1. 주차요금은 얼마인가요?
공동체 주차 요금에 관한 최신 규정:
1. 주거용 부동산 관리 구역의 지상 주차 서비스 요금은 차량당 월 70위안입니다. 임시 소셜 차량은 최초 1시간은 무료이며, 1시간 초과 시 시간당 2위안(1시간 미만은 1시간 요금 부과), 하루 최대 요금은 10위안(24시간 이내)입니다. ).
2. 일반 주거 단지 소유자가 재산권 또는 사용권을 가지고 있는 차고 또는 차고 내 주차 공간의 경우 일반 주거용 부동산 서비스 부과 기준에 따라 부동산 서비스 요금이 부과됩니다.
3. 주거용 및 비거주 지역사회에서 주거용 소유자에게는 지역사회의 주거용 부동산 서비스 수수료 기준에 따라 요금이 부과되고, 비거주용 소유자에게는 시장 조정 가격에 따라 요금이 부과됩니다.
2. 주거용 주차 관리 규정
재산권법: 제30조 주택의 합법적인 건축이나 철거 또는 기타 사실 행위로 인해 재산권이 설정되거나 소멸되는 경우 해당 권리는 효력을 발생합니다. 사실적 행위의 완료로부터.
제39조: 소유자는 법에 따라 자신의 부동산이나 동산을 점유, 사용, 이익, 처분할 권리가 있습니다.
제74조 건물 구역 설정 시 주차 공간과 주차용 차고는 우선 소유자의 요구를 충족해야 합니다.
건물 분할 범위 내에서 주차 공간과 주차용 차고의 소유권은 판매, 점유 또는 임대를 통해 당사자들이 합의해야 합니다.
소유주가 소유한 도로나 기타 장소에 있는 자동차의 주차공간은 소유자의 소유입니다.
3. 주거용 민방공 프로젝트의 주차 공간에 대한 법률 조항
1. '재산권법'은 지하 주차 공간의 소유권에 대해 '합의된 소유권 이론' 관점을 채택합니다. 즉, 현행법상 주차 공간은 차고의 소유권이 명확하게 규정되지 않은 경우 당사자들이 계약을 통해 주차 공간과 차고의 소유권에 대해 합의해야 합니다. 공간은 민방공 프로젝트가 아니며 개발자가 투자하고 건설하는 한 건설 비용은 주거용 상업용 건물과 같은 차고 비용에 포함되지 않으며 지하 주차 공간 면적은 포함되지 않습니다. 공유구역에서는 재산이 없더라도
2. '재산권법' 제136조에서는 '건축용지의 사용권은 지상, 지하 또는 지상에서 설정할 수 있다'고 규정하고 있습니다. .” 건설용지의 리용권은 지상, 지상, 지하의 여러 수준으로 나눌 수 있다고 규정되어 있다.
<조선인민공화국 국유재산권법> 제74조 중국":
건설 구역 설정에서. 건축 면적 내에서 주차용으로 계획된 주차 공간과 차고는 먼저 소유자의 요구를 충족해야 합니다.
주차 공간의 소유권 건물 구역 내에서 자동차를 주차할 차고는 매매를 통해 당사자가 결정합니다. 점유 또는 임대 방법은 소유자가 소유한 도로 또는 기타 장소에 있는 자동차 주차 공간에 대해 합의합니다.
제5조 2항은 다음과 같이 규정합니다:
국가는 기업, 기관, 사회 단체 및 개인이 민방공 및 방공에 투자하는 것을 장려하고 지원합니다. 다양한 채널을 통한 프로젝트는 일반적으로 투자자가 사용하고 관리하며 수익은 투자에 속합니다.
실제로 주차 요금 기준은 국가 법률 시스템에 의해 일률적으로 규정되어 있지 않습니다. 단, 주차요금 상한액은 커뮤니티의 자산관리회사에 직접 지불하며, 각 자산회사는 이에 따라 주차요금을 실제 상황에 따라 적절하게 조정할 수 있습니다. 그러나 각 커뮤니티의 주차 공간은 커뮤니티 소유자의 실제 요구 사항을 충족하지 못할 수 있습니다.
자동차 구입 보조금 100만대