제 1 장 총칙 제 1 조는 국유토지임대관리를 강화하고 토지시장질서와 토지권리인의 합법적 권익을 보호하기 위해' 중화인민공화국 * * * 및 토지관리법',' 중화인민공화국 * * * 및 토지관리법 시행조례' 및' 하북성 토지관리조례' 에 의거한다. 제 2 조는 본성 행정 구역 내에서 국유지의 임대 및 관련 활동에 종사하며 본 방법을 준수해야 한다. 제 3 조 성, 구 () 시, 현 () 인민정부 토지 행정 주관부는 본 행정 구역 내 국유지 임대 관리를 담당한다. 제 4 조 본 방법의 규정에 따라 임대방식으로 취득한 국유토지사용권은 임대계약서에 규정된 기한 내에 법에 따라 양도, 담보 또는 임대할 수 있다. 제 5 조 국유토지임대와 양도, 담보, 임대로 임대방식으로 취득한 국유토지사용권을 진행하려면 관련 당사자가 법에 따라 계약을 체결해야 한다. 제 2 장 임대의 일반 규정 제 6 조는 법에 따라 할당된 방식으로 국유토지사용권을 취득하는 것 외에 어떤 기관이나 개인도 본 방법의 규정에 따라 임대방식으로 국유토지사용권을 얻을 수 있다. 제 7 조 구시와 현 (시) 토지 행정 주관부는 국가와 본성의 관련 규정, 현지 토지 이용 마스터 계획과 연간 계획에 따라 국유지의 임대 방안을 마련해야 한다. 그중 도시 건설지 범위 내에 있는 국유지의 임대 방안은 성 인민정부의 비준을 거친 후 조직 실시를 보고한다. 제 8 조 국유지 임대의 최대 기한:
(1) 주거지는 70 년이다.
(b) 상업, 관광 및 엔터테인먼트 토지는 40 년입니다.
(3) 산업, 교육, 기술, 문화, 위생, 스포츠 및 종합지 및 기타 토지는 50 년이다. 제 9 조 국유지 임대를 진행하면 입찰, 경매, 간판대여 또는 협의 방식을 채택할 수 있다.
두 개 이상의 단위와 개인이 토지를 임대할 의향이 있는 경우, 반드시 입찰, 경매 또는 간판을 내걸고 토지를 임대해야 하며, 법에 따라 입찰, 경매 또는 간판세를 내걸겠다는 공고를 발표해야 한다.
< P > 합의된 방식으로 국유지를 임대하는 경우, 땅값을 평가하는 기초 위에 구시와 국가 (시) 토지행정 주관부에서 규정에 따라 토지임대료를 심사하여 사회에 발표해야 한다. 제 10 조 국유지 임대 계약에는
(1) 임대인과 임차인의 이름이 포함되어야 합니다.
(b) 토지의 위치, 면적 및 용도
(c) 토지 이용 조건;
(4) 임대 기간
(e) 임대료 금액 및 조정 방법
(6) 임대료 인도 날짜 및 인도 방법
(7) 계약 해지 조건
(8) 계약 위반에 대한 책임
(9) 당사자가 약정이 필요하다고 생각하는 기타 사항. 제 11 조 토지사용자는 임대계약이 발효된 날로부터 30 일 이내에 국유토지임대계약을 보유해 구시나 현 (시) 토지행정주관부에 임대토지사용권설정등록을 신청하고, 법에 따라 토지사용권증서를 받고 임대토지사용권을 취득해야 한다. 제 12 조 토지 이용자는 반드시 국유지 임대 계약의 약속에 따라 토지 임대료를 지불해야 한다. 계약의 약속에 따라 임대료를 지불하지 않은 경우, 구시와 현 (시) 토지 행정 주관부는 계약을 해지할 권리가 있다.
구시와 현 (시) 토지 행정 주관부는 국유지 임대 계약의 약속에 따라 토지를 제공해야 한다. 계약의 약속에 따라 토지를 제공하지 않은 토지 사용자는 계약을 해지할 권리가 있다. 제 13 조 토지 이용자는 국유지 임대 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 사용해야 한다. 토지 용도를 바꿔야 할 경우, 반드시 법에 따라 비준 수속을 처리하고, 임대 계약을 재체결하고, 그에 따라 토지 임대료를 조정하고, 토지 행정 주관부에 토지 사용권 변경 등록을 신청해야 한다.
제 3 장 임대토지사용권양도 제 14 조 양도임대토지사용권은
(1) 이미 국유토지임대계약에 따라 토지임대료를 지불하고 토지사용권증서를 취득했다.
(2) 국유지 임대 계약에 따라 투자 개발을 진행하고 총 개발 투자의 25% 이상을 완성했다. 제 15 조 임대토지사용권은 다음 상황 중 하나인 경우 양도할 수 없다.
(1) 본 조치 제 14 조의 규정 조건을 충족하지 않는 경우
(2) 사법기관과 행정기관이 법에 따라 토지 사용권을 압류하거나 다른 형태로 제한하는 것을 판결하거나 결정하거나 제한하는 것
(3) 법에 따라 임대 토지 사용권을 회수한다.
(4) 는 * * * 임대 토지 사용권이 있는 것으로, 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 ：
(e) 토지 소유권은 논란의 여지가있다.
(6) 임대 토지의 주택이 완공되었지만 법에 따라 주택 소유권 증서를 수령하도록 등록되지 않은 경우
(7) 법률 및 규정에서 양도를 금지하는 기타 상황. 제 16 조 임대 토지 사용권 양도 계약에는
(1) 양도인과 양수인의 이름이 포함되어야 합니다.
(b) 토지의 위치, 면적 및 용도
(3) 양도 금액 및 배달 날짜 및 배달 방법;
(4) 계약 위반에 대한 책임
(5) 당사자가 약정이 필요하다고 생각하는 기타 사항. 제 17 조 토지 이용자는 양도방식을 통해 임대토지사용권을 취득한 후 토지의 사용기한을 취득하고, 국유토지임대계약에 약속한 사용기한에서 원토지사용자가 이미 사용한 시한을 뺀 후 남은 기한을 뺀 것이다.