주거 특별 유지 보수 기금 관리를 강화하기 위해 주택 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 및 장비의 유지 보수 및 정상적인 사용을 보장하고, "재산법", "재산 관리 규정" 및 기타 법률 및 행정 규정에 따라 주택 특별 유지 보수 자금 소유자의 합법적 인 권익을 보호합니다.
주택 유지 보수 기금은 부동산 보증 기간이 만료된 후 주택 * * * 같은 부위, * * * 장비 및 부동산 관리 지역 공공 * * * 시설의 수리, 업데이트 및 개조를 위한 자금으로 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 주로 주택 정비에 적용되며, 개별 주택의 작은 수리일 경우 수리 기금을 사용할 수 없습니다. 하지만 비가 새는 등 수리비는 부동산비에 포함돼 있고, 부동산이 업주에게 돈을 나눠주는 것은 옳지 않다. 계약서에 특별한 합의가 이루어지지 않는 한. 특별 수리 자금은 소유주의 소유이며, 그 모금과 사용은 반드시 독점적인 부분을 거쳐 건물의 전체 면적의 2/3 이상을 차지하는 소유주의 동의를 거쳐야 하며, 부동산 단위는 무단으로 처분하거나 유용해서는 안 된다. 하지만 엘리베이터, 소방시설 등과 같은 공공 * * * 안전한 * * * 시설설비는 수리개조가 필요하므로 간단한 절차를 밟을 수 있습니다. 품질 검사, 소방 등 관련 행정 주관부의 서면 확인 및 업위원회의 서면 동의를 거쳐 부동산을 직접 사용할 수 있다.
1, 지붕 방수층 파손, 최상층 방 누출
2, 건물 외벽에 빗물이 새어 외벽의 내부 표면을 적셨다.
3, 건물 외벽 장식층의 균열, 탈락 또는 공고율이 해당 국가 표준, 규격의 규정 값을 초과합니다.
4, 건물 보온층이 파손되거나 벗겨지거나 건물 보온 불량으로 인해 외벽 내부 표면에 습기, 결로, 서리 또는 곰팡이가 발생합니다.
5, 외벽 및 계단통, 공공 * * * 복도 마감재에 균열, 녹, 물집, 뒤틀림, 탈락, 오염
6, 공공 * * * 지역 씰, 현관 돌출부, 계단 디딤단 및 난간, 유지 보수 벽, 마당 문 등이 파손되었습니다.
7, 공공 * * * 지역 문과 창문 또는 창사 파손;
8, 주택 * * * 사용부위를 수리하고 업데이트하고 개조해야 하는 기타 상황.
주택 유지 보수 기금의 사용 범위는 주로 동네 공공 * * * 부위와 * * * 시설, 장비, 특히 공공 * * * 부위는 단일 주택 소유주 또는 단일 주택 소유주 및 그 구조에 연결된 비주택 소유주 * * * 를 의미합니다.
법적 근거:
"주택 특별 유지 보수 자금 관리 조치" 제 3 조
이 조치에서 "주택 * * * 사용 부위" 는 법률, 규정 및 주택 매매 계약을 의미합니다
이 조치에서 * * * 사용 시설설비는 법률, 규정 및 주택 매매 계약에 따라 주택 소유주 또는 주택 소유주 및 비주택 소유주 * * * * 와 관련된 보조 시설장비로, 일반적으로 엘리베이터, 안테나, 조명, 소방 시설, 녹지 공간,
제 4 조 주택 특별 유지 보수 자금 관리는 전용 스토리지, 전용, 소유자 결정, 정부 감독 원칙을 시행한다.
제 5 조 국무원 건설 주관부는 국무원 재정부와 함께 전국 주택 전용 수리자금의 지도와 감독을 담당한다.
현급 이상 지방인민정부 건설 (부동산) 주관부는 동급 재정부서와 함께 본 행정구역 내 주택 전용 수리자금의 지도와 감독을 담당한다.