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도시?지구 농업 생태 관광 공원
프로젝트 타당성 조사 보고서
1. 사업 개요
이 이 프로젝트는 지방자치단체 재정국에 의해 신청되었으며 구역, 마을 및 마을에서 조직 및 시행되었습니다. 농업 생태 관광 공원은 마을 및 마을에 위치하고 있으며 2,460에이커의 새로운 확장이 이루어졌습니다. 9월 XX일에 건설이 시작되었습니다. . 9월 XX에 종료되었으며 기한은 3년입니다.
주요 건설 내용:
1. 신선한 과일 따기 구역을 1,500에이커 확장
2. 꽃 온실에 꽃 태양열 온실 70개 건설; 500에이커의 면적에 걸쳐 180개 건물이 완공될 때까지 1,500에이커에 달하는 기지를 건설합니다.
3. 역사 유적 지역인 일본 기념물과 러시아 무덤을 개발합니다. 200에이커;
4. 꽃 감상 기지와 꽃 태양열 온실을 건설합니다. 40 건물에는 20종 이상의 새로운 꽃 품종이 있습니다.
5. 수상 오락 및 낚시 지역을 건설합니다. 160에이커의 면적을 차지하고 50에이커의 수면을 개발합니다.
6. 110에이커 규모의 수상 오락 및 낚시 지역을 건설합니다. 삼림욕장 1개
7. 농업 실습 기지에 50개의 태양열 온실을 건설합니다.
8. 200에이커의 포도밭을 건설하고 100에이커의 태양열 온실을 새로운 품종 실험 기지로 계획합니다. 빌라 리조트에 빌라 30개 건설
10. 공원 내 인프라 및 지원 시설 건설(주로 아스팔트 도로, 시멘트 도로, 현장 작업 도로, 논 배수로 개선, 산으로의 물 전환) 및 하천, 물 및 전력 지원 시설, 녹화 및 미화 등
1
1. 수산물, 화훼, 과수, 신품종 채소, 소개, 시연 및 신기술 홍보 1
2. 무공해 농산물 시험장 건설.
본 프로젝트의 총 투자액은 농민 2,535만 위안, 투자촉진 2,774만 3천 위안, 마을집단 5637만 위안, 시 재정 480만 위안 등 총 7,473만 위안이다. 960만 위안의 국가 재정 투자를 신청했습니다.
II. 배경 분석
공원은 도시의 북동쪽에 위치하며 도심에서 12km 떨어져 있으며 공항, 항구, 기차역 및 출발점과 가깝습니다. 단다-심양 고속도로의 교통이 매우 편리합니다. 공원은 압록강 단교에서 12km, 호산장성에서 10km, 하구휴양지에서 50km 떨어져 있어 단동 강변의 관광 명소를 늘릴 수 있습니다. 공원 내 물은 서로 보완적이며, 러일전쟁 유적, 일본 기념물, 러시아 기념물도 있으며, 러시아와 흑룡강 등으로 수출되는 무공해 과일인 염홍복숭아, 한복사과도 있다. 독특한 지리적 위치, 우수한 자연 및 문화 경관, 무공해 과일, 채소, 화훼, 수산물의 급속한 발전이 농업 및 생태 관광 발전의 견고한 기반을 마련했다고 할 수 있습니다.
호산장성과 압록강은 단둥의 대명사가 되었고, 연홍복숭아는 해외로 유명해졌습니다. 압록강 수컷 물고기로 대표되는 수산물은 전국 각지에서 잘 팔린다.
공원 확장 이후에는 독특한 자연과 문화 경관을 세계에 선보이면서 원예 농업, 실증 농업, 관광 농업 전시에 중점을 둘 예정이다. 시립 생태 농업 관광 협회는 생태 농업 관광 시장의 발전을 책임지고 공원을 압록강 단교, 호산 만리장성, 허커우 리조트와 연결하고 공원의 가시성과 영향력을 확대하며 콘텐츠를 풍부하게 하기 위해 설립되었습니다. 단둥 관광산업의 중심지.
3. 수요 분석
1. 시장 수요
우리나라의 WTO 가입과 도시농업, 원예농업, 시범농업 등의 활발한 발전으로 관광농업은 미래 농업발전의 선도적인 방향이 될 것입니다. 과수농가, 채소농가, 화훼농가의 과학기술수준은 점차적으로 무공해 과일, 채소, 농가의 생산, 가공, 판매에 있어서의 문제를 개선하고 있습니다. 현재 단동과일 생산량은 약 30만 톤, 수산물 생산량은 22.7만 톤, 무공해 야채 생산량은 약 3만 톤으로 시장 수요를 충족시키지 못한다. 생태농업을 적극적으로 발전시켜야 하며, 도시의 연간 진달래 생산량은 약 1억 그루에 달하며, 상업 생산량은 1,000만 그루 이상으로 전국 진달래 생산량의 25%를 차지합니다. 매년 방문하는 관광객이 관광산업의 규모가 점차 커지면서 관광농업을 적극적으로 발전시킬 필요가 있다. 공원이 완공되면 과수 면적 8,000에이커, 과일 상품량 8,000톤 이상, 수산물 사육 수면 면적 1,000에이커, 상품량 500톤을 개발하게 됩니다. ; 10,000에이커의 무공해 야채, 상품량 30,000톤, 꽃 면적 7,000에이커, 상품량 30,000톤.
2. 사회적 요구
도시 기능의 지속적인 개선과 도시 규모의 지속적인 확장으로 인해 도시와 농촌의 개발 패턴은 점차 도시가 농촌을 주도하는 방향으로 이동하고 있습니다. 도시와 마을에 마을이 있습니다. 도시와 교외 통합의 방향으로 나아가려면 교외 농업이 시민들에게 관광, 레저 및 엔터테인먼트 장소를 제공하여 시민들에게 무공해 및 무공해 신선한 과일을 제공해야 합니다. 야채, 꽃, 특수 신선 또는 관상용 농산물을 집약적으로 가공할 수 있는 장소를 제공하고 과학기술 함량과 부가가치를 향상시켜야 합니다. 도시 생태 조건을 개선하고 도시 환경을 아름답게 하며 농민이 부유하고 부유해질 수 있는 운반 수단을 제공해야 합니다.
3. 생태적 개선
공원 확장이 완료되면 식생 상태가 양호하고 수자원 보호 및 기후 조절, 생물 다양성 등 중요한 생태적 기능을 갖습니다. , 아름다운 산과 맑은 물을 이루고, 아름다운 생태적 효과를 얻습니다.
4. 경제 발전
공원 확장이 완료되면 경제적, 사회적, 생태적 이익이 크게 향상되고 과학 기술 실증의 방사선 효과가 더욱 향상됩니다. 관광산업 내용이 풍부해지면 농촌 잉여 노동자 5000명을 흡수할 수 있고, 과수농가 수입이 1400만 위안 증가하고, 어업인 수입이 5600만 위안 증가한다. ; 야채 농민의 소득을 200만 위안 증가시키고 1000만 위안의 사회적 유휴 자금을 유치하여 농업에 투자할 것입니다. 관광 발전으로 인해 기타 관련 산업의 생산량이 1800만 위안 증가했습니다.
IV. 여건분석
1. 자원여건
풍부한 관광자원을 갖춘 국내 우수 관광도시 중 하나이며, 소프트환경 구축이 진행되고 있습니까? 국제화를 향해 나아가고 있으며, 염홍복숭아, 한푸사과 등 무공해 과일이 러시아 등으로 수출되고 있으며 압록강 고유의 품질이 점차 향상되고 있다. 하천수계로 인해 수산물이 국내외에서 잘 팔리며 꽃의 품종이 풍부하고 수온이 적당하며 수자원이 풍부하여 무공해 야채의 생산이 다수의 간부와 대중에게 받아들여지고 있다. 점점 그 가치가 높아지고 있습니다. 과수 농가, 화훼 농가, 채소 농가, 어부 집단이 많고 농업 녹색 증명서 보유율이 해마다 증가하고 있으며 기술 내용도 해마다 향상되고 있습니다.
2. 원자재 조건
태양광온실 등 기반자재는 현지에서 가공이 가능하며, 무공해 농산물 감지기는 국내외 구매가 가능하다. 프로젝트 개발에 제한이 없다. 원료로.
3. 교통
압록강 단교 국경 항구에서 12km, 공항에서 20km, 대동항에서 35km, 12km 떨어져 있다. 단둥 기차역에서 12km, 신단과 단다 고속도로에서 17km 떨어져 있습니다.
4. 운영 및 관리 능력과 기술적 여건
마을위원회는 농업생태관광공원 관리위원회를 설치해 일상적인 서비스 조정을 담당했다. 과일, 야채, 수산물의 생산, 가공, 판매는 무공해농산물협회가 담당하고, 꽃의 생산, 가공, 판매는 꽃협회가 담당합니다. 관광 시장은 농업생태관광협회의 책임입니다.
도내외 전문가를 기술 컨설턴트로 대거 채용하고, 지구급 무공해농산물과학연구소를 설립해 신품종 육종과 신기술 개발 및 보급을 담당하고 있습니다.
V. 프로그램 설계
1. 목표
①. XX까지 공원의 과수 면적을 2,460에이커로 확장합니다. 지역은 10,000에이커로 성장할 것이며, 무공해 채소 재배 면적은 10,000에이커로 성장할 것이며, 양식수면은 1,000에이커에 도달할 것입니다.
②. , 전기, 하천, 도로 지원 환경
③. 무공해 농산물에 대한 테스트 시스템이 개선되고 자체 테스트 기능이 향상되었습니다. 공원의 연간 생산량은 과일 9,000톤, 꽃 300만개, 수산물 100톤, 무공해 야채 XX톤이며, 공원의 일부를 확장한 국가 최고 수익성의 농업 생태 관광 공원으로 발전했습니다. 연간 생산량은 최대 8천만 위안, 연간 순이익은 1,870만 위안, 연간 납세액은 100만 위안입니다.
2. 시행 위치 및 범위
위치: 도, 시, 군, 마을 또는 마을의 7,000에이커 규모의 산과 경작지에 건설되었습니다. 공원은 도심에서 12km 떨어진 도시의 북동쪽 교외에 위치하고 있으며 공원 내 농지는 평평하고 과일 나무가 무성하며 아름다운 자연 환경이 있으며 도시 또는 산업 오염이 없습니다. 공원을 통과하며, 선단고속도로와 단단고속도로가 바로 연결되어 있어 항구, 공항, 기차역이 있어 교통이 매우 편리합니다.
3. 시행 내용
공원 내: ① 신선과일 수확 지역의 표준 과수원을 1,500에이커 확장합니다. ②. 꽃 온실 기지 ③ 일본 기념비와 러시아 무덤 개발 ⑤ 수상 유흥지와 산림욕장을 건설한다. 각 농업 실습 기지와 포도원 50개에 고품질 태양열 온실을 건설하고, 빌라 리조트 8개에 빌라 30개를 건설하며, 무공해 농산물 시험실 200㎡, 종합 서비스 건물 3,000㎡를 건설합니다. ⑩ 신품종 50개, 신기술 40개 도입 ⑩ 기본지원시설 : 아스팔트 도로 68,000㎡, 시멘트 도로 111,000㎡, 포장도로 60,000㎡, 연장 40,000㎡ 들판 배수로 사면 보호, 녹화 및 미화 29,200m 연장, 3개 하천 모르타르 사면 보호 10,000m 연장 농업용 교량 8개, 케이블 현수교 1개, 전자 기계 우물 500개, 양수장 50개, 저수지 50개, 실외수 각각 12,000m의 공급 및 배수 파이프 네트워크.
4. 시행 계획
공원 건설은 9월 XX일부터 9월 XX일까지 시작됩니다. 1,500에이커의 과수원 확장을 완료하고, 210개의 고급 태양열 온실과 30개의 빌라를 건설하고, 산으로의 물 전환 프로젝트를 완료하고, 아스팔트 도로, 시멘트 도로, 현장 작업 도로의 개조 작업을 완료했습니다. 밭 배수로, 삼림욕장, 수자원 건설 작업, 오락 및 낚시 구역, 종합 서비스 건물을 완성하고 50종의 새로운 종과 40가지의 새로운 기술을 도입하고 적용합니다.
5. 지원링크
① 신품종 50종, 신기술 40종 도입 및 적용을 위한 자금
② 무공해 장비 시험 자금 농산물
3. 공공 기반 시설에 대한 자금 지원.
6. 조직 및 실행
공원은 지역 책임자가 이끄는 프로젝트 리더십 그룹을 설립했으며, 이 그룹은 재정, 농업, 도시 건설 및 기타 부서를 담당합니다. 프로젝트에 대한 기술 지도, 검사 및 감독을 담당하며 공원 계획 수립을 담당합니다. 실시 계획은 마을 위원회에서 시행합니다. 중국농업과학원, 심양농업대학, 농업과학원, 시경관관광국 등의 전문가 10명을 기술고문으로 채용하고, 전문과학기술지도그룹을 구성하여 업무를 담당한다. 공원 조성 및 건설, 관리 및 조정 서비스, 대외홍보 등은 농업생태관광협회가 담당하고, 생산 및 운영은 화훼협회, 무공해농산물협회가 담당한다. 특별회계를 통해 관리되고 기반시설 건설은 공개입찰로 이루어지며 장비와 기구는 정부조달을 통해 구매된다.
VI. 이익 분석
1
비용-이익 분석
제품 비용
프로젝트 후 몇 년 본격 가동에 들어간다. 총 생산비는 850만 위안이다.
투자 추정
시범 기지 프로젝트의 총 투자액은 7,473만 위안입니다.
제품 이윤 판매세
프로젝트가 생산에 투입된 후 연간 수입 증가액은 2,820만 위안, 연간 납세액은 100만 위안, 그 이후는 -세금 이익은 1,870만 위안이 됩니다.
②
경제적 이익 분석
투자 회수 기간
정적 투자 회수 기간은 4년, 동적 투자 회수 기간 공사기간은 6년(포함)입니다.
투자수익률
25.02%
금융순현재가치
금융순현재가치 npv = 4, 759만 위안( 계산기간은 11년이며, 건설기간 1년, 생산기간 10년, 할인율은 8%로 계산됩니다.
재정내부수익률
irr = 21.82%
3
국민경제적 편익분석
기본 평가 지표
프로젝트가 확대되어 생산에 들어간 후 농민들은 7,000에이커의 꽃 생산, 8,000에이커의 과일 나무, 10,000에이커의 무공해 야채, 1,000에이커의 수산물을 개발할 수 있습니다. 사육 수면을 개선하고 농민 수입을 9,300만 위안 증가시킵니다.
고용 효과
5,000명의 농민에게 직간접적으로 고용을 제공하는 동시에 23,000명에게 유사 산업을 발전시키도록 유도합니다.
농민 소득 증가
프로젝트 지역 농민 1인당 순이익이 XX위안 증가했습니다.
재정 기여
회계 연도 수입이 500만 위안 증가했습니다.
투자 손익
생산량으로 표현한 손익분기점은 추정 생산량의 30.14%로 프로젝트의 자금 회수 능력이 양호함을 나타냅니다.
리스크 분석
본 프로젝트 제품의 가격과 생산량이 상대적으로 안정적이어서 해당 프로젝트가 리스크에 대한 저항력이 강하다는 것을 나타냅니다.
7. 프로젝트 기금 모금 (단위: 만 위안)
예산 모금 경로
기금
금액
1. 재정 투자
1600.00
1. 중앙 재정 보조금 신청
800.00
2. 지방 재정 투자
p >
320.00
3. 지방자치단체 재정 투자
320.00
4. 카운티 수준 재정 투자
160.00
2. 프로젝트 단위 투자
3,098.7
3. 은행 대출
4. 기타 자본 투자
2,774.3
p>
총 예산 투자
7,473
8. 프로젝트 투자 추정(단위: 10,000위안)
프로젝트 예산 내역
예산 금액
준비
참고
총액
7, 473
신품종 도입비
p>
50.00
50품종
신기술 도입비
40.00
40개 항목
전문가 활동 자금
10.00
국가 및 지방 전문가 10명
아스팔트 도로
306.00
공공 부분
시멘트 도로
621.6
공공 부분
녹화 및 조경
p>
41.2
29,200미터 확장 및 110에이커의 삼림욕 식물
산 위로 물의 방향 전환
719.00
전기 기계 우물 500개, 양수장 50개, 저장 탱크 50개 및 지원 케이블 덕트
하천 관리 및 교량 건설
259.00
3개 관리 하천 및 교량 9개 건설(수상 오락 및 낚시 지역의 케이블 현수교 포함) 1)
현장 배수로 시멘트 판 경사면 보호
156.00
40,000 연장 미터
강화된 현장 작업 도로
72.00
60,000 평방 미터
부지 레벨링
33.00
별장휴양지 토공 30,000m3 쌀
무공해 농산물 시험실
17.00
공공부분 , 주요 건설, 장비 및 장비, 운송 비용을 포함합니다.
30개 빌라 본체 및 지원시설
1, 239.38
실외 상하수도 관망, 수돗물, 조명전기, 전력 포함 전기.
전망대
10.00
10석
과수원 확장
1, 050.00
농민 자체 자금 조달
210개의 고품질 태양열 온실
2, 100.00
농민 자체 자금 조달 및 투자 촉진
종합 서비스 빌딩
270.00
3,000평방미터, 공공 부분, 투자 촉진
60개의 레저 주택
216.00
투자 촉진
물 위의 목조 주택 6채
12.00
투자 촉진
인공 호수
240.82
투자 촉진
국가에 납부하는 수수료
10.00
9. 결론
위 내용에 기초 연구결과, 본 프로젝트가 가동된 후 시범기지의 실증과 방사선 효과를 통해 주변 농민들을 지도하고 유도하여 화훼, 과수, 수산양식 및 오염을 개발하게 되며 연간 수입이 2,870만 위안 증가될 것이다. - 도시의 농업 산업 구조 전환을 효과적으로 촉진할 수 있는 야채 무료 생산을 통해 농촌 경제 발전을 촉진할 것입니다.
프로젝트 지역은 도심에서 12km 떨어진 외곽에 위치하며 프로젝트가 시작된 후 과일, 야채 및 수산물의 생산, 가공 및 판매를 개발합니다. , 그것은 또한 현대 생태 농업 관광 서비스를 개발할 수 있으며, 도시의 외부 세계 개방이 더욱 발전함에 따라 이 프로젝트는 관광 서비스 측면에서 더 넓은 전망을 갖게 될 것입니다.