중고집은 바로 살 수 있다는 특징이 있다. 집을 살 때 중고집 구입을 고려하는 분들이 많을 것이다. 따라서 창저우 부동산 거래시장의 중고주택 거래량도 양호하다. 그러나 창저우의 모든 중고 주택이 판매하기 쉬운 것은 아닙니다. 아래 나열된 중고 주택은 판매하기 어렵습니다.
1. 도심 속 특색이 없는 '낡고 부서진 집'
낡고 부서진 집의 전반적인 환경은 상대적으로 열악하고 집도 상대적으로 낡아 생활이 불편하다. 편안함은 평균입니다.
그러나 입지만 좋고 핵심 초중고교 등 다른 장점이 없다면 팔기 어려울 것이다.
2. 중국풍으로 장식된 집이나 유난히 장식이 흉측한 집
현재 중고주택 시장의 구매자 대부분은 젊은 층이며, 중국풍으로 장식된 주택은 대부분이다. 스타일은 젊은 구매자가 선호하지 않습니다.
중국식 장식은 장식에 돈이 많이 든다. 이런 집을 사면 원래의 부분을 뜯어내고 개조하는 데 돈이 많이 든다.
3. 신규 주택이 특히 많은 지역에 위치하지만 유리한 위치에 있지 않은 주택
일부 신규 주거 지역은 신규 개발 공급이 상대적으로 충분한 반면, 일부는 교외이고 지하철에서 멀리 떨어져 있으며, 특성이 없고 주택 유형이 상대적으로 오래되어 재판매도 매우 어렵습니다.
4. 고가 고급주택은 매매주기가 길다
고급주택은 면적이 넓고 집값도 높으며 세금과 수수료도 상대적으로 높다. . 감당할 수 있는 사람이 거의 없기 때문에 당연히 판매가 어렵습니다.
5. 상대적으로 큰 주택
방 3~4개가 있는 주택은 판매하기 가장 어렵고 면적이 일반적으로 100제곱미터 이상, 심지어 120제곱미터 이상입니다. 게다가, 총 가격이 다른 중소형 아파트에 비해 훨씬 높은 것도 대부분의 현재 주택 구입자들의 의사 결정에 영향을 미치는 이유 중 하나입니다.
6. 공업지대나 환경이 특히 열악한 주택
주위환경이 열악하고, 소음이 크며, 오염이 심한 주택은 일반적으로 사람들의 생활에 심각한 영향을 미칩니다. 그런 집을 구입하는 것을 고려하는 사람은 거의 없습니다.
7. 품질이 좋지 않고 평판이 좋지 않은 주택
일부 지역 사회에서는 주택의 품질이 좋지 않거나 부동산 서비스가 좋지 않고 도둑이 자주 발생합니다. 부동산 분쟁이 자주 뉴스에 나오면 이런 유형의 주택을 판매하기가 어려울 것입니다.
8. 노인 중고 주택
중고 주택의 나이는 결함입니다. 노인 중고 주택이라면 구매자의 담보 대출에 영향을 미칩니다. ; 대부분의 은행은 20세 이상 개인 주택 모기지 및 상업 대출을 10년 이상 승인하지 않습니다.
9. 두 개의 고층 건물 사이에 있는 주택
구매자는 위치, 조명 등을 선택하는 데 더 신중합니다. 두 개의 고층 건물 사이에 있는 고층 주거용 건물은 고층 지역과 저층 지역 모두에서 그다지 인기가 없습니다. 낮은 부분의 조명은 분명히 중간 및 높은 부분만큼 좋지 않습니다. 높은 부분의 조명은 좋지만 창문을 열 때 공기가 집중되고 대류되는 공기 배출구에 있습니다. 20층 이상 객실은 환기가 잘 되지 않아 바람이 꽤 강합니다.
10. 계획이 지연된 주택
집 주변 상업시설, 병원, 학교 등이 아직 계획 중인 경우 주택 구입자에게 이러한 계획을 설득하기 어려울 수 있습니다. 모두 현실이 될 수 있습니다. 정상적인 신규업무지구, 상가, 병원, 학교 등이 발전하고 형태를 갖추기까지는 평균 5~8년이 소요된다.
위 중고주택은 판매가 어렵기 때문에 중고주택 구매를 하지 않는 것이 좋습니다. 물론 고급 주택이나 거주할 수 있는 대형 아파트를 구입할 만큼 자금이 충분하다면 구입을 고려할 수 있습니다. 새 집을 사는 것도 우리에게 일정한 참고 의미가 있습니다. 예를 들어, 버스 정류장이나 지하철역에서 멀리 떨어진 외딴 곳에 집을 사지 않거나 주변 지역의 계획이 좋지 않은 집을 사지 마십시오. 살기 불편할 것이고, 둘째, 재판매도 어려울 것입니다.
(위 답변은 2017-10-11에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)
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