집을 사는 것은 고액의 집값뿐만 아니라 집 유형도 많은 구매자들을 얽히게 하고, 현집을 사는 것이 바로 그 중 하나다. 우리는 현재 주택이 개발자가 이미 건설한 집이라는 것을 알고 있으며, 많은 인테리어가 끝났고 가구 가전제품도 모두 마련됐고, 사서 직접 배달할 수 있다는 것을 알고 있다. 주택은 개발자가 짓고 있거나 아직 짓지 않은 집이며, 사고 나면 집이 완공될 때까지 기다려야 배달할 수 있다. 그럼 왜 현집을 살 수 있다고 해서 약속방을 요구하지 않는 거야? 자세한 비교 소개를 드리겠습니다.
주택을 살 때 어떤 위험이 있습니까?
1, 집이 썩어가는 건물
많은 주택 구입자들에게 집을 빨리 짓고 사용할 수 있기를 바란다. 하지만 실생활에서는 개발업자의 자금 부족으로 인해 공사가 중단되거나, 계획, 건설에 대한 위반으로 인해 공사가 중단되는 등 여러 가지 이유로 인해 공사가 지연되고 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건설명언)
이러한 상황으로 인해 집을 배달할 수 없게 되고, 심지어 직접 썩은 미루가 될 수도 있으며, 집을 사는 사람들은 막대한 경제적 손실을 입게 될 것이다.
2, 주택과 예상차가 너무 많은
예를 들어, 집의 호형이 계획과는 다르고, 동네 보조시설이 미비한 등.
3, 집의 질이 좋지 않음
집을 살 때 가장 두려운 것은 손을 산 집이 자주 문제가 되는 것 (예: 누수, 누전 등) 이다. 집은 선불로 지은 것이기 때문에, 집을 사는 사람은 집을 배달한 후에야 이런 문제들을 발견할 수 있다. 시간이 늦어도 아무도 자기 집에 문제가 생기길 원하지 않기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언)
4, 건설기간이 불안정하고 집값 변동이 큰
주택구매가 가장 예측하기 어려운 것은 주택 시세다. 건설기간이 길기 때문에 집값이 변동하기 쉬우며 주변 환경의 영향을 받기 쉽다. 예를 들어, 당시 매입했을 때 부동산이 여전히 뜨거웠고, 평가절상 잠재력도 높았지만, 주변 교통과 기반시설 건설이 미비하기 때문에 집의 평가절하와 집값이 떨어지기 쉽다.
기주택과 비교하면 현채의 장점은 무엇입니까?
1, WYSIWYG WYSIWYG
개발자가 허용하는 조건 하에서 주택 구입자는 직접 집 모양을 볼 수 있고, 집을 수납한 후 직접 가방 들고 입주할 수 있다. 약속집을 사려면 종종 1 ~ 2 년을 기다려야 자신이 산 집이 어떻게 생겼는지 볼 수 있다. 집을 살 위험도에서 현 주택은 기실보다 위험계수가 낮고, 기주택은 개발상 자금이 부족해 썩은 꼬리가 될 위험이 있을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택)
예를 들어 제남 동부 역성구 모 빌딩은 원래 19 층을 계획했던 건물이 결국 30 여 층을 지었고, 결국 부동산이 종합 검수에 실패하여 지금까지 부동산증을 처리할 수 없어 많은 업주들의 권권을 야기했으며, 지금까지 미과를 처리한 결과, 부동산 매입은 확실히 어느 정도 위험이 있다는 것을 알 수 있다.
2, 불필요한 분쟁을 피할 수 있는
3, 가방 투숙은 간단하고 빠르다
현집을 사면 가방 투숙을 할 수 있고, 기실은 보통 1 ~ 2 년 정도 기다려야 입주할 수 있다
위의 비교소개를 통해 왜 지금 많은 사람들이 현집을 사는 것을 좋아하는지 아시죠. 현실은 주택 구입자들이 광고 속의 집이 아닌' 현실' 을 즉시 볼 수 있게 해 불확실성을 최소화할 수 있게 해 준다. 현집을 사면 주택 구입자는 집의 기본 상황, 주변 배합 상황, 호형 디자인, 동네 환경 등 각 방면에 대해 절실한 느낌과 판단을 할 수 있다.
(위 답변은 2017-11-01 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제를 기준으로 하십시오)
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