대출을 믿고 집을 사는 작은 파트너들, 가장 관심 있는 것은 상환 방식과 각종 상환 방식이 비교적 적합한 사람들이다. 결국 어느 것이 가장 경제적이냐가 왕도이다. 뭘 기다리느냐, 함께 작은 편과 함께 보러 가자.
상환방법 1: 동등한 원금이자 상환
1. 강점: 이전 대출 보증 원금이 적음
2. 결함: 후기 대출 보증 원금이 많음
3. 군중: 수입이 안정된 집단. 예: 공무원, 교사
4. 계산 공식: 월별 상환 금액 = [대출 원금 × 월 이자율 ×(1+ 월 이자율) 총 상환 기간 수 ]÷[(1+ 월 이자율); 등액 원금 상환은 원금을 매월 분담하여 전거래일과 이번 상환일 사이의 이자를 함께 지불하는 것이다. 이런 상환 방법은 동등한 원금이자에 비해 총 이자 지출이 낮지만, 전기에 지불한 원금과 이자가 비교적 많아 상환 부담이 월별로 줄어든다.
1. 강점: 총 이자는 낮은
2. 결함: 이전 원금과 이자가 많은
3 예: 퇴직 근접
4. 계산 공식: 분기별 상환 금액 = 대출 원금 ÷ 대출 기간 분기 수+(원금-상환된 원금 누적 금액) × 분기 이자율
상환 방법 3: 고정 이자율 상환 고정금리 주택 대출보증' 은 대출담보계약이 체결될 때 고정금리를 설정하는 것으로, 대출보증계약 기간 동안 쇼핑몰 금리가 어떻게 바뀌든 대출자는 고정금리에 따라 이자를 지불하고' 동반 시' 는 필요 없다.
1. 강점: 가짜 대출 양쪽에서 비용과 수익을 정확하게 계산하는 것은 매우 편리합니다
2. 결함: 위험이 크고 금리도 인하될 수 있습니다
3. 군중에게 적합:; 초기 기간 동안 은공회는 고객의 대출 보증 총액, 기간 및 신용 수준을 기준으로 계약금 상환 금액을 측정하고 고객은 고정 한도로 상환합니다. 이후 거리기간과 그에 따른 증액 또는 감소액에 따라 상환하는 조작 방법. 그 사이 거리 기간은 최소 1 개월이었다.
1. 강점: 주택 구입자 자금 부족 감소
2. 결함: 계산이 복잡하고 컴퓨터 프로그램 설정 사유가 많다
3. 군중에 적합: 수입이 고정되지 않음 반드시 경제력이 있어야 하고, 대출보증 전 상환이 비교적 강해야 하며, 대출담보를 더 많이 갚고자 하는 고객은' 등액 감소' 상환 방법을 택하여 이자 총액을 삭감할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) 반면 창업 초반에 있는 젊은이들은 대출보증 전 상환이 약할 수 있지만 수입은 오히려 증가세를 보이고 있는 고객은' 등액 증액' 을 고르는 상환 방법을 생각해 볼 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
상환방법 5: 예정대로 이자 상환본
대출자는 은행과 협상을 통해 대출 원금과 이자 상환을 위한 서로 다른 상환 시점 단위를 마련한다. 자립 결의안은 월, 분기, 년 등 순간에 따라 상환하는 것이다. 사실, 차용인은 서로 다른 재정 상황에 따라 매달 갚아야 할 돈을 몇 달간 모아서 함께 갚는 것이다.
인구 대상: 부동산 출자 고객