현재 위치 - 회사기업대전 - 중국 기업 정보 - 위해 루샨 실버 비치(Rushan Silver Beach)의 바다 전망 주택에 투자할 가치가 있는 이유는 무엇입니까?

위해 루샨 실버 비치(Rushan Silver Beach)의 바다 전망 주택에 투자할 가치가 있는 이유는 무엇입니까?

우선 실버비치 바다 전망 객실 현상은 전국적으로 압도적인 광고로, 주로 1급 및 핵심 도시를 중심으로 추진되고 있으며 실버비치 AAAA 관광휴양지를 기반으로 하고 있다. , 고품질 해변과 남향 전망을 자랑하는 바다 전망, 음이온이 풍부한 공기, 원시 바닷물이 산, 강, 호수, 섬 및 만과 통합되어 있는 것이 장점입니다. 어머니 사랑의 성지, 해비타트 상 도시, 장수의 집, 실버 비치의 바다 전망 객실이 나열되어 있으며 투자 가치가 무한한 기믹이 전국을 휩쓸고 있는 강력한 추진력을 형성했습니다. 동시에 바다 전망 주택은 급속한 발전 과정에서 "아름다운 거짓말"이라는 평가를 받아 끊임없이 질문과 방문을 받아 왔습니다. 바다 전망 주택의 공실률은 높고 교체율은 낮으며 난방은 좋지 않습니다. 기준에 따르면 국내 하수시설은 단순하고, 지원시설이 미비하고, 교통이 불편하고, 강제매매, 인신협박 등 욕설도 나오고 있다. 실제로 실버비치 씨뷰 하우스의 현상은 사람들이 삶의 질을 지속적으로 향상시키고 있으며, 삶의 질과 삶의 구조의 합리적인 결합을 추구하고 있다는 것을 의미한다. 그들은 가득 차 있고, 따뜻하고, 음탕합니다. 바다 전망 주택은 가격이 그다지 높지 않지만 그 성격은 대부분의 소유자이자 "여주인"의 두 번째 침실입니다. " 인생에서. "섹터. 고급스러운 제품입니다.

왜 전국적으로 이런 미친 선전 모멘텀이 있는 걸까요? 한 문장만 묻겠습니다. 보상이 크면 용감한 사람은 필요하지 않습니다. Yintan 바다 전망 주택이 전국적으로 생겨나는 이유는 Yintan의 지역 개발 비용이 상대적으로 낮기 때문입니다(바닥 토지 가격이 낮으며 일반적으로 대도시에 비해 1,000위안 미만). 마진이 배분돼 전국적인 센세이션을 일으켰다. 결국 이곳의 바다 전망 주택은 대도시의 엄격한 수요가 아니며 홍보, 조직, 음식, 숙박 등이 필요합니다. 많은 인적, 물적 자원을 소비하고 집 가격은 3/3에 불과합니다. 일부 1층 도시의 평균 주택 가격. 정리하면, 바다 전망 주택의 매매 수준은 여전히 ​​대도시 소득이 낮은 '도시 이주 노동자' 소득 수준에 머물고 있다. 노력과 노력은 Yintan 발전에 무한한 원동력을 제공합니다.

바다 전망 객실이 아름답고 생활하기에 적합한 이유는 무엇입니까? 이러한 이유는 아마도 수많은 광고에서보다 더 명확하게 설명될 것입니다. 그러나 여기 산과 바다로 둘러싸여 있고 40세 이상의 노인들이 살고 있는 국가 AAAA급 관광 휴양지가 있습니다. 50만 명 남짓) 대부분이 바다 근처에 사는 노인들입니다. 공기는 음이온이 풍부하고 해변은 20km 이상 뻗어 있으며 게와 새우가 모두 있습니다. 살아있는 해산물 가격이 매우 저렴하고 기후가 사계절이 뚜렷하고 온난한 해양성 기후를 가지고 있으며, 동시에 눈보라가 갑자기 옌타이와 웨이하이에 닥칠 때에도 실버 비치는 자연적인 이점을 가지고 있습니다. , 실버 비치는 여전히 바람과 비의 영향을받지 않는 천국입니다. 자연경관과 환경면에서 옌타이, 웨이하이, 칭다오, 자오둥 사람들도 실버비치의 경치를 칭찬하고, 실버비치가 위치한 루산시 시민들도 자연스럽게 실버비치의 풍경을 인식합니다. 경치가 완전 최고입니다.

투자 개념의 도입은 바다 전망 주택의 급속한 발전의 한 단계이며, 최근 몇 년 동안 사람들은 경치와 거주 적합성 때문에 바다 전망 주택에 대한 선택을 점차 잃어가고 있습니다. 감사의 방향으로 달려갔습니다. 투자 측면에서 인탄은 실제로 가치가 낮은 지역입니다. 인탄은 허공으로 지어진 신도시이기 때문입니다. 과거에는 아무것도 없었습니다(실제로 일부 어촌 마을이 있었을 것입니다). 인탄(Yintan)은 지리적 위치가 우수하고 환경이 아름답지만 토지 가격이 저렴하고 집을 짓는 데에는 토지에 대한 토지세, 개발자의 설계 계획 승인 관리 비용, 인건비 등 세 가지 주요 비용이 있습니다. 건축에 필요한 재료비. 국토자원국이 개발을 허가하지 않으면 실버비치는 황량한 해변이 될 것이고, 농작물도 많이 나오지 않을 것이며, 어부들은 땅을 먹는 것보다 바다를 먹는 데 유리할 것입니다. 관광휴양지로 발전시키는 것은 지역 토지 이용과 도시 개발에 더 도움이 될 것입니다. 개발자가 실버 비치 계획에 자신감이 없다면 수백 명의 개발자가 이 신도시에 큰 돈을 투자하지 않을 것입니다. 실버 비치의 바다 전망 주택은 실제로 개발자를 위장한 인민폐이며, 이익이 발생합니다. 사업이 운영되지 않습니다.

마찬가지로 부동산의 단순 건축비는 시세보다 기본적으로 2,000에 가깝고, 고급 장식 비용은 300~500, 토지와 세금은 그 이상에 가깝다는 점도 보아야 한다. 평방미터당 1,000이 넘는 대출 개발 이자 비용 외에도 Yintan Seaview Houses는 여전히 작은 이윤을 유지하고 있으며 원가에 가까운 상태에 있습니다. 만족하시는 분은 항상 행복합니다. 이 또한 많은 사람들이 바다 전망 객실의 가치는 100% 가치가 있다고 감히 말하게 만듭니다. 그러나 현 단계에서 실버 비치 바다 전망 주택의 부가가치율은 그다지 만족스럽지 않습니다. (실버 비치 바다 전망 주택의 부가가치율은 전국 주요 도시의 미친 성장보다 훨씬 낮으며, Silver Beach의 주택 가격은 여전히 ​​상대적으로 양호한 수준입니다. 결국 20명이 넘는 개발자가 함께 앞으로 나아가고 있으며 각자 끊임없이 경쟁하고 있으며 여전히 구매자 중심의 시장입니다. 새 주택이 최종 개발 단계에 들어가기 전에 Silver Beach의 주택 가격 상승은 눈에 띄지도 너무 터무니없지도 않을 것입니다. 결국 나라는 부동산 산업이 건강하게 발전하기를 바라는데, 우리는 그 요구에 부응하고 천천히 가격을 올려야 한다. 결국 사람들은 여전히 ​​많은 의구심을 품고 Yintan Sea View Houses를 바라보고 있습니다. 사람들의 의심이 사라지고 Yintan Sea View Houses를 인식하게 되면 Yintan Sea View Houses는 하이난(Sanya), 하이난(Hainan)과 같은 주택 가격 급등을 가져올 수도 있습니다. .봄도 매혹적인 곳이 되었습니다. 그러나 이 단계에서 우리는 지원 시설이 아직 완벽하지 않을 때 Yintan의 가격 우위가 Yintan 발전의 원천이 되기를 희망합니다. 가격이 너무 빨리 상승하고 지원 시설이 이를 따라잡지 못하면 현재의 Yintan 바다도 만들 것입니다. 객실보기 경쟁 우위가 완전히 상실되었습니다.

동시에 실버비치의 공실률과 임대료에 대해서도 다들 걱정이 많으시겠지만, 위에서 말씀드린 것처럼 바다 전망 객실은 '여주인'이라 실버 주변에 묵을 수 있는 사람은 거의 없습니다. 일년 내내 해변 바다 전망 방. 여주인의 최고의 젊음 (인탄에서 5 월 1 일까지)으로 모두가 인탄에옵니다. 여주인은 이미 인탄의 바다 전망 방에 매우 만족하고 있습니다. , 그녀는 원래 도시의 "보통" 사람과 같을 수 없습니다. "방"은 1년 365일 내내 당신 주변에 있습니다.

임대료에 관해서는 임대의 전제 조건이 다른 곳에서 온 많은 사람들이 일하고 있고 집 가격이 상대적으로 비싸다는 것을 Yintan의 모든 사람들이 알고 있습니다. 집을 임대하기 전에 해당 지역의 상업용 주택을 구입하십시오. 우선 인탄(Yintan)에 대해 이야기해 봅시다. 인탄(Yintan)에는 사람이 거의 없기 때문에 전 세계에서 온 외국인들이 있을 것입니다. 그러나 인탄(Yintan)의 주택 가격은 이곳에서 오랫동안 일한 사람들입니다. 시간이 충분하면 집을 살 수 있습니다. 10년 대출로 작은 집을 살 수 있습니다. 집에 대한 월 지불금은 700위안이므로 좋은 거래입니다. 단기 임대인에 대해 이야기해 보겠습니다. (Yintan 중고 주택 중개인은 주택 임대로 생계를 유지하지 않기 때문에) 주택을 12번 이상 구경해야 합니다. 하면 100위안만 벌면 됩니다. 임대로 반달치 월세를 벌 수 있고, 주인이 현지인이 아니고, 단기임대인이 진짜가 아니고 집에 내부손상을 입힌 경우입니다. , 돈으로 돈을 벌 수 없을뿐만 아니라 주인도 할 수 없을 것입니다. 몇 백 위안에 임대하기 위해 며칠 동안 낭비하고 셀 수없이 많은 여행 비용을 들여 3 ~ 5 대 임대 계약을 체결했습니다. 개월. 단기 임차인은 기본적으로 인탄(Yintan)에 있는 호텔을 선택하고(비용은 높지 않으며 4성급 호텔 비용은 약 200), 장기 임차인은 인탄에 오랫동안 거주한 사람들이 운영하는 가족 호텔을 임대합니다. 임대료부터 시작되는 일일 임대료.

난방 문제에 대해서는 앞서 'CCTV 씨뷰하우스 보고서 의견 참고 기사'에서 언급한 바 있다. 실버비치는 개발과 건설 역사가 짧은 신흥 관광지의 신도시다. . Yintan에 대한 모든 사람의 기대와 10년 동안 개발된 Yintan의 실제 지원 시설 사이에는 큰 격차가 있을 것입니다. 결국 평균 가격이 3,000~4,000위안인 신흥 도시가 대도시보다 낫습니다. 20,000~30,000위안이라는 고가의 가격. 수백년의 역사와 문화유산을 지닌 도시의 번영을 부정할 수 없다. 하지만 우리는 다른 도시가 가질 수 없는 문화, 즉 바다에서 접근할 수 있는 문화를 가지고 있습니다. 전국적으로, 오직 실버비치에만 도시의 장벽이 그리 많지 않습니다. 동시에 편안하고 느린 생활 방식을 갖춘 독창적인 생태 낙원이기도 합니다. 인탄(Yintan)의 지원 시설이 낙후된 이유는 인탄(Yintan)의 선형 개발 속도가 너무 빠르기 때문일 수 있습니다. 10년 만에 인탄(Yintan)은 21km의 해안선에 인구가 밀집되어 현재 3개의 상대적으로 성숙한 주거 지역을 형성했습니다. 난방은 인탄(Yintan)의 기후를 고려해야 합니다. 실제로 인탄(Yintan)의 겨울 기온은 주로 바람 냉각으로 인해 나쁘지 않습니다. 인탄(Yintan) 부동산 개발 초기 단계에서 상업용 주택의 품질은 대부분 평균 수준이었습니다. 벽돌구조, 얇은 벽체, 대부분 외부 단열이나 바닥난방 시설도 없었고, 당시 집값은 기본적으로 1,780 정도였다. 2008년경 Yintan의 개발과 함께 개발자들은 바닥 난방 지지 파이프, 외부 단열재, 프레임 구조, 철근 콘크리트 구조, 전단벽 구조 등을 추가하여 Yintan의 주택 건설 품질을 점차적으로 인식했습니다. 일류 건물입니다.

그리고 커뮤니티에 정원과 물 시설을 설치하고 녹화율을 높이며 커뮤니티의 스타일 디자인을 개선하기 위해 많은 노력을 기울였습니다. 바닥 난방을 설치한 후 바닥에 문제가 발생했습니다. 난방배관은 깔았는데 동네에 집이 이제 막 넘겨졌는지, 아니면 아직 주인이 와서 겨울에 바닥난방비를 내줄지. 바닥난방도 중앙난방의 일종이라는 사실을 모두가 알아야 합니다. 점유율이 매우 낮을 경우 Yintan Heating은 소수 가구의 난방 자원 손실을 크게 고려하지 않습니다. 집을 넘겨받은 첫 겨울에도 난방이 되지 않아 일부 고객들은 인탄의 지원 시설의 미래가 불확실하다고 느꼈고 속았다며 후회하기도 했다.

2009년에는 한 CCTV 기자도 이를 이용해 '아름다운 거짓말'이라는 별명을 붙이기도 했습니다. 이 문제에 직면하여 인탄 관리위원회와 루산시 정부 사이의 신중한 논의 끝에 2010년 겨울, 점유율이 그다지 높지 않았던 당시 바닥난방을 갖춘 주거 지역은 겨울철 바닥난방 공급을 달성할 수 있었습니다. 저도 수혜자입니다. 비용은 분기당 평방미터당 20위안이고 실내 온도는 기본적으로 23°C입니다. 난방이 완료되면 인탄에서 많은 사람들이 인탄에 거주하는 기간이 한두 달 더 늘어날 것이라고 믿습니다. 겨울에도 봄바람처럼 따뜻할 수 있지만, 난방 지역의 주택 가격은 종종 인탄보다 높습니다. 동시에, 지역사회가 활성화를 신청하지 않더라도 매년 일정 금액의 폐열 보상금을 지불할 수 있습니다.

인탄 관광 휴양지의 기획에 대해 일부 사람들은 인탄 관광 휴양지의 계획이 부족하다고 말합니다. 실제로 인탄 관광 휴양지의 계획 청사진은 수백억 명의 인구가 있기 때문에 매우 완벽하다고 생각합니다. 21km의 해안선 관광 프로젝트를 위한 투자 계획 물론 이러한 계획은 현재 단계에서 모든 사람에게 완전히 공개되지는 않습니다. 블루라군 요트 리조트 센터, 풀루 동하이 문화 공원 등 프로젝트는 모두 논스톱으로 집중적으로 개발되고 있습니다. 골프장은 아직 사용되고 있으며, Thumb 방문자 센터와 관리위원회 뒤의 칭다오 공항 터미널은 현재 단계에서 우리의 주요 주택 프로젝트의 진행 상황이 다른 프로젝트에 대한 우리의 인식과 관심을 훨씬 뛰어넘고 있습니다. Silver Beach는 발전하고 있고 미래는 더 좋아질 것이라고 생각합니다.

지원 시설에 관해서는 생활 시설이 대도시만큼 번영할 수는 없지만 주거 지역마다 작은 슈퍼마켓이 있고, 도시 곳곳에 큰 슈퍼마켓도 여러 개 흩어져 있다는 점에서 결코 낙후된 것은 아닙니다. 실버 비치 지역에는 웨이하이에는 대형 쇼핑몰과 3개의 현지 Jiajiayue 체인 슈퍼마켓이 있으며, 인탄 전역에는 편의점과 소규모 시장이 있습니다. 레스토랑의 경우 산시 레스토랑, 하얼빈 만두 시티, 타이위안 호텔 및 기타 비교적 큰 호텔과 같은 인탄의 상업 시설 중 일부가 도로 남쪽에 있으며 2선 창장로를 따라 흩어져 있는 작은 레스토랑도 있습니다. 인탄은 전국적이기 때문에 여름에는 동북 요리, 산둥 쌀, 천진 트위스트 빵, 장쑤성 및 절강 반찬, 후난 매운 사천 참깨 등 전 세계의 간식이 모입니다. 특징은 완전히 중국 간식 거리이지만 주류는 다음과 같습니다. 주로 북동부 요리.

교통 문제로 인해 Yintan에는 현재 4개의 버스 노선이 있습니다. 동서로 이어지는 인탄1로는 남쪽선과 북쪽선이 15분 간격으로 운행됩니다. 인탄에서 6번 버스를 타면 도시와 칭웨이 고속도로 입구를 연결합니다. 또한 Yintan 열차 승객의 요구를 충족시키기 위해 Yintan에서 기차역까지 특수 버스 노선이 운행됩니다. 버스 외에도 인탄에는 칭다오 류팅 공항과 직결되는 매표소가 있고, 루산과 전국 각지를 연결하는 장거리 버스도 있습니다.

인탄은 교통밀도가 높지 않지만 스타일이 풍부하기 때문에 인탄에서의 기본적인 생활을 충분히 만족시킬 수 있습니다. 서두르지 않으면 여기에 오면 휴식을 취할 수 있기 때문입니다. 긴장돼? 모든 것이 서두르고 서두르게 됩니다.

인탄(Yintan) 하수 배출 및 하수 처리 문제는 정부 기능과 관련이 있습니다. 인탄(Yintan) 관리위원회에는 자체 정부 웹사이트가 있어 모두가 인탄(Yintan) 관리위원회의 발전을 제안하고 감독할 수 있기를 바랍니다. 위원회와 Yintan Property Management는 또한 첨단 해안 청소 오토바이 구입, 주거 지역의 쓰레기 완전 처리 및 하수 정화 장비 구입 등 Yintan의 환경 위생과 편의성을 향상시키기 위해 많은 노력을 기울였습니다. 정부 기능 웹 사이트와 포럼에 계속 관심을 기울이십시오. Yintan의 발전은 정부 기능의 목표이며 Yintan 관리위원회와 Yintan Property Company도 신부로서의 책임을 성실히 수행하여 Yintan 환경이 더욱 아름답습니다.

인탄에서는 강제 매매 문제가 있습니다. 근본적으로 우리는 여전히 경고해야합니다. 즉, 일부 판매 회사는 무료 주택 관람을 광고합니다. 사실 공짜로 주는 것은 스스로 비용을 늘리는 일이니까요. 싸다고 욕심내지 말고, 공짜로 먹고, 공짜로 마시고, 판매회사로서 남을 당황하게 만드세요.

우리는 인탄(Yintan)에 집을 보러 갈 때 일정 비용을 부담해야 하는데, 이는 회사에서 준비를 도와주고 회사의 일부 준비도 이해해야 합니다. 결국 개인과 시스템 사이에는 어느 정도의 비호환 가능성이 있을 것입니다. 모든 사람은 목표한 방식으로 더 나은 평판을 가진 회사를 선택합니다.

물론 루산시 주택국은 판매회사에 대한 공제제도를 실시하고 있으며, 회사 직원과 판매회사 직원의 직업윤리 및 행동기준에 관한 제도도 시행하고 있습니다. 씨뷰하우스도 대부분 친절한 사람들이 있어요. 저자는 오랫동안 인탄에 살았으며 그 위험성을 알고 있다고 말했습니다. Q 4 4 3 4 9 54 27. 서로를 더 잘 알아갈 수도 있고, 며칠간 휴가를 받아 실버 비치에 가서 체험해 볼 수도 있습니다.

실버비치 바다 전망 객실 전망을 위해.

이것에 대해서는 다들 의견과 생각이 많을 거라 생각합니다. 저는 5년 간의 경험을 갖고 Yintan의 발전을 지켜보았습니다. 2009년에는 기본적으로 일주일에 한 번씩 Yintan에 돌아왔습니다. 매번 발전의 속도를 느낍니다. 그리고 대부분의 사람들은 지속적인 개발에 관심이 있으며 현재 상황에 따라 구매 결정을 내리는 사람은 거의 없습니다. 주윤발은 “보셔야 볼 수 있는 것이 있고, 믿어야 볼 수 있는 것이 있습니다.”라는 명언을 자주 내 고객에게 묻습니다. 실버 비치를 좋아하시나요? 우리가 인탄에서 사는 것은 집일 뿐만 아니라 우리 자신의 영적인 감정이기도 하기 때문입니다. 바다가 보이는 해변에서 너무 늦게 만나서 아쉬운 마음이 있으신가요? 집이 당신에게 가져다주는 것은 단지 살 곳이거나 그 이상의 부를 얻는 것입니다. 그리고 바다를 향한 일부 영혼의 느낌, 마음 상태의 순수한 도취는 이 집이 당신에게 줄 수 있는 가장 큰 이점입니다. 지혜로운 사람은 물을 즐기고 사랑은 인탄에 의해 결정됩니다. 인탄은 아직 매우 비싼 "여주인"을 키우지 않기 때문에 인탄에 가끔 살 수 있기를 바랍니다.

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