법적 분석: 1. 구매 제한 구역:
우화구, 판롱구, 관두구, 시산구, 청공구, 하이테크 산업 개발구, 경제 기술 개발구 , Dianchi Lake Tourist Resort.
2. 제한된 구매 그룹 및 수량:
곤명시에 등록된 거주자와 비거주자인 동일한 주택 구입 가족(주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 곤명시에 등록된 주민이 아닙니다. 시 4구 행정구역과 청궁현(국가급 개발 및 휴양지 3개 포함) 내에서 신규 상업용 주택 1채만 구입할 수 있습니다. 상업용 주택에는 새로 지어진 상업용 주택과 중고 상업용 주택(등록 조건을 충족하는 저렴한 주택 포함)이 포함됩니다.
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(1) 지방에 등록되지 않은 사람으로서 상기 지역에 1채 이상의 주택(신규 상업용 주택 및 기존 주택 포함)을 보유하고 있는 사람 새로 지어진 상업용 주택을 구입할 수 없습니다.
(2) 주에 등록되지 않은 18세 미만의 사람은 새로 지어진 상업용 주택을 구입할 수 없습니다.
도에 등록되지 않은 동일인의 자연인으로 18세 이상이며 위 지역에 주택(신규 상업용 주택 및 기존 주택 포함)이 없는 사람은 신규 상업용 주택 1개 구매로 제한됩니다. 주택.
비고:
2018년 3월 1일부터 곤명 주요 도시 제2순환 도로, 청궁 신구, 장방강, 광푸로, 차이윤로, 화화대도 내 Dianchi 호수로 둘러싸인 지역에서 구입한 새 상업용 주거용 건물은 3년 동안 부동산 소유권 증명서를 취득해야 거래 상장이 가능합니다.
일반적으로 현재 쿤밍의 구매 제한 정책은 상대적으로 느슨하지만 향후 구매 제한이 업그레이드될 가능성도 배제할 수 없습니다. 최대한 빨리 버스로.
법적근거 : '도시부동산관리법'
제1조는 도시부동산 관리를 강화하고 부동산시장의 질서를 유지하며 정당한 권익을 보호하고 이 법은 부동산권자의 이익을 도모하고 부동산산업을 진흥시키는 법이다. 이 법은 나라의 건전한 발전을 위하여 제정되었다.
제2조: 중화인민공화국 도시계획구역 내 국유지(이하 국유지) 범위 내의 부동산 개발 토지에 대한 토지 사용권을 취득하고, 부동산 개발, 부동산 거래, 부동산 관리 실시 등은 이 법을 준수해야 합니다.
이 법에서 사용하는 '가옥'이란 토지에 있는 가옥 등 건축물과 구조물을 말한다.
본 법에서 사용하는 '부동산 개발'이라는 용어는 이 법에 따라 국유 토지 사용권을 취득한 토지에 기반 시설과 주택을 건설하는 것을 의미합니다.
이 법에 언급된 부동산 거래에는 부동산 양도, 부동산 담보 대출 및 주택 임대가 포함됩니다.
제3조 국가는 법에 따라 국유토지의 유상 및 기간한정 사용제도를 실시한다. 다만, 국가가 이 법에서 정한 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 경우에는 그러하지 아니하다.
제4조 국가는 주택 건설 발전을 지원하고 사회 경제적 발전 수준에 따라 주민의 생활 조건을 점진적으로 개선한다. 제5조 부동산권자는 법률, 행정법규를 준수하고 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 부동산권리자의 합법적인 권익은 법률의 보호를 받으며 그 어떤 단위나 개인도 침해할 수 없습니다.
제6조 국무원 건설행정주관부서는 국무원이 규정한 권한분담에 따라 각자의 직무를 수행하고 긴밀히 협력한다. 전국 부동산 업무를 관리합니다.