1, 개인 명의로 오피스텔을 임대하는 경우, 우리는 임대할 때 집주인에게 개인 신분증과 신분증 사본만 제공하면 되며 영업허가증을 제공할 필요가 없다.
2, 회사 이름으로 오피스텔을 임대하면 개인임대보다 더 많은 서류가 제공된다. 개인 신분증과 사본을 제공하는 것 외에도 영업허가증 사본 원본 (사본 도장) 과 법인 허가 위탁서 (또는 기업법인 본인이 서명한 것) 도 제공해야 한다.
오피스텔 임대주의 사항
1, 오피스텔 임대는 일반적으로 최소 1 년 이상, 3 년 이하여야 하며, 반년 또는 몇 개월을 고려하면 극소수의 비즈니스 센터만 할 수 있으며, 대부분 면적이 작고 가격이 높다. 임대 기간이 3 년이 넘는 경우, 일반 업주들은 동의하지 않거나 일정 폭의 증가가 필요하다.
2, 관리비는 일반적으로 20 원 이하의 대부분은 중앙에어컨이나 중앙에어컨이 없는 것으로 별도로 계산되며, 20 원 이상은 중앙에어컨이다. 관리비에는 보통 공공 * * * 부분의 수력, 수리 관리, 청결위생 등이 포함되어 있다.
3, 임대료가 면제되는 일반 가공물의 교루 기준은 15-30 일이며, 인테리어가 있는 것은 3-7 일, 어떤 업주들은 임대기간이 면제되지 않고, 어떤 업주들은 2 개월을 주는 것은 역시 업주에 따라 달라진다.
4, 임대 기간 증가: 일반 임대 기간이 1 년 이상인 임대 기간은 모두 다른 정도로 증가합니다. 일반적으로 2 년차나 3 년차부터 월 임대료가 5-8 씩 증가하고, 개별 건물은 관리비까지 함께 증가합니다.
5, 계약 체결: 일반적으로 비교적 정규적인 업주가 임대 계약을 체결하면 일반적으로 한 가지 과정을 거칩니다. 고객이 건물을 예약하여-"건물 등록-"고객이 마음에 드는 것을 보고, "임대 의향서" 를 발행하여 업주에게-"협상 조건 가격-"
6, 임대 계약의 서명은 일반적으로 두 부씩 서명한다. 하나는 주택관리국의 표준 기록용이고, 하나는 상세한 보충 계약이다. 주택 관리국의 계약은 비교적 일반적이므로 일반적으로 임대료 연한을 명확하게 써서 쌍방이 도장을 찍어서 서명하면 된다.
7, 계약금 전달 사용, 직접 계약을 할 수 없는 경우가 많으며, 계약금을 내리는 것이 가장 좋은 절충법입니다. 일반 계약금이 내려진 후 업주가 번복하면 두 배로 반환해야 합니다.