11월 11일, 산둥성 옌타이시 주택도농건설정보망은 옌타이시 부동산 시장의 선순환과 건전한 발전을 촉진하고 국민의 요구에 부응하기 위해 다음과 같이 밝혔다. 경직되고 개선된 주택 수요, 연태 도시 지구 부동산 개발 선도 그룹은 "투기가 아닌 생활용 주택"이라는 입장을 견지하고 "지가 안정, 주택 가격 안정 및 기대 안정"에 중점을 두고 있으며, 다양한 정책과 조치를 발표합니다.
Guan Guan New Media에 따르면 Yantai는 먼저 단계적인 주택 구입 증서 세금 보조금 시행을 제안했습니다. 2022년 11월 1일부터 2023년 6월 30일까지 옌타이시에서 신규 상업용 주택 및 중고 주택을 구입하고(온라인 계약서 서명 및 신고 시간에 따라 다름), 2024년 6월 30일 이전에 증서세를 전액 납부한 사람 자격을 갖춘 사람은 부동산 구매 증서세에 대해 50% 보조금을 받을 수 있습니다.
주택 구매자는 신규 상업용 주택 또는 중고 주택의 등록된 매매 계약서, 구매자의 신분증 및 부동산 증서 납세 증명서 검토 후 주택 구입자가 조건을 충족하지 못하는 경우 자료는 반환되고 조건에 맞는 사유는 현지 재무부에 보고되며 재무부는 발급합니다. 검토 및 검증 후 보조금을 지급합니다. 각 구와 지방자치단체는 각자의 실제 여건에 기초해 세부 업무 절차와 요건을 마련하고 동시에 이 업무를 책임지게 된다. 보조금 정책을 시행하면 주택 구매자의 주택 구입 비용을 약 5,000~20,000위안 정도 줄일 수 있습니다.
둘째, 중고주택 '보증금 이전' 등록 모델을 추진한다. 모든 담배 상업 은행은 중고 주택에 대한 "예금 송금" 등록 모델을 구현하도록 권장됩니다. 은행 대출 승인, 모기지 대출 및 중고 주택 이전 등록, 모기지 취소 및 신규 모기지 최초 등록 간의 원활한 연결을 실현합니다. "담보대출을 통한 양도"는 중고 주택 거래 프로세스를 최적화하여 거래 비용과 시간을 절약합니다. 이 정책 도구 상자의 다른 내용과 결합하면 견고하고 개선된 주택에 대한 수요를 더 잘 충족하고 거래 비용을 줄이며 시장 활력을 높일 수 있습니다.
셋째, 여러 당사자가 공동으로 시장 주체에 서비스를 제공하여 향상된 수요를 방출합니다. 우리 시에서는 부동산 개발업체와 부동산 중개업체를 조직해 주택 구매자의 '낡은 것을 팔고 새 것을 사는' 애로사항을 해결하기 위한 원스톱 서비스를 제공하고 중고 주택 판매와 중고 주택 판매 및 구매 사이의 시간 간격을 열어줄 것입니다. 미분양 주택을 통해 신규 주택 보증금을 환급하는 방식으로 주민의 청약 리스크를 예방하고, 시장 활력을 활성화하며, 이용자의 주택 구입에 따른 현실적 문제를 해결합니다.
넷째, '손을 맞잡고' 정밀한 마케팅 활동을 심도 있게 진행한다. 의료진, 현(퇴직)군인, 경찰관, 교원 및 졸업생, 응급 구조요원 등 5대 그룹을 대상으로 한 기존 '손잡이' 정밀 마케팅을 기반으로 기업을 증식, 육성한다. 및 관련 핵심 기업을 "손에 손을 잡고" "회사의 두 배 계획을 위한 주택 보안을 제공하기 위한 정확한 마케팅 목표; 옌타이 대학의 교사와 학생을 위한 "인재 맞춤형 주택" 시범 활동을 시작하여 대학 인재를 허용합니다. 옌타이에 머무르고 옌타이를 사랑하며, 원래 20개 핵심 부동산 개발 회사 중 일부를 흡수합니다. 우수한 기업과 고품질 주택이 '손잡기' 활동에 동참하여 주택 프로젝트의 과학적인 분류를 실시하여 인민의 까다로운 요구를 더욱 잘 충족시켰습니다. 개선된 주택 수요. 정밀 마케팅은 타겟 그룹 및 우량 부동산 회사와 직접 손을 잡고 수요와 공급의 정확한 일치를 달성하고 사람들에게 직접 할인을 제공하며 인재 주거 문제를 해결하고 담배를 피우고 머무르는 사람들의 걱정을 제거합니다.
다섯째, 프로젝트를 정확하게 지도하여 품질을 향상시키세요. 2022년 11월부터 새로 양도되는 토지에 대해서는 녹색빌딩, 조립식 건물, 건강빌딩, 초저에너지빌딩, 스마트 커뮤니티, 스펀지시티 등 고품질 주거용 건축물의 건설조건을 의견서에 명시해야 한다. 고품질 주택을 조성하고 옌타이의 '아름다운 공동체'와 '스펀지 공동체' 조성을 장려하며 좋은 공동체를 통과하고 개입하는 사람들에게 금전적 보상과 보조금을 제공하기 위한 부동산 개발 프로젝트의 건설 조건 도시 내 건설·분양 부동산 개발사업을 사전에 추진해 주거환경을 선도하고 개선한다. 지원시설 및 부동산 서비스 수준은 대규모 브랜드 부동산 기업의 도입을 지원해 주거환경의 질과 기능, 가치를 향상시킨다. 부동산, 건설 시작 조건이 있지만 아직 시작되지 않은 부동산 프로젝트의 경우 부동산 개발 회사는 시장 상황 및 절차에 따라 승인을 위해 단위 유형 및 레이아웃을 조정할 수 있습니다. 현재 국민의 주택수요는 더 이상 주택이 있느냐 없느냐가 아니라, 양질의 주택을 건설하고 공급하는 것이 앞으로 부동산 개발사업의 발전 방향이 될 것입니다.
여섯째, 지역 우수 부동산 기업 육성과 지원을 강화한다.
주택도농개발부는 지역 부동산 기업 심사를 주도하고, 지역 우량 부동산 기업, 우량 부동산 개발사업 및 관련 건설업체에 대한 '화이트 리스트'를 구축하고, 금융기관을 장려한다. '지역 경제에 봉사하고 산업 발전에 도움'이라는 이념을 견지하고, 지역 기업과의 협력을 강화해 우량 부동산 기업과의 금융 협력을 통해 주택 대출, 개발 대출 등을 전폭적으로 지원한다. 이 작업은 "옌타이에 뿌리를 내리고 옌타이에 봉사하는" 저위험, 고품질 지역 부동산 회사의 건전한 발전을 촉진하고 옌타이 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진할 것입니다.
일곱째, 부동산시장 질서를 규제하기 위한 3개년 조치를 계속 실시한다. 허위사실 유포, 시장질서 교란, 악의적 가격인하, 불법사업 권유, 소비자 기만 및 오도 등 부동산 개발업체, 부동산 인수업체, 주택임대업, 셀프미디어 등을 중점적으로 조사·처벌한다. 시장 질서를 표준화하기 위한 불법 행위. 2022년은 부동산 시장 질서를 규제하기 위한 3개년 조치의 연결점이다. 모든 관련 부서, 지역, 시는 시장 질서를 표준화하고 인민의 합법적인 권익을 보호하는 데 중점을 둘 것이다. 정부는 부동산 시장 질서의 안정을 유지하기 위해 실질적이고 효과적인 작업을 수행할 것입니다.