1,' 점포 양도' 는 집세를 포함하거나 포함하지 않을 수 있으며 권리자의' 양도' 의 구체적인 내용에 따라 양도하는 것은 자신의 물건이나 향유의 권리를 다른 사람에게 양보하는 것이다. 양도는 점포의 임대인이 전셋해 주기 때문에 양도자는 반드시 일정 비용, 즉 점포 양도비를 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도)
2, 점포 양도비의 양은 점포의 위치, 인유량, 인기 등에 따라 결정되며, 비용은 문방월세의 약 1 ~ 2 배 정도 된다. 양도문방을 인수하려면 문면소유자와 전세인과의 3 자 협의에 주의해야 합니다. 옆에 가서 경영 상황, 월세, 최근 철거 여부를 알아보는 것이 좋습니다.
확장 자료
법률 규정
1 하지만 새 세입자가 서둘러 가게를 찾는다면 집세보다 높은 대가를 치르게 될 수도 있는데, 이 부분도 가게 양도비다.
2, 문 (면) 가게 양도비 또는 상가 양도비는 가게 사용권을 양도하는 데 일회적으로 부과되는 수수료 (기술적으로도 분납됨) 로, 상가가 양도로 인한 손실에 대한 보상을 보충하는 것으로 보인다
3, 집주인이 수거한 것도 있습니다. 비용의 높낮이는 주로 기존, 상속임대인의 매장 자체의 수익성에 대한 인식과 시장 수급 관계에 달려 있다. 일부 지역은 번화한 상점으로, 사람 유량이 많고, 양도비가 높으며, 일부 지역은 외진 문점으로, 사람 유량이 적고, 양도비가 낮아, 심지어 필요 없다.
4, 현재 법률 및 규정 측면에서는 아직 이 일에 개입할 수 있는 명확한 규정이 없습니다. 일반적으로 이것이 상업활동에서' 한 번 때리고 싶은 것' 이라는 것을 이해합니다. 양도비와 상속인 스스로 가격 흥정을 통해서만 결정된다: 양도비 필요 여부, 양도비 지불 여부.
5, 올바른 방법은 점두 업주를 삼방에 초청하여 협상하고 협상하는 것이다. 여기에는 협상상의 기교가 있다. 일이 합의된 후에는 반드시 상대방과 서면 양도협의를 체결하는 것을 잊지 말고, 또 업주 (또한 업주 측이 처리해야 할 점포 임대 허가 및 양도 수속) 와 새로운 점포 임대 계약을 체결해야 합니다.
양도 형식
1, 계약 양도
(1) 계약 양도란 계약 권리, 의무의 양도, 즉 당사자가 계약의 권리나 의무를 전부 또는 일부를 제 3 자에게 양도하는 것을 말한다
(2) 양도된 내용에 따라 계약 양도에는 계약권리의 양도, 계약채무의 약정, 계약권리 의무의 요약 이전 세 가지 유형이 포함됩니다. 물론 양도는 전부 또는 부분일 수 있습니다. 양도의 내용이 다르기 때문에 그 조건과 효력도 다릅니다.
2, 계약 양도
계약 양도란 재산권 거래 당사자가 거래 센터의 주재하에 협상 협상을 통해 계약 거래로 거래되는 양도 방식을 말한다.
3, 입찰 양도
4, 배서 양도
배서 양도는 어음 권리 양도를 목적으로 하는 배서 행위입니다. 어음법은 소지인이 어음권을 다른 사람에게 양도하는 것을 규정하고 있기 때문에, 반드시 책을 외우고 인도해야 한다. 따라서 소지인이 어음 권리를 양도하기 위해 어음 뒷면이나 스티커에 관련 사항을 기재하고 서명하면 배서 양도를 하는 것이다.
5, 양도 상속
양도 상속은 상속, 유산 분배 등의 형태로 양도하는 방식이다.
참고 자료: 바이두 백과-점포 양도비