세계적으로 유명한 건물에 대해 많은 사람들이 두바이의 두바이타, 상하이의 상하이 센터 빌딩, 타이베이 101, 쿠알라룸푸르의 쌍둥이탑 등을 떠올릴 것이다. 하지만 세계에서 가장 돈을 많이 버는 빌딩에 관해서는 홍콩의 국제금융센터 2 기가 아니다.
국제금융센터 2 기 고도는 420 미터에 달하며 2003 년에 완공되어 전 세계에서 세 번째로 높은 빌딩이자 홍콩의 첫 번째 빌딩으로 건설되었다. 하지만 지금은 17 년이 지났고, 국제금융센터 2 기는 전 세계 고층 건물 순위에서 이미 상위 10 위로 떨어졌다. 홍콩에서도 국제금융센터 2 기는 이미 글로벌 무역 광장보다 뒤떨어졌다.
국제금융센터 2 기 고도는 더 이상 높지 않지만 국제금융센터 2 기 임대료는 세계에서 가장 높다. 국제금융센터 2 기 임대료는 놀라울 정도인데, 현재 이 건물의 오피스텔 평균 월세는 2 천 원 1 평방미터에 달한다.
즉, 여기서 100 평방미터의 사무실을 빌리면 한 달에 20 만 원, 1 년에 240 만 원이 필요하다는 뜻입니다. 베이징에서 현재 가장 비싼 오피스텔 중국존, 월세는 평방당 500 원 정도입니다. 상하이 센터 빌딩의 월세는 평방미터당 400 원 안팎이고, 광저우에서 가장 비싼 오피스텔 주대복센터도 월임대료가 평방당 200 원 정도에 불과하다.
이런 관점에서 보면 국제금융센터 2 기 임대료가 얼마나 비싼지 알 수 있습니다. 이렇게 비싼 오피스텔을 빌릴 수 있다면, 세입자들도 비부자이거나 비싸다. 국제금융센터 2 기 세입자로는 야촌그룹, 화평회사, 스위스 UBSAG 회사, 안영 회계사무소, 미국 도부은행, 영국 파이낸셜 타임즈, 프랑스 파리은행, 중국건설은행 등이 있다. 한편 홍콩 김관국은 국제금융센터 2 기 완공 이후 국제금융센터 2 기 꼭대기층을 포함한 14 층을 거액을 매입했다.
국제금융센터 2 기 임대료와 그 면적에 따르면 이 건물은 1 년 임대료 수입이 90 억에 달했다. 이는 국제금융센터 2 기를 세계에서 가장 수익성이 높은 오피스텔로 만들었다. 1 년에 90 억을 임대하는 개념은 무엇입니까? 왕건림은 중국에 300 여 개의 만달광장을 보유하고 있으며, 현재 1 년 임대료는 300 여억 원, 평균 만달광장 1 년 임대료는 1 억에 불과하다.
는 국제금융센터 2 기 1 년 임대료가 거의 100 만다광장의 임대료와 같다고 말했다. 국제금융센터 2 기 이 건물은 건설에도 특색이 있지만, 사실 이 건물이 실제로 바다에 건설되었다는 것을 모르는 사람들이 많다. 홍콩 중환은 사실 촌촌금인데, 많은 땅이 이미 개발되었다. 국제금융센터 2 기 이 부지는 사실 바다를 메운 것이다. 이렇게 높은 건물을 짓기 위해 건물 건설자들은 특별히 거대한 플랫폼을 만든 다음 이 플랫폼 위에 건물을 지었다.
국제금융센터 2 기 전체 건물의 무게가 50 만톤에 달하며, 이렇게 높고 무거운 빌딩이 바다에 건설되고, 기술도 정말 대단하다. 그해 건설 당시에도 거의 하루 1 층의 건설 속도에 이르렀다. 국제금융센터 2 기를 건설할 때, 삼일중공업의 콘크리트 펌프는 세계 기록을 만들어 콘크리트를 300 여 미터 높이로 보내는 데 성공했다.
국제금융센터 2 기 임대료는 비싸다. 서비스가 매우 좋을 뿐만 아니라, 하드웨어 조건도 좋고, 소프트웨어 세트도 매우 좋기 때문이다. 국제금융센터 2 기 옆에는 홍콩 최고의 호텔 사계절 호텔이 있습니다. 또 국제금융센터 2 기 아래에는 유명한 홍콩 지하철역이 있습니다.
또 국제금융센터 2 기 공항 조기 탑승 수속 등을 마친 뒤 전용차를 타고 홍콩 공항으로 갈 수 있다. 그리고 홍콩 금관국의 본부가 여기에 있기 때문에 국제금융센터 2 기 역시 각 금융사들이 홍콩 금융의 집중지로 꼽힌다.
국제금융센터 2 기는 홍콩 지하철 회사, 신홍기 부동산, 항기 부동산, 중화가스 4 개 회사가 공동 투자한 것으로, 신홍기 뒤에는 곽승가, 항기 부동산과 중화가스 뒤에는 이조기 가문이 있다. 이조기의 항기 부동산 본부도 국제금융센터 2 기에 설립되었다.
< P > 내지에도 현재 고층 빌딩이 많이 건설되고 있지만 내지의 고층건물은 종종 허황된 경우가 많지만 서비스 위에는 국제금융센터 2 기보다 훨씬 못 미친다. 그래서 내지의 많은 고층건물의 임차율이 이상적이지 않게 되었다. 국제금융센터 2 기 임대료가 이렇게 높지만 여전히 대여율이 꽉 찼다.