지고 있다.
경제 적용 주택을 구입한 지 5 년이 채 안 되어 직접 상장거래를 할 수 없고, 매입자는 특별한 이유로 경제 적용 주택을 양도해야 하며, 정부가 원래 가격에 따라 감가 상각과 물가 수준 등을 고려하는 등 요인에 따라 환매한다.
구매 경제 적용 주택 만 5 년, 주택 구입자가 상장하여 경제 적용 주택을 양도하는 경우, 해당 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등 관련 가격을 정부에 납부해야 하며, 구체적인 납부 비율은 시 현 인민정부가 결정하며, 정부는 우선 환매를 할 수 있다. 매입자도 정부가 정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부한 뒤 완전한 재산권을 얻을 수 있다.
위 규정은 경제 적용 주택 구매 계약에 명시되어야 하며 관련 위약 책임을 명확히 해야 합니다.