Ziru는 Lian 가족에 속합니다. Ziroom은 원래 Lianjia Group의 사업 단위였으며 2016년 5월 독립 자회사가 되어 Lianjia의 전체 지분을 소유한 자회사가 되었습니다. 이는 주택 호스팅 사업을 전문으로 하며 소유자의 주택 임대 문제를 처리합니다. 5년. 일반적으로 잘 꾸민 집의 보관기간은 3~5년, 낡고 허름한 집의 보관기간은 최소 5년이다.
집 호스팅 시 주의사항
먼저 중개회사는 집주인과 임차인과 별도로 임대차 계약을 체결합니다. 즉, 이러한 임대차 관계의 성립은 두 가지로 구성됩니다. 하나는 중개회사와 소유주 사이에 체결하는 임대계약이고, 다른 하나는 중개회사와 임차인 사이에 체결하는 임대계약입니다. 이는 임대를 하는 소위 중개리스 사업 모델과는 전혀 다릅니다. 사업은 3자간 계약을 통해 완료됩니다.
둘째, 주택 신탁 관리는 삼자 합의를 채택하지 않기 때문에 중개 회사와 집주인 사이에 합의된 임대료와 중개 회사와 집주인 사이에 합의된 임대료 사이에 반드시 동일한 수학적 관계가 있을 수는 없습니다. 고객. 실제 운영에서는 집주인이 중개업체의 임대 가격에 간섭하지 않는다. 즉, 집주인은 이미 계약에서 가격 차이에 대해 동의한 상태다.
셋째, 중개회사가 고객으로부터 임대료를 징수하는 방식과 기간은 중개회사가 소유자에게 임대료를 지급하는 방식과 반드시 동일하지는 않습니다. 고객은 일반적으로 1을 입금하여 3을 지불하거나 3을 입금하여 1을 지불하고 6을 지불하지만 중개 회사가 소유주에게 임대료를 지불하는 방식은 일반적으로 월별 또는 분기별로 이루어집니다.
넷째, 중개회사는 자체적으로 빈 임대 위험을 최소화하기 위해 소유주에게 소위 통제 기간을 요구하는데, 일반적으로 30~45일 정도입니다. 이러한 통제기간은 중개회사와 집주인이 체결한 계약서에 명확히 명시되어 있지만, 중개회사가 통제기간 동안 주택을 임대하여 얻은 수입이 집주인에게 귀속된다고 규정하고 있지는 않습니다.
다섯째, 당사자가 계약을 위반할 경우 소유주, 고객 및 중개회사는 다양한 형태로 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다. 정상적인 상황에서 위약금은 대략 집세 1~2개월분에 해당합니다. 만약 불이행 당사자가 계약에 명시된 계약 조항을 위반하는 것 이상으로 불이행 당사자에게 기타 손실을 입힌 경우에는 기타 책임도 부담합니다. 손실에 따른 보상을 위해.