2000년 샤먼 부동산 가격 분석
매매가격은 상승한 반면 임대가격은 하락세
1. 전년 대비 0.5% 증가했으며, 그 중 (1) 주택 매매량이 증가하고 가격도 상승했습니다. 2000년 주택 매매가격은 전년도에 비해 0.4% 상승했다. 주된 이유는 1999년 하반기에 저렴한 주택 가격이 평방 미터당 1,350위안에서 1,450위안으로 조정되었지만 다층 주택 가격은 아직 1.4% 인상되지 않았기 때문입니다. 평방미터당 평균 판매가격은 2,823위안으로, 고층 주택 가격은 전년 동기 대비 0.9% 상승했으며, 고층 주택 평균 판매 가격은 인민폐에 도달했습니다. 제곱미터당 3,674달러. 고층 주택 가격 상승의 주된 원인은 2분기부터 철강, 시멘트 등 건자재 가격이 오르기 시작하면서 고층 주거용 건물의 건설비가 늘어나고 가격도 상승한 데 따른 것으로 풀이된다. 고급주택 매매가격은 전년 대비 2.3% 하락했다. (2) 비거주 물가는 전년도에 비해 0.6% 상승했습니다. 상업용 건물의 매매가격은 주로 점포 매매가격 상승으로 인해 전년 대비 1.4% 증가했으며, 사무용 건물은 판매가 불가능해 전년 대비 4.2% 하락했습니다.
2. 2000년 노후주택 매매가격은 전년 대비 4.6% 하락했다. 노후 상업용 건물의 거래면적은 13,513㎡로 전년 대비 179.4% 증가했고, 노후된 구조가 열악하고 면적이 작아 가격도 전년 대비 5% 상승했다. 주거용 건물의 경우 거래량이 적고 가격이 하락했습니다. 노후주택 매매면적은 13만7660㎡로 전년 대비 35.9% 감소했고, 가격도 6.3% 하락했다.
3. 2000년 원가주택 매매가격은 조정되지 않았으며 매매가격은 제곱미터당 1,208위안이었다. 매매면적은 20만㎡에 달해 전년보다 81.4% 감소하는 등 원가주택 매매가 마무리되고 있다.
2001년 샤먼 부동산 가격 분석
2001년 푸젠성 푸저우.샤먼 부동산 가격 지수 통계(위 연도 가격은 100)
2001년 12월 31일 일일 집계
푸저우 샤먼 프로젝트
1. 주택 매매가격 지수 101.0 102.2
1. >
주거용 주택 102.7 103.3
저렴한 주택 101.3 100.0
일반 주택 102.8 103.7
고급 주택 86.2 101.9
비 주거용 93.8 99.9
2. 공공주택 거래 104.2 102.5
3. 민간 주택 98.7 99.9
2. 토지거래가격지수 107.3 101.1
주거용 토지 111.4 102.1
3. 주택 임대 가격 지수 101.7 94.0
1. 주거용 건물 104.8 91.0
2. >
3. 상업용 건물 102.4 97.5
4. 공장 창고 88.5
2002년 샤먼 부동산 가격 분석
푸저우. 2002년 물가지수 통계(전년도 가격은 100)
2002년 12월 31일 수집
사업 항목 푸저우샤먼 주택 매매가격지수
1. 101.1 103.0
1.상업용 건물 101.4 103.2
주거용 건물 102.1 103.7
경제적 주택 100.8
일반 주거용 건물 102.1 104.1 p>
고급 주거용 건물 100.0 100.0
비주거용 건물 97.9 101.6
2. 국유 주택 트랜스아콘 104.0 104.0
3 .개인 소유 주택 98.9 101.6
2. Transacons 토지 가격 지수 106.0 101.7
주거용 건물 토지 109.1 102.4
3. 주택 98.6 98.0
1. 주거용 주택 98.0 100.3
2. 사무용 건물 97.9 97.1
3. 4. 작업장 및 창고 98.7 99.2
2003년 샤먼 부동산 가격 분석
2003년 푸저우.샤먼 부동산 가격 지수 통계(위 연도의 가격은 100)
p>
2003년 12월 31일 수집
사업 항목 푸저우샤먼 주택 매매가격지수 10.
1.1 102.8
1. 상업용 주택 101.3 103.1
주거용 건물 101.7 104.0
경제적 주택 100.0 100.0
일반 일반 주거용 건물 101.8 103.9
고급 주거용 건물 99.6 106.2
비주거용 건물 98.9 100.2
2. 공공주택 거래 국유주택 거래 103.2 101.5
3.개인 소유 주택 100.4 100.7
2. 토지 거래 가격 지수 107.7 102.3
주거 주택 주거용 건물 사용 토지 109.7 103.1
3 . 주택 임대 가격 지수 98.7 100.3
1. 주거용 주택 98.4 101.4
2 .업무용 건물 98.9 99.1
3. p>
4. 작업장 및 창고 97.5 100.3
2004년 샤먼 부동산 가격
주로 주택 매매가격 급등의 영향을 받아 푸저우, 샤먼 지역 주택 매매가격이 상승 2004년에는 전년도에 비해 각각 5.6%, 8.3% 증가했다. 4분기 푸저우와 샤먼의 고층 주거용 건물 평방미터당 평균 매매가격은 각각 3,542.6위안, 5,013.4위안으로 전년 동기 대비 6.8%, 11.4% 상승했다. 두 도시의 주거용 건물은 같은 분기 항저우의 주택 가격보다 여전히 훨씬 낮았습니다. 두 도시의 다층 주거용 건물의 평방미터당 평균 판매 가격은 각각 2,718.4위안과 3,475.4위안으로 11.4% 증가했습니다. 지난해 같은 기간 대비 13.3% 증가해 항저우 같은 분기 7,491.0위안 수준에 비해 크게 낮았다. 주택 매매가격 상승의 영향으로 두 도시의 비거주 매매가격도 반등세를 보였다. 예를 들어 2004년 푸저우와 샤먼의 비거주 매매가격은 각각 전년 대비 0.7%, 3.6% 상승했다. 그 중 상업용 주택 가격은 전년 대비 각각 1.5%, 3.6% 상승한 것으로 나타났다. 전체적으로 두 도시의 현재 상업용 주택 가격 변동은 여전히 정상적이고 합리적인 범위 내에 있습니다.
2005년 샤먼 부동산 가격
2005년 우리시 고급 주택과 일반 주택의 평방미터당 판매 가격은 각각 8,687.0위안과 4,640.6위안으로 증가했다. 전년 대비 11.7%, 10.5% 증가했다. 적당한 가격과 합리적인 단위 구조로 인해 일반 주택은 대부분 가구당 약 100제곱미터의 면적을 가진 중소 규모 단위로 많은 주택 구매자를 유치하고 오늘날 시장에서 소비의 주류가 되고 있습니다.
2006년 샤먼 부동산 가격
모든 지역의 주택 가격이 상승세를 보이고 있으며 일부 도시에서는 주택 가격이 더 많이 상승했습니다. 올해 상반기 동부·중부·서부지역 상업용 주택가격은 전년 동기 대비 각각 8.33%, 11.44%, 9.54% 상승했다. 동부지역은 0.65%포인트 소폭 하락했고, 중부지역은 0.89%포인트, 서부지역은 4.58%포인트 상승했다.
전국 주요 도시 중 천진, 후허하오터, 항저우, 닝보, 푸저우, 샤먼, 칭다오, 광저우, 선전, 청두, 구이양의 주택가격은 10.43%, 13.45%, 17.85%, 10.73%, 13.40%, 20.76% 상승했다. , 전년 대비 각각 18.04%, 11.94%, 24.74%, 10.24%, 16.96%, 상하이 주택 가격은 전년 대비 6.42% 하락했습니다.
강한 시장 수요에 힘입어 상업용 주택 판매 가격은 점차 상승했습니다. 2006년 샤먼의 상업용 주택 평균 판매 가격은 6,728위안/제곱미터였습니다.
2007년 샤먼 부동산 가격
수급 관계가 개선되는 경향이 있음에도 불구하고 각 지역의 주택 가격은 여전히 매달 상승 추세를 보이고 있습니다. 2월부터 샤먼시 일급지역 일반 상업용 주택 집중 거래가격이 1만 위안을 돌파하기 시작했다. 현재 우리 시에서는 거래 가격 1만 위안 이상인 상업용 주택이 가장 큰 비중을 차지하고 있다. 25.49%, 4,000~5,000위안, 5,000위안 가격대가 각각 전체 거래량의 16.76%, 13.62%를 차지한다.
2008년 샤먼 부동산 가격
2008년 푸저우(Fuzhou), 샤먼(Xiamen), 취안저우(Quanzhou) 지역에 새로 건설된 상업용 주거용 건물의 평균 판매 가격은 4.4%, 3.0%, 3.2% 증가했습니다. % 각각.
연도 가격(위안)
2000 2833
2001 2916
2002 3024
2003 3145
2004 3475.4
2005 4640
2006 6728
2007 10000
2008년 10300