현재 스자좡에서는 더 많은 부동산 투자자들이 상점에 투자하고 있습니다. 특별한 지리적 위치로 인해 커뮤니티 상점은 올바른 제품을 선택하면 높은 수익률을 얻을 수 있습니다. 그러나 스자좡에서 커뮤니티 상점을 사고 팔 때 우리는 여전히 재산권 등 많은 세부 사항에 주의를 기울여야 합니다. 그럼 구체적으로 어떤 점에 주의해야 할까요? 커뮤니티 상점을 사고 팔 때 주의해야 할 사항은 무엇인지 이야기해볼까요? 어떤 서류를 제시해야 합니까?
커뮤니티샵을 사고팔 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
1. 상점은 투자가 가능하며 일반적으로 다음과 같은 특징을 가지고 있습니다. 거리에 면한 상점은 시내 또는 상업 거리에 위치하고 있으며 커뮤니티인 경우 가격이나 지역에 관계없이 많은 상인이 선호합니다. 유형 상점, 일반적으로 지역사회 주민에게 서비스를 제공하며 대부분 약국, 슈퍼마켓 등이며 투자 비용이 적습니다.
2. 다만, 오피스빌딩에 투자한다면 주변요인을 종합적으로 고려하여 투자가능한지 여부를 먼저 살펴봐야 합니다. 위치는 개발 구역과 같이 기업이 모이는 지역이며, 이는 또한 자본 투자 금액에 따라 달라집니다. 더 집중된 개발 구역은 신흥 산업 구역이므로 선택 시 해당 위치의 개발 잠재력이 유망해야 합니다. 집중하세요.
3. 상점을 구매한다고 해서 가뭄과 홍수에도 불구하고 수확이 보장되고 혜택을 누릴 수 있다는 의미는 아닙니다. 같은 지역의 상점에는 어떤 업종이 적합한지 조사해야 합니다. 주변 소비 수준이 어느 수준의 브랜드를 뒷받침할 수 있을까? 보수적으로 추정한 매출액을 기준으로 예상 임대 수준이 사업 수익성을 높일 수 있습니까? 개인투자자이므로 기관투자자처럼 투자보고서를 작성할 필요는 없으나, 명확한 계좌를 염두에 두고 있어야 하며, 매장에 대한 위험인식을 갖고 있어야 합니다. 매장 위치를 선택할 때 최첨단이 필요합니다. 돈이 있으면 매장 구매에 투자할 수 있지만 매장 구매 시 몇 가지 사항에 주의해야 합니다. 지금은 '원스토어' 시대가 아닙니다. 3세대를 지원한다.” 운영이 원활하지 않으면 “3대가 1개 매장을 지원하는 것”도 가능하다.
커뮤니티 상점에서 거래하려면 어떤 서류가 필요한가요?
1. 커뮤니티 상점을 사고 파는 경우 개발자의 관련 서류가 완전한지, 판매된 상업용 주택이 합법적인지 여부를 신중하게 확인해야 합니다. 이는 법적 관점에서 보면 본인의 이익과 밀접한 관련이 있습니다. . 특히 합법적인 판매의 증거인 사전 판매 증명서.
2. 분양증명서를 취득한다는 것은 개발자가 합법적인 판매자격을 가지고 있음을 의미하기 때문에, 분양증명서가 개발자의 이름과 일치하는지, 사기행위가 있는지 등을 확인하는 것이 필요합니다. 다만, 현재는 개발업자가 분양증명서를 취득할 수 있는 한 지자체 주택청 홈페이지에서 신속하게 해당 정보를 공개하므로 반드시 해당 홈페이지에 접속하여 확인하시기 바랍니다. 비상의. 또한, 사전 판매 증명서를 취득한 매장을 구매하는 것이 좋습니다.
3. 점포 매매계약 체결 시 주의할 점은 공유면적, 임대반환약정, 대출 등 점포 매매계약 시 주의할 사항에 대해 집중적으로 살펴보겠습니다. 위험 등 그 중 상점은 일반 주택과 달리 일반적으로 공유 면적이 30% 정도, 심지어 대부분이다.
위 내용을 정리하면 커뮤니티 상점에서 물건을 사고 팔 때 주의해야 할 사항은 무엇인지, 어떤 서류를 작성해야 하는지에 대한 관련 내용입니다. 마지막으로, 부동산 투자는 물론이고, 특히 대출은 모든 투자에 위험이 따르므로, 본인의 재무력에 따라 적절한 대출 방법을 선택하는 것 외에도 투자 전문가와 합리적인 조언을 구하시기 바랍니다.
(위 답변은 2017-03-02에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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