절강성 3선 및 4선 도시의 주택 가격은 처음부터 낮지 않습니다. 이번 엄청난 상승 이후 많은 3선 및 4선 도시의 주택 가격은 접두사 2에 진입했습니다. 일부 작은 카운티에서도 110,000개의 시작이 발생합니다. 미래의 주택 가격 상승 가능성은 이미 과도하게 인출되었습니다. 향후 몇 년 동안 주택 가격은 계속해서 극도로 높아질 것입니다. 저장성이 실물 경제를 발전시킬 준비가 되어 있지 않고 경제 발전을 유지하기 위해 금융 산업과 부동산 산업에 의존한다는 것이 가능합니까?
내륙 일부 3선, 4선 도시의 주택 가격을 보면 ㎡당 5000~6000위안에 불과하다. 돌이켜보면 저장성에서는 이미 1만 위안 이하 수준이다. 매우 드물다. 저장성은 전국에서 민간경제가 가장 발달한 지역이지만 주민의 부도 가장 풍부하다. 그러나 실물경제는 점차 내륙 도시와 인근 국가로 이동하고 있다. 저장성은 글로벌 산업 체인에서 핵심 경쟁력을 찾지 못했습니다.
절강은 아름다운 시골, 5대 하천 수처리, 도시 마을 변혁, 특색 있는 마을과 미래 공동체의 선구자이며 다른 성의 선두에 있습니다. 더욱이, 판자촌 개조는 도시의 새로운 주거 공급의 50% 이상을 차지하며 향후 몇 년 동안 계속해서 시장에 출시될 것입니다. 화폐 재정착으로 인해 여러 곳에서 임대료와 주택 가격이 상승했습니다. 주민 재산의 80% 이상이 부동산에 투자됐다. 앞으로도 더 이상 바닥 없는 부동산에 자금이 쏟아지는 것은 불가능하다.
부동산 시장 지원은 더 이상 저장성의 자금에 의존할 수 없고 외부 인구의 구매 잠재력을 유치하는 데 의존해야 합니다. 하지만 이렇게 높은 주택 가격이 외국인의 구매를 유도하는 데 얼마나 많은 동기를 부여해야 할까요? 3선과 4선 도시의 집값이 일부 2선 도시나 지방 수도보다 높은 것은 말할 것도 없고, 강제하지 않는다면 얼마나 많은 사람들이 자신의 지방 수도를 버리고 3선과 4선 도시를 선택할 것인가. 같은 가격으로 절강에서.
성내 많은 3선 및 4선 도시에서는 향후 몇 년 동안 부동산 시장이 침체되고 하락할 것으로 예상됩니다. 하지만 그렇다고 해서 모든 3선, 4선 도시가 쇠퇴한다는 의미는 아닙니다. 결국 저장성은 해안을 따라 가장 발전된 도시이자 장강 삼각주 도시 집합의 중요한 지역입니다. 상하이의 17개 광역시 중 저장성에는 가흥, 후저우, 저우산, 닝보 등 4개 지역이 있고, 항저우 수도권에는 소흥, 후저우의 더칭, 가흥의 하이닝도 포함될 예정이다. 잠재력을 자극할 수 있는 지역과 도시는 미래 경제 발전의 새로운 핫스팟이 될 것입니다. 그리고 주택 가격이 지속적인 상승 모멘텀을 유지하는 것도 가능합니다.
절강성 3선, 4선 도시가 본격적으로 꽃피울 시기는 지나고, 주택 가격 차별화 시대가 다가오고 있다. 수도권과 도시적 특성을 지닌 일부 3선, 4선 도시는 안정을 유지하며 지속적으로 성장할 것이다. 대부분의 3선 및 4선 도시의 부동산 시장은 하락세를 보일 것입니다. 80/20 규칙은 향후 5년 동안 저장성 부동산 시장에 가장 적합합니다. 20%의 도시는 계속 좋은 모멘텀을 유지할 것이며 80%의 도시는 동결될 것입니다.