비공개 주택을 선택하는 사람은 대부분 가격이 저렴하고, 마음에 드는 아파트 유형과 층을 선택할 수 있기 때문이다. 그렇다면 비계획 주택 구입을 위한 대출 절차는 무엇입니까? 계획 외 부동산을 구입할 때 모기지를 신청하는 방법은 무엇입니까? 자세한 내용을 알아보려면 아래 편집기를 따르세요.
1. 비계획 주택 구입을 위한 대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 대출자는 대출 한도 및 기간에 대해 개발업자, 지역 은행 또는 선지급 기금 관리 기관에 문의할 수 있습니다. .
2. 차용인은 개인 주택 대출 신청 승인 양식을 작성하고 적법하고 유효한 신분증, 가족 등록부, 기타 신분증, 소득 증명서, 납세 증명서, 재직 증명서 등을 제출해야 합니다.
3. 기혼자는 추가로 혼인증명서를 제출해야 하며, 차용인이 다른 경우에는 동일한 상환 책임에 관한 합의서, 모기지 목록, 서약서 및 모기지 증명서를 제출해야 합니다. 평가 증명서, 선지급 기금 예금 증명서 및 은행이 요구하는 기타 서류 또는 자료를 사용합니다.
4. 사전 검토 후 차주와 은행은 합의된 시간과 장소에서 대출계약 및 보증계약을 체결하고 주택구입자금보증 업무를 처리하며 공증, 보험 및 등록 절차를 대행하게 됩니다.
5. 주택 구입 거래 및 모기지 등록 절차를 처리합니다. 비계획 주택의 모기지 구입에 대한 구체적인 시간은 개발자의 지불 시간을 기준으로 합니다. 관련 절차는 일반적으로 인계 전에 완료됩니다.
6. 은행은 대출을 발행하고, 관련 절차를 완료한 후, 은행은 양 당사자가 체결한 대출 계약에 따라 은행에 개설된 개발자의 예금 계좌로 1회 또는 여러 차례 대출금을 이체합니다. .
2. 무계획 주택대출 신청 시 주의할 점
1. 개발자가 정식 분양 허가를 받았는지 확인하세요.
2. 부동산 회사 평판이 좋은지 인터넷으로 검색해 보세요. 일반적으로 자격이 낮은 소규모 부동산 개발업자는 평판이 좋지 않고 자본 회전 압박도 높기 때문에 문제가 있습니다.
3. 건물의 건축상태를 현장점검하여 엔지니어링 직원이 정상적으로 작업하고 있는지 확인한다.
4. 차용인의 자본회전율 압력을 줄이기 위해 하나씩 분할하여 지불합니다.
편집자 요약 : 비계획 주택 구입을 위한 대출 절차는 무엇이며, 비계획 주택 구입을 위한 모기지 신청 방법은? 모두에게 도움이 되길 바랍니다. 더 흥미로운 콘텐츠를 알고 싶다면 Qijia.com에 계속 관심을 가져주세요.