어떤 집은 담보대출을 받고 있는데 자금이 부족해 담보로 잡은 부동산을 담보로 삼아 2차 담보대출을 받으려는 경우도 있다. 그렇다면 내 집에 대한 2차 담보대출을 받으려면 어떻게 해야 합니까? 2차 모기지 요건은 무엇입니까? 1. 소유주가 2차 담보대출을 신청한 후, 은행은 부동산 가치를 평가할 특별인력을 배정합니다. 주로 자산의 가치 상승 잠재력을 평가한 후 평가 결과에 따라 참고 가치를 부여합니다. 2. 2차 담보대출을 신청할 때 소유자는 개인 신원 증명서, 부동산 증명서, 소득 증명서 및 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류를 제공해야 합니다. 3. 차용인은 인터뷰를 위해 모든 정보를 은행에 가져오고 두 번째 모기지 대출 신청서에 서명해야 합니다. 4. 은행은 부동산을 검토한 후 부동산의 구체적인 상황과 차용인의 개인 정보를 바탕으로 대출 금액을 계산합니다. 5. 심사 통과 후, 차용인이 직접 은행에 가서 담보대출 등록을 하고 대출을 기다려야 합니다. u=4138492308, 4241209713amp; fm=26amp; gp=0.jpg 주택에 대한 2차 담보대출 요건은 무엇입니까? 1. 주택은 일반적으로 가치 보존 및 가치 상승을 위한 여유 공간이 있어야 합니다. 2. 2차 담보대출을 신청할 수 있는 주택은 무주택이 아닌 기존 주택이어야 합니다. 3. 2차 대출에 대한 차입자의 신용도가 양호해야 하며, 기존 주택담보대출에 심각한 연체기록이 없어야 합니다. 4. 2차 대출 차입자는 안정적인 수입이 있어야 합니다. 5. 기타 은행이 정하는 조건 주택에 대한 두 번째 모기지를 받을 때 주의할 사항: 1. 대출 금액. 2차 부동산 담보대출의 대출 한도는 다음과 같습니다. (1) 대출 한도 = 주택 가격 * 모기지 금리 - 원래 대출금의 원금 잔액 (2) 주택 가치는 원래 구매 가격을 기준으로 계산됩니다. 주택과 2차 담보 당시의 감정가를 비교하여 둘 중 낮은 것을 선택하세요. 주거용 부동산을 담보로 하는 2차 대출의 최대 담보율은 70%를 초과할 수 없습니다. 상업용 건물을 담보로 하는 2차 대출의 최대 담보율은 50%를 초과할 수 없습니다. 2. 2차 담보대출과 1차 담보대출에 필요한 절차 및 서류는 기본적으로 동일합니다. 등록 후 법적 효력은 저당권이 실현되는 순서에 따라 달라집니다. 3. 『도시부동산 저압관리대책』에서는 2차 저당권 설정 시 1차 저당권자의 동의가 필요하지 않다고 규정하고 있으나 2차 저당권자에게 이를 알려야 한다. 그러나 실제 모기지 과정에서 최초의 모기지 계약이 최초의 저당권자의 동의를 필요로 하는 경우에는 계약서에 명시된 대로 준수해야 합니다. 동시에, 두 번째 저당권자는 실행된 모기지 대출에 대해 통보받아야 합니다. 그렇지 않은 경우, 저당권자는 관련 규정에 따라 저당권 설정자에게 대출 행위를 중단하도록 요구할 권리가 있습니다. 4. 2차 담보대출의 적정가치는 1차 담보보증 후 주택가격의 잔액을 초과할 수 없습니다. 이는 저당권자가 채무를 상환할 수 없는 경우 등기부서로부터 행정 소송을 피하기 위한 것입니다.