호남성 악양시 인민정부 공식 홈페이지는 최근 악양시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하는 몇 가지 조치 (시범) 에 대한 통지 ("통지") 를 발행해 주택 구입자 부담 경감, 공급과 수요 양측 시장 활성화, 경영 환경 최적화 등에서 출발했다. 증서세 할인 50, 첫 스위트룸을 사면 1 만원 보조금을 받을 수 있는 것은 주목할 만하다.' 통지' 는 증서세 혜택과 주택 구입 보조금 실시를 제안하고, 악양시 시내에서 신설 상품주택과 중고주택 (주택 포함, 비주택 포함) 을 구입하고, 상품주택 매매망서명 계약을 체결하고, 1 개월 이내에 거래세를 모두 납부하는 경우, 증서세에 의해 징수된 도시재정부는 그에 따라 체세를 납부한다. 악양시 시내에서 첫 신설 상품 주택과 중고 주택을 구입하고, 인터넷 서명 계약을 체결하고 계약세 납부를 완료하고, 한 세트당 1 만 위안의 주택 구입 보조금을 지급한다. 상술한 보조금 신청 마감일은 2023 년 4 월 30 일이다. 이와 함께' 통지' 는' 중 * * * 악양시위원회가' 악양시 부중심 도시 인재고지건설을 가속화하는 몇 가지 조치' 발행에 관한 통지 (악발 [2021] 17 호) 요구 사항을 준수하고, 시내에서 첫 주택을 구매한다는 것을 분명히 했다. "이중 일류" 대학 (원래 985, 211 대학 포함) 학부 졸업생 3 만원, 다른 대학 졸업생 2 만원, 정고 직함 인재 20 만원, 부고 직함 인재 6 만원, 고급 기술자 15 만원, 기술자 6 만원. 악양시 인민정부가 발표한' 통지' 해석에 따르면' 통지' 적용 범위는 2022 년 5 월 1 일부터 2023 년 4 월 30 일까지, 시구 (악양루, 운계구, 군산구, 악양경제기술개발구, 성릉게신항, 남호신구 포함) 범위 내에 있다 주택 담보 대출의 최소 계약금 비율은 20 이다. 개인 주택 담보 대출 지원 방면에서' 통지' 는 주택 대출 금리의 첫 세트가 5.1 이하, 두 세트가 5.46 이하, 최소 계약금 비율이 20 이라는 것을 분명히 했다. 주택 한 채를 소유하고 해당 주택 구입 대출을 청산한 가정의 경우, 주거조건을 개선하기 위해 일반 상품 주택을 재구매하기 위해 대출을 신청한 금융기관은 첫 스위트룸 대출 정책을 시행하고 있다. 적립금 대출 측면에서 볼 때 악양시 통일적으로 80 만원의 주택적립금 대출 한도 상한선을 집행하고, 2 호실 주택적립금 대출 비율을 높이고, 선불비율은 30 이하로 조정하고, 대출액은 구매한 주택가격의 70, 2 호실 조합대출의 최대 한도는 구매한 주택가격의 60 을 초과해서는 안 된다. 새로 도입된 고위급 인재 (A, B, C, D, E), 박사 대학원생, 전일제 석사 대학원생, 학부 졸업생에 대해 악양에서 첫 주택을 구입하면 모두 첫 번째 스위트룸 정책에 따라 주택 적립금 대출을 처리할 수 있으며 대출 한도는 120 만원으로 조정된다. 외래노동자들이 악양에서 주택 적립금을 납부하고 악양시 시내에서 주택을 구매하는 사람은 주택 적립금 인출과 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 대출이나 임대료 개인 소득세 추가 공제 측면에서 개인소득세 납세자 조건을 충족하는 첫 번째 스위트룸 구매자는 첫 번째 스위트룸의 주택 대출 이자 비용 또는 주택 임대료 중 하나를 개인 소득세 특별 추가 공제로 선택할 수 있습니다. 주택 대출 이자는 매월 1000 원 기준에 따라 공제되고, 주택 임대료는 매월 1100 원 기준에 따라 공제됩니다.
비주택용 주택은 비준을 거쳐 주택으로 변경할 수 있는 등 주목할 만한 것은' 통지' 규정에 따르면 이미 건설되지 않은 비주택용 주택 (상업아파트, 영업성 상업용실 포함) 에 대해 신청 승인을 거쳐 상품주택이나 기업자소유임대주택으로 변경할 수 있으며, 적절한 비율로 보장임대주택으로 변경할 수 있도록 지원하고, 물, 전기, 공기경영단위, 부동산 책임자에게 적시에 변경할 수 있도록 지원합니다. 비주택용 주택은 비준을 거쳐 주택으로 변경되었으며, 토지 사용 연한은 변하지 않았다. 금융기관은 비주거주택 구입에 대한 지원을 강화하고, 주택 구입자는 주택금융대출과 동등한 지원정책을 받을 수 있다. 토지 양도 혜택의 경우,' 통지' 는 주택토지 경매 보증금의 최저 비율을 등록가의 20 으로 낮추며, 토지양도금은 거래일로부터 1 년 이내에 분할 납부를 실시할 수 있음을 분명히 했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지양도명언) 또한, "통지" 는 부동산 프로젝트 자금 감독을 최적화하고, 프로젝트 예매 자금, 개발 대출, 개인 주택 담보 대출 등을 모두 프로젝트 자금 감독 범주에 포함시키고, 3 자 감독을 실시하여 관련 자금이 프로젝트 개발 건설에 사용되도록 할 것을 제안한다. 개발업체는 부동산 개발 프로젝트 자본금 저장을 유예하고, 판매 수입을 달성한 후 자금 감독 계좌에 프로젝트 자본금을 충분히 남길 수 있으며, 재고 프로젝트 자본금은 한 노드보다 앞당겨 해제를 신청할 수 있다.