집을 빌릴 때 돈을 절약하는 방법은? 프렌치오픈 에디터가 소개해 드릴게요.
(1) 목적을 명확히 하고 좋은 입지를 선택하라
집을 빌릴 때에는 집을 빌리는 목적, 집에서 얼마나 떨어져 있는지를 명확히 해야 한다. 일을 하든 공부를 하든, 교통이 편리한지, 주변 시설은 어떤가요? 예를 들어 단지 쉴 곳을 마련하기 위해 집을 임대하고 평소 집에서 요리를 하지 않고 쇼핑도 거의 하지 않는다면 집 주변에 야채, 가게, 은행, 기타 지원 시설이 있는지 여부는 중요하지 않습니다. , 이는 확실히 임대료를 인상시키므로 멀리 떨어진 곳에 집을 임대하는 것이 좋습니다. 동시에 집을 임대하려면 임대료뿐만 아니라 교통비, 수도 및 전기 요금, 부동산 관리비 등도 포함되어야 합니다. 임대 주택이 100위안 저렴하지만 위의 요인으로 인해 매월 200위안을 추가로 지불해야 한다면 이익이 손실보다 큽니다.
(2) 장식을 확인하고 직접 해보세요
집의 새것, 장식의 질, 가구 등도 임대료에 영향을 미치는 또 다른 요소입니다. 대리점 직원에 따르면 같은 조건에서 새 집은 오래된 집보다 2~300위안 더 비싸고, 잘 꾸며진 집은 일반 집보다 300~500위안 더 비싸다. 그리고 냉장고, 세탁기, TV, 에어컨, 온수기, 주방, 욕실 시설을 모두 갖춘 A집은 모두 낡은 가전제품이라 할지라도 물과 물만 있는 백악관보다 수백 달러 더 비싸다. 전기는 침대 몇 개만 있어도 1~200위안이면 살 수 있다.
(3) 시차를 벌일 수 있는 기회를 잡아라
임대주택도 상품이고, 수요와 공급의 영향으로 가격도 변동한다. 한 부동산 중개인의 한 직원은 기자들에게 현재 소흥 부동산 임대 시장에서 매년 여름 휴가철이 가장 사업하기 좋은 시기라고 말했다. 이때 갓 졸업한 졸업생들이 취업을 시작하고 있고, 여름방학을 이용해 대학원 입시를 준비하거나 아르바이트를 하고 싶어 방학 중인 대학생들도 있어 임대를 선택한다. 이 기간 주택 수요는 특히 7월에 크게 증가해 8월 말까지 평소보다 100~200위안 더 비싸졌다. 둘째, 춘절 이후 많은 이주노동자가 도시지역으로 유입되면서 주택임대시장의 수급관계가 변화되어 필연적으로 임대가격이 상승하였다. 따라서 임차인은 시장 역학을 파악하고 임대 시간을 계산하며 시차를 잘 처리해야 합니다.
(4) 부담을 줄이기 위해 공유 주택을 선택하십시오
현재 집을 임대하는 대부분의 젊은이들은 1인용 주택은 낭비적일 뿐만 아니라 부담스럽습니다. 현재로서는 집을 공유하는 것이 의심할 여지 없이 최선의 선택입니다. 집을 공유하면 집을 빌리는 비용을 분담할 수 있을 뿐만 아니라 친구 몇 명을 더 많이 사귀어 서로를 배려하고 혼자 생활할 때 느끼는 외로움과 지루함을 피할 수 있습니다. 오늘날의 젊은이들은 좀 더 개방적이며, 동성이든 이성이든 함께 사는 것이 문제가 되지 않습니다. 하지만 한 집에 사는 사람들은 같은 언어를 사용하고 비슷한 관심사, 취미, 생활 습관을 갖고 있는 것이 가장 좋습니다. 그래야만 우리는 조화롭게 살 수 있고 행복하고 편안하게 살 수 있습니다.
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1. 중개인만이 유일한 선택은 아닙니다. 요즘에는 렌탈 서비스를 제공하는 사이트가 많이 있는데, 대부분 대행 수수료가 무료입니다. 게다가 온라인으로 임대하는 집주인은 일반적으로 품질이 좋은 것으로 알고 있습니다. 적어도 임대료를 기다리면서 마작을 하는 것은 아닙니다. 하지만 온라인 대여 게시물은 일반적으로 일주일 이내에 유효하지 않으므로 서두르셔야 합니다.
2. 최후의 수단으로 중개인을 찾아야 한다면 먼저 자신의 입장을 분명히 해야 합니다. 실제로 중개업자의 이해관계는 집주인 쪽으로 편중되어 있어 임대료가 높을 경우 중개수수료가 인상될 수 있습니다. 그런 집을 빌리기 전에는 시중에 나와 있는 비슷한 집의 가격을 먼저 알아본 뒤, 가격이 적당해질 때까지 중개업자와 논쟁을 벌인 뒤 임대해야 한다. 둘째, 중개자가 말하는 내용을 기껏해야 절반만 믿으십시오. "커뮤니티는 치안이 좋다" 등 중개인의 소개가 무책임한 경우가 많다는 점 참고하시기 바랍니다. 거주하지 않는 분은 단골 이웃에게 물어보지 않으면 알 수 없습니다.
3. 주택임대차계약서는 표준계약서여야 하며, '소관부서 주관'이라는 문구가 없는 계약서는 해당 기관에서 직접 인쇄한 것을 의미합니다. 기존 계약서 조항 외에 집주인이 입주 전 수도세, 전기세, 석탄세 등을 지불한다는 점을 명시해야 한다.
4. 욕심 많은 집주인이라면 처음 계약할 때 이미 가격 인상의 기반을 마련했을 것입니다. 반년만 하고 반년 뒤에는 협상을 하게 된다. 그러므로 집을 빌리기 전에 얼마 동안 빌릴 것인지 명확히 생각하고 자신의 계획에 따라 임대 계약을 체결해야합니다. 물론 돈은 월별 또는 분기별로 지불해야합니다.