1. 임대료
1 베드룸 아파트: 1,000-1,500위안/월(가전제품 완비), 시내 교통이 편리한 위치, 기타 지역 월 500~800위안(기본 가전제품 완비)
침실 1개, 거실 1개: 생활이 편리한 지역 월 1,200~1,800위안(가전제품 전체 세트 포함) 시내 교통비, 기타 지역 600~1,000위안(기본 가전제품 포함)
p>침실 2개와 거실 1개: 월 1,800~2,500위안(가전제품 일체 포함) 가전제품)을 도시 내 편리한 위치에, 기타 지역에 1,000-1,500위안/월(기본 가전제품 포함).
침실 3개 첫 번째 홀: 2,500-4,000위안/월(집 전체 세트 포함) 가전제품 및 기구) 도시 내 교통이 편리한 지역에서는 1,500-2,000위안/월(기본 기구 포함).
상하이 XX 마을 완벽한 생활을 갖춘 성숙한 주거 지역 시설과 편리한 교통 등으로 장기 임대수요가 활발했지만 올해도 오랫동안 임대시장이 과열되면서 주택공급 부족 현상이 지속됐다. 베이차이 3호점 관리자는 8월 이후 점포 임대 매물이 크게 줄었지만 임차인이 많고 수요와 공급 비율이 1:10 정도라고 말했다. 이러한 상황에서 임대료가 상승했습니다.
7월과 비교하면 임대료는 평균 3~5% 상승했다. 해당 업종에서 임대 수요가 가장 많은 고층 주거용 건물의 경우 현재 원룸 월세는 최소 3000실 수준이다. 2개 방의 월 임대료는 최소 4,000~4,500위안이고, 일부 잘 꾸며진 집의 임대료는 5,000위안에 이릅니다. 관리자는 현재 임대 공급과 수요의 뚜렷한 모순으로 인해 많은 고객이 한 달 전에 주택을 찾으러 나올 것이라고 덧붙였습니다. 적합한 주택이 없으면 즉시 인근 Jinqiao, Waigaoqiao 또는 기타 지역으로 이사할 것입니다.
지불 방식은 일반적으로 보증금 2+보증금 1 또는 부동산 중개소를 통할 경우 집주인과 보증금 50%를 각각 부담한다.
2. 주의사항
1. 서류 확인 : 부동산 증명서, 신분증 확인이 필요합니다.
(중개업체를 찾으시는 경우에는 공상부에서 승인한 중개업체 영업허가증, 세무등록증, 시립주택당국에서 발행한 자격증명서 등을 확인하셔야 합니다), 확인하세요 부동산 증명서를 작성하고 정식 계약을 체결합니다. 부동산 증명서가 있는 주택만 정식 임대차 계약을 체결할 수 있습니다. 일반적으로 중개 심사에서는 부동산 증명서가 제공되지 않고 집주인이 불분명한 경우 임차인의 법적 지위를 확인하게 됩니다. 집주인과 임차인의 책임이 명확하게 구분되지 않아 권리와 이익을 보호하기 어렵기 때문입니다.
2. 물, 전기, 가스 및 기타 비용 인계.
일부 집주인은 중복 청구서를 지불하지 않았을 수 있습니다. 임대인은 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스(천연가스) 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 집에 있는 가구, 가전제품, 기타 시설 사용에 대한 추가 비용이 있는지, 유지 관리 비용은 누가 부담하는지 물어보세요. 물, 전기, 가스, 가구, 가전제품, 재산세, 위생비, 케이블 TV 요금(보통 집주인이 보증금을 요구하므로 필요하지 않은 것은 요구하지 마십시오), 광대역 요금 등에 대해 문의하십시오. 일반적으로 말하면, 재산세와 위생비 외에 임차인이 지불합니다.
3. 유지관리비 계약에는 장비의 유지관리 책임자와 유지관리비 지불 주체가 명확하게 명시되어 있어야 합니다.
예를 들어 수도꼭지가 고장나거나, 전구가 고장나거나, 에어컨이 고장나거나, 사용 중 시간이 지나면서 노후화되어 파손되는 경우가 있는데 유지비는 누가 지불하나요? 냉장고와 에어컨의 불소화 문제에 주의하세요. 불소만 첨가하면 사람이 아닌 곳에서 불소가 누출되는 책임은 소유자에게 있습니다. 주거시설에 문제가 있거나 자연적으로 노후화되었을 때 수리비용은 누가 부담하나요?
4. 계약 기간 중 업무나 생활의 변화로 인해 임대 장소가 변경될 경우에는 임차인이 계약에 동의해야 합니다.
업무 이전이나 기타 사유로 인해 계약을 조기 해지해야 하는 경우 소유자는 자신의 권익을 보호하기 위해 보증금을 반환해야 합니다. 지체상 손해배상이 규정된 경우에는 중개인과 협상하여 비용을 적게 지불하십시오.
3. 집을 빌릴 때 주의할 점
(1) 현지 지리적 위치와 임대 시장 상황에 대해 자세히 알아보세요.
예를 들어 대략적인 임대 가격, 임대 핫스팟은 어디인지, 임대하려는 장소의 주변 환경은 어떤지, 해당 지역의 가격은 얼마인지, 대중교통 시설은 어떤지 등을 알려준다. 거기 있어요.
(2) 자신의 요구 사항을 분석하십시오.
위치나 가격이 가장 중요한가요? 마음에 드는 집을 찾지 못했다면 교통은 편리하지만 위치가 비교적 먼 집을 고려해 볼 수 있습니다.
(3) 낯선 환경에서 집을 빌릴 때는 대행업체를 이용하는 것이 가장 좋다.
중개업체는 귀하의 정당한 권익을 보호하는 데 도움이 되는 매우 완전한 임대 계약을 제공할 수 있기 때문에, 중개업체를 선택할 때 중개업체의 신뢰성과 신빙성을 사전에 파악하신 후 수집하시기 바랍니다. 여러 당사자의 중개업체에 대한 관련 정보를 확인하고, 신뢰할 수 있는 업체를 한두 개 선택하신 후, 직접 연락을 하신 후 위탁 가능 여부를 결정하세요.