1, 개인 주택 임대가 어떻게 세금을 내는지
1, 주택 소유권증, 국유지 사용증, 임대계약 등 관련 자료를 소지해야 하며, 자진적으로 주택지 지방세무서에 가서 세금 신고를 해야 한다. 간단한 세금 계산 방법은 과세 = 세금 포함 판매 금액 /(1+5)*5 입니다. 부가가치세는 5 의 징수율에서 1.5 로, 개인소득세율은 20 에서 10 을 뺀 것으로, 부동산세는 임대에서 12 에서 4 를 뺀 것으로 계산된다.
2, 법적 근거: "중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법" 제 54 조
주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격을 합의해야 합니다
2. 개인 임대주택세 항목 상세 정보
1, 부동산세 사유부동산주에 대해 개인 거주에 주택을 임대하고, 주택관리 부서를 거쳐 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하는 경우, 부동산세와 도시토지사용세를 잠시 면제할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세, 토지사용세)
2, 인화세: 개인임대주택, 생산경영구에 쓰이는 사람은 모두 계약서에 서명할 때 쌍방이 체결한 서면 임대계약에 따라 임대액의 천분의 일 데칼을 결정해야 합니다. 세액이 1 원 미만인 것은 1 원 데칼에 의거합니다.
3, 도시토지사용세 국세법에 따르면 토지의 등급과 적용 가능한 토지등급세, 임대, 부동산 대여, 임대, 부동산 대출이 이뤄진 다음 달부터 도시 토지사용세를 징수한다.
4, 영업세: 개인임대주택은 임대소득의 5 에 따라 영업세를 납부하고, 개인임대주택월소득은 800 이하인 영업세를 면제한다.
5, 도시건설세 및 교육비 추가: 개인은 영업세를 납부하면서 적용 비율에 따라 납부한다. 앞서 언급했듯이 교육비는 3 으로 첨부되며 납부한 영업세를 기준으로 세금을 계산해야 하며, 건설세는 납세자가 거주하는 지역에 따라 7, 5, 1 로 나뉜다.
6, 개인소득세: 개인임대주택, 월소득이 4000 이상이고 월세수입이 4000 원 이하인 경우 월세소득에서 800 원을 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부해야 합니다. 월세소득에서 20 을 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부해야 하며, 세금세율은 모두 20 이다.