부동산 기획방안 템플릿 집집 4 편
일이 순조롭게 진행될 수 있도록 구체적인 행동의 시간, 위치, 목적, 예상 효과, 예산 및 방법 등을 명확히 하는 기획안을 미리 준비해야 하는 경우가 많다. 그럼 우리는 어떻게 방안을 써야 할까요? 다음은 제가 정리한 부동산 기획 방안 6 편인데요, 참고용으로 도움이 필요한 친구를 도울 수 있기를 바랍니다.
부동산 기획 방안 편 1
1, 시장 배경:
한구는 우리나라의 중요한 화학공업 기지 중 하나로 해양화공 위주의 다문류 종합 발전을 위한 공업체계를 형성하고 있으며, 전 지역 * * * 에는 공업기업이 300 여 곳, 주로 소금, 화공, 경방, 의류, 야금, 기계 가공 등 10 여 개 공업문이 있다 한구는 공업의 중시지일 뿐만 아니라, 쌀과 과일, 수산물이 많이 나는 어미의 고장이기도 하다. 그 중 다전 포도와 수산물은 오랫동안 명성을 얻었다.
< P > < P > XX 가 있는 짝퉁거리로, 그 남부는 천진노표 화학공장-천진화학공장으로 한구 () 의 발전에 한구 () 의 공로를 세웠지만, 개혁개방이 진행되고 국유노기업의 통병이 진행됨에 따라 기업의 이익이 예전보다 크게 떨어지면서 한구 () 지역의 발전에도 어느 정도 영향을 미쳤다. 한구의 새로운 지도부가 현지 경제 구조를 조정함에 따라 제 3 산업을 한구 지역 구조의 보완체로 삼아 한구를 경제 구조가 다각화된 지역으로 만들어 한구 지역 경제의 건강과 지속 가능한 발전을 보장한다.2. 경쟁사 분석:
한구 부동산 시장의 발전은 초급 단계에 속하며, 가격에 대한 시장의 민감도가 높고, 제품에 대한 인식과 인식이 상대적으로 낮기 때문에, 우리는 경쟁사를 분석할 때 주로 섹터, 가격, 제품의 세 가지 측면을 요약한다
1, 한구에서 우리의 직접적인 경쟁자는 누구입니까?
2, 한구에서 우리의 간접 경쟁자?
< P > 한구 시장에서 우리는 녹지, 빈하 동네, 푸다 가든을 간접 경쟁자로 정했습니다. 구체적인 이유는 다음과 같습니다.
그린란드 사람들의 제품 계획은 순수 남방 모델이며 현지 거주 습관과 맞설 수 없습니다. 하마하 동네의 제품 계획은 현지 거주 습관과 일치하지만, 그 제품의 계획, 설계 수준은 제 1 도시와 비교하면 여전히 같은 수준에 있지 않고, 뒤처져 제 1 도시와 뒤처져야 한다. 푸다 가든의 계획, 디자인은 여전히 초급 제품 형태이다. 녹지, 빈하, 푸다의 판매평균가격은 제 1 도시와 500 원 정도 차이가 나기 때문에 목표인파 차원에서 제 1 도시와 직접적인 경쟁을 형성하지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
3, 경쟁 품목 기본 정보:
1, 프로젝트명 계획 면적 판매 평균 가격 기본 상황
녹지 가구 27 만 평방 미터 1760 커뮤니티 규모가 크고 판매 단가가 낮으며 1 회 개발
빈하 동네 12 만 평방미터 1584 지역 계획에는 중심 경관대, 5 층 건축 형태, 지역사회무회소, 인근 운하와 열사 능원, 가격 우위가 뚜렷하고 호형 면적 통제가 비교적 좋으며 간단한 인테리어가 있습니다.
지뢰밭 블루월만 6 만 평방미터 20xxl 형 구획으로 제 1 도시와 분리되어 호형, 가격, 배합은 제 1 도시와 비슷하다.
분석: 판매된 호형비로 볼 때 이 중 2 실은 절대적인 비율을 차지하고 있으며, 최상층 2 실도 가격이 낮기 때문에 시장에서 인정받고 있기 때문에 한구 시장의 주요 수요가 2 실에 있다고 말할 수 있는 이유가 있습니다. 1 실형 판매에 대해서는 재고가 크기 때문에 우리는 여전히 충분한 주의를 기울여야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 두 방의 판매에서 주로 A, B, E 호형을 주도하고 있으며, 전형적인 고전적인 호형으로 면적이 90 ~ 100 ㎡사이인데, 이는 다른 쪽에서 우리 고객의 주류 소비가격이 18 만 원 정도라는 것을 반영한 것이다.
2, 건물 판매율 분석
이런 상황이 발생한 원인은 현장 판매 통제의 원인이자 주거관념과도 관련이 있다. 하지만 이런 판매 상황도 프로젝트 후기 경관노드 석방 후 판매에 대한 강력한 제품 지원을 제공한다.
4, 구매고객 분석
1, 결제 방법 분석
분석
2, 연령 구조 분석
분석 또한 고객의 연령 수준 분석에서 또 다른 문제를 도출할 수 있습니다. 즉, 그들의 요구는 집 한 쪽뿐 아니라 자녀의 교육 문제, 오락 문제, 소득, 직업 상황 등 생활에도 더 많은 수요가 있다는 것입니다. 한구 현지 군중의 현지 경제 상황에 대한 우려로 자녀 교육에 대한 관심이 더 많이 반영됐다.
3, 산업 분석 (약간)
분석: 구매한 고객의 업계 특성을 보면 대부분의 구매한 고객이 기업, 사업 단위 및 개별 산업에 집중되어 있습니다. 이에 반영된 것은 우리 업주들이 대부분 샐러리맨으로, 소득 상황이 비교적 안정적이고 소득 수준이 비교적 후하다는 것이다. 이와 같은 고객은 한구 () 지역에서 수량이 많아 우리에게 더 나은 시장 수주력을 제공하고, 한편으로는 우리의 주요 홍보 목표를 확정했다.
4, 주거지역 분석:
분석
5, 제품 사전 마케팅 요약 분석:
xx 는 초기 미디어 홍보 과정에서 주로 한구 지역의 발전, 순조로운 브랜드, 엔지니어링 품질, 부동산 및 일부 호형에 대한 시장 커뮤니케이션을 실시했습니다. 프로젝트의 프로모션은 주로 프로젝트의 엔지니어링 노드와 결합하여 일부 기존 고객의 유지 관리 활동을 수행했습니다.
홍보 및 행사 분석에서 세 가지 문제가 발견되었습니다. 첫째, 홍보 주제와 고객의 요구상의 착오, 즉 홍보 내용의 목표가 강하지 않다는 것이다. 둘째, 각 홍보 노드에서의 호소는 체계가 될 수 없고, 프로젝트 주제에 대한 지지가 부족하다는 것이다. 셋째, 홍보 중 제품에 대한 가치 카타르시스가 부족하다.
6, 분석 요약:
시장 및 경쟁업체, 제품 및 고객에 대한 간단한 분석을 통해 시장, 제품 및 시장의 소비자에 대한 이해를 얻었습니다.
공급량만으로는 기본적으로 시장의 기존 소비 수요를 충족시킬 수 있으며, 새해에는 새로운 부동산 회사가 시장에 진입하여 시장에 새로운 제품을 가져다 줄 것입니다. 그래서 우리는 20xx 년 한구 부동산 시장이 수요보다 큰 구매자 시장으로 빠르게 성장할 것이라고 말할 수 있습니다. 시장의 각 항목에 대해 한구는 각 종목이 빠른 약탈을 하는 시장이 될 것이다.우리가 현재 알고 있는 시장의 각 종목 판매 상황을 보면 한구는 이미 구매자 시장에 진출했지만, 각 종목은 이미 시장에서 상응하는 인식을 받고 있지만, 경쟁 업체들 간의 차이 (제품 및 가격 포함) 가 크지만, 한 종목도 시장 추격의 핫스팟이 되지 못하고 시장 판매의 선두 주자가 되어
이런 시장 상황에서 우리에게 절호의 시장 기회를 남겼고, 최근 1 년 동안 우리가 한 일의 부족과 향후 업무의 후속 조치를 반성하게 했다. 만약 우리가 미래의 일에서 우리의 경험과 교훈을 제때에 총결하고, 우리의 마케팅 전략을 제때 조정하고, 제때에 시장 선두의 자리에 오를 수 있다면, 우리의 프로젝트는 내일 매우 밝을 것이다.
제품: 한구 부동산 시장에서 우리는 우리 제품의 규모가 가장 크다고 말할 수 없고, 일방적으로 우리 제품이 최고라고 말할 수는 없지만, 우리 제품의 판매 가격이 전반적으로 최고라고 말할 수 있습니다. 비록 우리 제품의 판매 가격이 경쟁사보다 높지만, 이 가격은 그 가치와 일치하며, 이는 우리 제품의 초기 판매에서 나온 것입니다
현재 시장에서는 일반적으로 우리의 가격이 높다고 생각하지만, 그것은 표면적인 현상일 뿐이다. 단지 우리가 프로젝트의 이전 단계에서 판매하는 과정에서 시장에서 우리 제품의 가치를 인식하게 하지 못했기 때문이다. 우리가 소비자들이 실제로 우리 제품을 느낄 수 있게 하고, 우리의 제품 가치를 볼 수 있다면, 우리의 판매는 반드시 방량될 것이며, 우리의' 프로젝트는 반드시 시장의 관심의 초점이 될 것이다
소비자: 한구 현지 소비시장에서는 주로 봉급소득계층을 위주로 하고 있는데, 이는 현지에서 비교적 단일한 경제구조로 인한 것이다. 이들 샐러리맨들의 소득 수준은 높지 않지만 상대적으로 안정적이어서 부동산 제품 구입을 위한 물질적 기반을 제공한다.
동시에 교육 수준이 상대적으로 높기 때문에, 새로운 것에 대한 수용력도 일반 소비자보다 강하기 때문에, 그들이 우리의 목표 소비자 그룹이며, 우리 제품 정보 석방의 주요 채널이라는 것을 알 수 있다. 부동산 기획 방안 편 2
1, 부동산 개관 주제:
대외 커뮤니케이션 * * 부동산 개장식 메시지, 기업 실력 표시. * * 부동산의 사회적 인지도와 명예도를 확대하여 * * 부동산의 5 가지 장점을 반영합니다. 회사의 탄탄한 실력,' * * 제 1 박자' 의 스펙, 우월한 지리적 위치, 좋은 평가절상 공간, 일류 호형 디자인, 아름다운 발전 전망을 보여주고 부동산 판매를 촉진합니다. 동시에 기업 사회 홍보를 진행하고, * * 부동산이 적극적이고 좋은 사회적 이미지를 확립하며, 현지 정부 기능 부서, 고객과의 관계를 융합한다.
2, 개장시간: 연월일 (잠정 예약)
3, 행사장소: * * 부동산유한회사
4, 가위객 참석자
시 관련 임원 지도자, 업계 유명 인사, 회사의 관계 고객, 각 언론인
2, 의미 있는 선물 구매 또는 제작.
행사장 선물 선물 선물 가방 만들기 (우리 회사가 미리 샘플을 제공하고 귀사가 마무리한 후 우리 회사가 통일적으로 만들 수 있음).
첫째, 리더십에 대한 존경과 감사를 표현할 수 있습니다. 두 번째는 홍보 역할과 브랜드 효과를 낼 수 있다는 것이다.
3, 리본 커팅 행사에 필요한 잇꽃, 가위, 트레이, 꽃
4, 초대장 준비
청첩장을 미리 인쇄해 비시내 내빈 청첩장은 행사 10 일 전에 부쳐야 한다 (귀사에 확인, 확인 부탁드립니다. )
5, 기타 준비 작업
3 일 앞당겨 시 기상청에 당일 날씨 정보를 입수했다.
관할 범위 내의 보안 지휘와 질서 업무를 실시하다.
6 일 앞당겨 지휘와 질서 업무를 실시하다.
(2) 개장 전 광고 발표
행사 2 주 전에' * * 광고' 에 개판 행사 인쇄 광고를 게재했다. 커뮤니티 사이트에서 텍스트 사진 보도를 맞추다.
(3) 개장한 날 언론 보도
개장당일 시 방송사, 평면 및 인터넷 매체를 초청해 뉴스 보도, 글, 사진 형식으로 홍보 * * 부동산 개장축제를 부각시켰다.
7, 오픈 필드 이벤트
1, 현장 배치
판매 홀: 홀 내 접수 구역과 서비스 지역. 정벽 () 은 상벽 () 을 만들어 회사의 전반적인 상황을 소개하고, 윗부분은 조명등 돌출 효과를 낸다. 앞에 호형 판매소 안내데스크를 설치하고 정벽 오른쪽에 6 개의 주밀형 화보를 만듭니다. 중간 기둥에 소개 채색 깃발이나 홍보 화면을 매달다. 소파, 커피 테이블, 부동산 소개 자료를 따로 설치하다. 전반적으로 회사의 정규적이고, 실력이 있고, 품위가 있어 고객에게 따뜻하고 조화로운 느낌을 줄 필요가 있다. (효과 그림 첨부 후)
회의장 배치:
회의장 배치는 실제 효과를 기준으로 지역별로 구분됩니다. 현장은 판매부를 접수센터로 미디어 광고 홍보에 맞춰 좋은 접대 환경과 현장 분위기를 조성했다.
회장대:
는 회사 또는 건물 입구에 위치한 자르기 구역입니다. 왼쪽은 귀빈 연설대, 오른쪽은 사회자용 입식 마이클풍, 대대위에는 빨간색 카펫이 깔려 있고, 무대 앞과 좌우에는 녹화분재가 있습니다.
게스트 영역: 리본 자르기 영역의 앞과 양쪽에 배치할 수 있습니다.
체크인 장소: 게스트 사인은 회의장 입구에 곳곳에 설치되어 있습니다. 여기저기에 예절 아가씨를 사인하다.
선물발행처: 곳곳에 싸인 테이블도 선물발행테이블로 사용할 수 있습니다.
귀빈 휴게소: * * 부동산 회장 사무실에 설치하여 음료, 과일을 곁들여 정교한 꽃꽂이를 할 수 있습니다.
게스트 휴게소: * * 부동산 판매센터 현장에 배치할 수 있습니다.
2, 축제 가위식
3, 멋진 사자춤 공연
4, 밴드 환호, 예포 일제히
2, 고공 풍선
행사장 상공에는 4 개의 빨간 고공 풍선이 놓여 있고, 아래에는 개장을 축하하는 멀리언이 걸려 있다.
3, 작은 풍선
고공 작은 수소 풍선을 띄워 부와 인기에 대한 상승과 도약을 보여준다.
4, 카펫
행사 현장 및 무대에 레드카펫을 깔는 것은 호황을 누리고 전체적인 분위기를 부각시키는 것을 의미한다.
5, 중국 예포, 채화탄
중국 예포와 채화탄 288 개, 행운 연발을 의미한다.
6, 분재
축제 현장에 분재 100 대야를 배치하여 효과를 높였다.
7, 사자춤
의식 과정에서 사자춤 공연을 삽입해 * * 부동산의 아름다운 발전 전망을 예고하고 있다.
8, 에티켓 아가씨
에티켓 아가씨 8 명, 이미지와 기질이 뛰어나 리본 커팅 행사 때 게스트에게 가슴꽃을 착용하여 게스트가 리본을 자르고 위치를 안내할 수 있도록 도와준다.
9, 행사 절차 (11 월 28 일 예정)
7: 00-9: 10 총계획 검사 시행, 배치
무지개 문, 예포, 회장대, 풍선 띄우기, 광고배너, 모두 제자리에 배치 오디오, 전원 공급 장치, 마이크, 작은 수소 풍선이 제자리에 있는지 확인하십시오.
의례 아가씨, 진행자, 잇달아 입장하여 각자의 일을 준비하다.
9: 30–9: 50 게스트가 속속 도착했고, 직원 두 명과 의례 아가씨 두 명이 지도자에게 가슴꽃, 게스트 서명, 선물 발급 등을 해 행사장으로 안내했다.
10: 00-10: 08 사회자는 리더와 게스트를 소개하고 * * 부동산 개장축제가 본격적으로 시작된다고 발표했다.
10: 10-10: 25 시 지도자 축하 메시지, * * 부동산 회장 환영 연설;
10: 25 사회자가 리본 커팅 행사를 시작한다고 발표했습니다. 가위객, 의례아가씨가 등장한다
< P > < P > 10: 28–10: 40 가위 게스트가 자리를 잡고, 가위가 시작된다.가위부터 예포가 울리고 채화탄, 수사자 춤, 밴드 환주;
수소 풍선을 띄우고, 행사가 절정에 이르렀다.
10: 45–10: 50 첫 고객 계약.
10: 50-11: 00 사회자는 의식이 끝났다고 선언하고 내빈은 오찬 현장으로 달려갔다.
10, 직원 배치 및 전체 예산
11, 기타 장비
전원, 마이크, 오디오, 악기, 로그인 스테이션, 가슴 꽃,;
주차장 배치, 행사장 안전 및 관련 물류 지원 부동산 기획안 편 3
1, 활동시간
이번 부동산 개장행사 초정시간은 20xx 년 x 월 xx 일, 주 x 입니다.
2, 행사장소
화주 국제무역도시 분양센터
3, 부동산 개장기획방안 테마 포지셔닝
분위기 강조 품위 향상 등급
2) 분양부 현장의 포장과 차 공급을 통해 직원들의 미묘한 서비스를 통해 종목의 품위와 등급을 부각시켜 오는 고객들이 현장에서 일종의 존귀감과 명예감을 느낄 수 있도록 했다.
3) 합리적인 구역 설정, 효과적인 활동 프로세스 배치, 현장 직원 직무의 합리적인 분배,' 선택, 구매 프로세스' 에 대한 고객의 설명 및 전달을 통해 개장 당일 현장 인파를 질서 정연하게 통제함으로써 전체 프로젝트 현장을 질서 정연하게 통제한다
4, 부동산 오픈 이벤트 현장 계획 배치 방안
1) 현장 배치
A 게스트의 발언 및 지도자의 연설용으로 꽃으로 싸매어 놓은 강단을 부설하는데, 전체 무대는 주로 가위와 주재, 발언 용도로 쓰인다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 독서명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 독서명언)
B, 판매부 입구에 무지개문 하나, 폭죽 풍선 8 줄, 꽃바구니 몇 개, 예포 18 문
5, 부동산 활동 절차 일정
(예) 개회식 시작 시간: XXXX 년 x 월 XX 일 오전 10 시 30 분
8: 30 모두
...... 부동산 기획 방안 편 4
1, 태원 부동산 시장 분석
< P > 개인화, 시각화 경쟁이 갈수록 치열해지면서 태원시 부동산 발전의 트렌드가 될 것이다. 부동산 프로젝트가 우수한 판매 실적을 거두려면 자신의 개성자본과 웅훈한 세력을 최대한 활용해 개성과 입소문, 좋은 공적 이미지를 지닌 부동산을 만들어야 한다.
2, 프로젝트 부동산 개요 (약간)
3, 프로젝트 부동산의 장점과 단점
이점:
1 도보로 3 분 만에 호텔, 식부, 극장, 쇼핑몰, 슈퍼마켓 등 지역사회 시설이 완비되어 있습니다.
교통이 편리하다: 공공 * * * 교통이 비교적 편리하다. 본 경우
2, 구내 강체, 오락, 레저 시설이 모두 갖추어져 있는
야외 시설: 행사광장, 동네 유치원, 병원, 쇼핑몰, 농구장
면적 68.79-106.92 제곱미터 사이의 작은 가구형 및 메뉴식 인테리어는 사업 성공, 가정 구조가 간단하고 스타일리시하며 즐기는 목표주택군에 매력적이다.부족:
1, 환경 건설에 매력적인 풍경이 부족합니다
환경 건설에 매력적인 풍경이 부족하여 목표 주택 구입에 대한 관심을 불러 일으키는 데 도움이되지 않습니다. HS 정원의 대중의 인지도, 평판, 기억을 높이는 데 불리하다. 지역 주민들의 명예를 만족시키는 데도 불리하다. (현대주택은 주거의 수요뿐만 아니라 거주자별 심리적 요구도 충족시켜야 한다.)
2, 부동산 관리 특색서비스 부족
< P > 부동산 관리 측은 목표구매군의 직업특성과 실제 수요 (사업 성공, 패션, 즐거움) 에 따라 특색 서비스를 하지 못했다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다