1. 중고 담보대출 이자는 어떻게 계산되나요?
총 대출 건수, 대출 당시의 연간 이자율, 상환 방법을 기준으로 계산되나요? , 그리고 몇 년 동안 갚아야 하는지 . 예를 들어, 100만 달러 대출의 연간 이자율은 6.6입니다. 방법 1. 원금이 동일하다는 것은 처음에는 압력이 더 크고 매월 감소한다는 것을 의미합니다. 2. 원리금균등이란 매월 동일한 상환액을 의미하며, 20년 동안 원리금 동일 10,000위안당 월 상환액은 75.15이고, 20년 동안 원리금 동일 10,000위안당 상환계수는 96.67입니다. 매월 0.23위안씩 감소합니다. 즉, 원금과 이자가 동일한 경우: 100만 x75.1520년 한시 대출 계수 = 월 7515위안 마찬가지로: 동일한 원금 금액: 100x96.6720년 시간입니다. -제한된 대출 계수 = 첫 달 상환액이 9667위안이며 매달 23위안씩 감소합니다. 당신은 이것을 이해합니까? .
2. 중고 주택 대출 이자는 얼마인가요?
중고 주택 대출은 주택 구매자가 2차 주택에서 거래되는 건물을 사용하는 것을 의미합니다. 주택담보대출을 시장에 내놓고 은행에 대출을 신청해 납부하는 주택구입자가 구입대금과 함께 원리금을 은행에 분할 상환하는 대출사업. 대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율로 금전적 자금을 빌려주고 이를 돌려주어야 하는 신용활동의 한 형태입니다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 당좌차월 등 자금을 빌려주는 일반적인 용어를 의미합니다. 은행은 대출을 통해 집중된 화폐와 화폐자금을 투자하는데, 이는 재생산을 확대하고 경제발전을 촉진하기 위한 사회의 보충자금 수요를 충족시키는 동시에 은행은 대출이자 수입을 얻고 자체 축적을 늘릴 수 있습니다. 중고주택대출 이자율은 다음과 같습니다. (1) 위안화 사업의 이자율 환산식은 다음과 같습니다. (참고: 예금 및 대출 공통) 1. 일일 이자율(0/000) = 연 이자율() ¼360 = 월 이자율(‰) ½ 302. 월 이자율(‰) = 연 이자율() ¼ 12 (2) 은행에서는 누적이자 계산법과 거래별 이자 계산법을 사용하여 이자를 계산할 수 있습니다. 1. 누적이자 계산방법은 실제 일수를 기준으로 일일 누적계좌 잔액을 기준으로 하며, 누적 누적수에 일별 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 계산 공식은 이자 = 누적 이자부 상품 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자부 상품 = 일일 총 잔액입니다. 2. 이자 계산 방법은 미리 정해진 이자 계산 공식에 따라 사례별로 이자를 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간: 이자 계산 기간이 1년(월)인 경우 세 가지 구체적인 방법이 있습니다. ), 이자 계산 공식은 다음과 같습니다. ① 이자 = 원금 이자율 원금 × 소수 일수 × 일일 이자율 동시에 은행은 모든 이자 계산 기간을 실제 일수로 변환하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 1년은 365일(윤년의 경우 366일)이며, 각 월은 그레고리력의 실제 일수입니다. 이자 계산 공식은 다음과 같습니다. ③이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율. 계산식은 본질적으로 동일합니다. 단, 이자율 환산은 1년 360일만 계산하므로, 실제로 일일 이자율을 기준으로 계산하면 1년이 365일로 계산됩니다. 특정 공식을 계산하는 데 사용되는 공식은 무엇입니까? 중앙 은행은 금융 기관에 독립적으로 선택할 권리를 부여합니다. 따라서 당사자와 금융기관은 계약에서 이에 대해 합의할 수 있습니다. (3) 복리: 복리란 일정 비율로 이자를 부과하는 것을 의미합니다. 중앙은행 규정에 따라 차용인이 계약서에 명시된 기한 내에 이자를 상환하지 않으면 복리 이자가 부과됩니다. (4) 위약금 이자: 대출기관이 정해진 기한 내에 은행 대출금을 상환하지 않는 경우, 은행이 당사자와 체결한 계약에 따라 체납자에게 부과하는 위약금 이자를 은행 위약금 이자라고 합니다. (5) 연체금지급금 : 위약금의 성격과 동일하며, 계약을 이행하지 아니한 자에 대한 징벌적 조치이다. (6) 이자 계산 방법의 제정 및 신고 국가 상업은행이 법인으로 제정한 예금 및 대출 업무에 대한 이자 계산 및 결산 규정과 이자 계산 방법은 중국인민은행 본점에 보고하고 신고해야 합니다. 지방 상업은행 및 도시 신용협동조합 법인은 중국인민은행 지점 및 성(수도)시 중앙지점에 보고하고 현 협력 법인에게 통지해야 합니다. 농촌신용협동조합은 소재지 현의 농촌신용협동조합의 실제 상황에 기초하여 예금업무에 대한 이자 계산 및 결제 규칙과 이자 계산 방법을 제정하고 중국 인민은행 지점과 중앙은행에 보고할 수 있습니다. 도(수도)지점을 등록하고 농촌신용협동조합 법인이 이를 고객에게 통지한다.
(7) 참고 근거: 1. "위안화 금리 관리 규정" Yinfa No. 199977. 2. "위안화 대출 이자율 문제에 대한 중국 인민은행의 통지" Yinfa No. 2003251. 3. "위안화 예금 및 대출 이자 계산 및 결제에 관한 중국인민은행 통지" Yinfa No. 2005129.
3. 2012년 주택구입자금 연이자는 어떻게 계산하나요?
답은 다음과 같습니다. 집은 26만 위안, 계약금은 10만 위안, 5년 만에 상환됩니다. 이자율은 6.40입니다. 계약금이 100,000위안인 경우에는 160,000위안의 대출에 대해 두 가지 상환 방법이 있습니다. 1. 원리금 균등 방법: 월별 상환 금액 은 3123.09위안(매월동일)이며, 원금은 27385위안입니다. 상환금액은 다릅니다. 첫 달 상환액은 3520.00위안(이후 매월 감소하며 월 14.22위안 감소), 2680.89위안, 026.67위안, 이자는 2위안이다. 원리금 균등법보다 적습니다. 1359.02위안을 반환합니다. 구체적으로 어떤 상환방법을 사용하나요? 은행에서 대출절차를 진행할 때 전체 상환기간 동안 금리가 변하지 않는다고 가정합니다
4. 중고주택 금리는 얼마인가요? 2021년에는 다양한 은행에서 대출을 받을 수 있나요?
2021년 대출금리는 어떻게 되나요? 2021년 1월 20일 기준 대출시장 공시이자율(LPR)은 1년 만기가 3.85, 5년 이상 만기가 4.65였다. 위 LPR은 다음 LPR이 발급될 때까지 유효합니다.
LPR 금리는 시세 은행이 고시합니다. 18개 LPR 시세 은행은 모두 강력한 영향력, 신뢰성 및 가격 책정 능력을 갖춘 동일한 유형의 은행이므로 은행의 요구 사항에 따라야 합니다. 최고의 고객. 즉, 호가은행의 호가는 실거래로 뒷받침됩니다.
추가정보: 원리금균등상환방식이든, 원금균등상환방식이든 이자의 본질은 변하지 않습니다.
일반적으로 원금과 이자를 동일액으로 하면 원금 동일액보다 이자가 조금 더 지급되는데, 대출 기간이 꽉 찼다는 전제가 있다.
은행이 이자를 회수한 것으로 보이지만 실제로는 원금균등상환방식을 사용하면 원금이 감소할수록 은행은 상환을 가속화하고, 최대한 빨리 자금을 인출해 운영을 줄일 수 있다. 이는 위험 요소가 낮은 데 도움이 됩니다.
실제 운영에서는 원금과 이자가 동일할수록 차용인의 통제에 더 도움이 되고 상환이 용이해집니다. 실제로 비교해보면 대부분의 차용인은 여전히 원리금 균등 방식을 선택하는데, 이 방식은 월 납입액이 고정되어 있어 기억하기 쉽고, 상환압력이 균등하기 때문이다. 실제로는 균등방식과 크게 다르지 않다. 주요한.