법률 분석: 1, 거래 수속 서비스 요금: 주택 6 위안/평방 미터 (주택 개조, 저렴한 주택, 안거실 반값 징수: 3 위안/평방 미터); 비주거 10 원/평방 미터. 매매 쌍방이 각각 반을 부담한다. 2. 등록비: 일반 중고주택류는 80 원/세트, 바이어가 부담합니다. 3. 토지수익금 (대금): 주택개실, 경제적용 주택, 안거공사실 매매양도 시 수거, 주택정상 거래가의 2 차 징수에 따라 징수합니다. 판매자가 부담하다. 4, 핵보관비: 50 원/종입니다. 5, 증서세: 세율은 3 이며, 정상 거래 거래가격에 따라 징수한다. 개인이 구입한 일반 주택 (건축면적 144 평방 미터 이하, 용적률 1.2 이상, 거래가격 4290 원/평방 미터) 증서세율이 절반으로 줄어 1.5 에 따라 징수됩니다. 철거 주민은 철거로 중고집을 재매입한 경우 철거 보상금에 해당하는 부분에 대해 증서세를 면제하고, 거래가격이 철거 보상금을 초과하는 경우 부분 이상의 증서세를 징수한다. 구매자가 부담하다. 7. 영업세 및 부가: 부동산증은 2 년도 채 안 되어 양도를 받을 수 없고, 영업세는 할인감면을 받을 수 없고, 양도소득에서 구매주택 원가의 차액을 빼서 영업세를 징수해야 한다. 8. 개인소득세: 매입한 주택이 5 년 미만의 상장거래시에 부과되는 두 가지 방법이 있습니다. ① 세율 20, 재산양도소득 (이번 거래가격-주택원가-원래 납부증서세-이번 영업세 납부-합리비) 에 따라 징수합니다. ② 원래 주택 구입 인보이스를 제공하지 못한 것은 이미 거래가
격의 1 로 징수한다. 판매자가 부담하다.
법적 근거: "중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법"
제 36 조 부동산 양도, 담보, 당사자는 본 법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 합니다.
제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 규정한 부서에 담보등록을 해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 사람은 본 장의 규정에 따라 양도등록을 처리해야 한다.