오늘의 집값 때문에 집을 사고 싶어도 집을 구하지 못하는 사람들이 많다. 구매자는 그것에 대해 알고 싶어합니다. 주택 구매자들은 집을 특별가에 사서 돈을 벌고 있다고 생각하지만, 실제로는 특별가 주택이 아닌 경우도 있습니다. 매매로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
특별실이란 무엇인가요?
특별 가격 주택은 기본적으로 모든 부동산에 특별 가격 주택이 판매됩니다. 그러나 주택 구매자에게는 특별 가격 주택이 개발업자의 주택에 대한 마케팅 방법이 될 수 있습니다. 1층이나 최상층의 대지면적 주택 등 특별가 주택으로 판매되는 경우도 있지만, 특가 주택의 가격 대비 성능은 상당히 높지만, 구매자는 여전히 평균 가격을 이해할 때 명확하게 물어볼 필요가 있습니다. . 중고 주택을 구입하는 경우 구매자는 판매자에게 집을 왜 특별 가격에 판매하는지 물어보고 현금 흐름이 긴급한지 또는 다른 이유가 있는지 확인해야 합니다.
주택을 매매할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 주택 유형에 문제가 있는지 주의하세요
특가로 주택을 선택할 때 구매자는 주택 유형에 결함이 있는지 특별히 주의해야 합니다. 좋은 주택은 특가 주택으로 판매되는 경우도 있기 때문에, 구매자는 주택에 코너가 너무 많은 등 단점이 많은지 주의해야 합니다. , 잘못된 방향 및 모서리 레이아웃. 또한, 주택 구매자들은 자신이 구입하는 특가 주택의 평면 구조가 적합한지, 동적 및 정적 파티션이 합리적인지, 공간의 활용이 어떻게 이루어지는지, 그리고 공간이 어떻게 활용되는지, 그리고 평면 구조가 적합한지 등에 대해서도 주의를 기울여야 합니다. 욕실과 주방은 사용하기 쉽도록 배치되어 있습니다.
2. 주변 환경에 주의하세요
집이 특별가에 팔리는 데는 이유가 있을 텐데요. 어떤 집은 주변 환경이 좋지 않을 수도 있으니 구매자는 주의를 기울여야 합니다. 집이 차고 입구, 변전소, 쓰레기 처리장과 가까운가요? 집에 그런 문제가 있으면 사는 것이 매우 불편할 것이기 때문에 구매자에게 집을 사지 말라고 편집자는 권고합니다. 구매자는 집을 구입할 때 아무런 문제를 발견하지 못할 수도 있지만 이사하고 나면 분명히 후회할 것입니다.
3. 집이 미완성인지 주의하세요
일부 개발자는 자금이 부족할 때 자본 회전 속도를 높이기 위해 주택을 특별 가격에 판매합니다. 열이 나고, 자금 부족, 빚, 심지어 이주노동자 임금 체불 등으로 인해 주택구입자가 그런 집을 특별가에 구입하면 사업이 성사되지 못할 위험을 무릅쓰기 쉽습니다. 프로젝트가 완료되지 않으면 개발업체는 주택 구입자가 주택을 구매한 후 제때 입주할 수 없게 될 뿐만 아니라, 심각한 경우 개발업체가 투자를 철회하여 주택 구매자가 입주하기 어렵게 됩니다. 돈을 돌려 받으세요.
4. 집의 재산권에 주의하세요
특가로 주택을 구입할 때 구매자는 집의 재산권에 주의해야 합니다. 상업용 재산권이 있는 주택을 특수주택으로 활용하여 주택구입자를 유치합니다. 상업용 재산권 있는 주택의 특징은 면적이 작고 총 가격이 낮다는 것입니다. 지리적 위치가 상대적으로 성숙하지만 재산권이 있는 주택을 구입하는 데 드는 비용도 40년에 불과합니다. 상업용 재산권을 가진 주택의 물과 전기 소비량이 매우 높기 때문에 상업적 성격으로 계산하면 물과 전기는 일반 주거용 물과 전기보다 훨씬 비쌉니다.