< P > 정주시 낡은 동네 부동산 인프라 개조 및 부동산 관리 커버 사업 계획은 도시의 전반적인 이미지와 도시 품위를 높이기 위해 인거 환경을 지속적으로 개선하고 조화로운 지역사회를 구축하기 위해 노력하고 있습니다. 정주시 인민정부의 우리 시의 부동산 관리 업무 의견 발행에 관한 통지 (정정정문 (2008) 35 호),' 정저우 인민정부의 정주시 부동산 관리에 대한 지역사회 건설 사업에 대한 의견' (정정 (2011) 8 호) 등 관련 요구에 따라 정주시 도시 건설구 낡은 주택단지의 부동산 인프라를 실시한다 첫째, 지도 사상은 과학 발전관을 지도하여 인민 대중의 생활 환경을 개선하고 도시 관리 수준을 높이는 것을 취지로 하고,' 정부 주도, 시장 운영, 사회 참여' 의 원칙을 견지하고, 재산권인의 주체 역할을 발휘하며, 낡은 주택단지에 대해 먼저 개조한 후 부동산 관리 서비스를 도입하고, 인민 대중의 가장 큰 관심사인 주거 환경 문제를 절실히 해결하였다. 둘째, 개선 범위 부동산 기반 지원 시설이 완벽하지 않고, 기본적인 부동산 관리 조건이 부족하며, 산발적으로 분포된 낡은 주택단지가 개조 범위에 포함돼 있다. 셋째, 작업 목표 (1) 는 2011 년부터 5 년 동안 도시의 오래된 주택 단지의 부동산 인프라를 정비하고 개조하였다. 첫해 (2011 년) 완료 총량의 10,200 개 동네, 중원지, 27 구, 금수구, 관성회족구 각각 50 개 정도; 2, 3 년 각각 25, 매년 약 500 개의 동네를 완성한다. 넷째, 5 년에 각각 20 개, 매년 약 400 개 동네를 완성한다. (b) 오래 된 주거 지역에 있는 재산 기반 시설의 개편을 통해, 더 나은 기존 기반 조건이 있는 지역은 미화, 밝은, 녹색, 정화, 청결, 개통 한 거주자를 위한 필요 조건에 도달 하 고, "8 개의" 목표를 달성 한다: 재산 관리 방, 공공 * * * 청소. 기반 시설 격차가 큰 동네는 등불, 노평, 수통, 안전한 주민생활 요구 사항을 충족해' 4 가지' 기본 목표, 즉 청소 청소, 쓰레기 수거, 질서 유지, 일상적인 수리가 있다. (c) 사회 재산 관리 조건의 도입을 달성 하기 위해 개혁 후 사회 재산 관리를 구현 하는 장기적인 관리 메커니즘을 확립 합니다. 아직 사회화 재산 관리 조건을 갖추지 못한 사무실은 지역 사회 개입 관리를 실시한다. 전문화회사 주둔, 물류식 관리, 지역사회개입 등 다양한 모델을 채택하여 정주시 도시 건설구 주택단지의 부동산 관리를 점진적으로 실현해야 한다. 넷째, 작업내용은 낡은 주택단지에 존재하는 덕트장치 노화, 도로가 어렵고 가로등이 밝지 않고, 녹화가 부족하고, 잔벽이 얼룩지고, 어지럽고, 난장판이 되는 등의 문제를 다루고 있으며, 동네 상황에 따라 지방조건에 따라 개조를 진행해야 한다. 기본 내용은 다음과 같습니다. (a) 상하수를 개조하고 준설합니다. (b) 포장 보수; (c) 전원 공급 장치 시설을 개조하고 가로등을 수리하고 증설한다. (4) 쓰레기 풀 건설 (5) 비자동차 창고 (창고) 를 합리적으로 설치하고, 지역 조건에 따라 동네 자동차 주차장지를 설치한다. (6) 동네를 폐쇄하고, 울타리, 동네의 대문을 짓고, 문지방 당직실이나 보초소를 설치한다. (7) 감시실을 배치하고 영상 감시 시설을 개선한다. (8) 동네의 불법 건축 (구조) 건물을 철거하고, 각종 쌓인 물품과 환경 면모에 영향을 미치는 불법 시설을 제거한다. (9) 지역 녹화의 합리적인 배분; (10) 부동산 관리 주택의 합리적인 분배; (11) 지구 일반 평면 다이어그램, 집 번호의 표준 설정; (12) 우편함을 설치하다. 5. 관리 모드 부동산 인프라 개조 후의 낡은 주택단지를 지역사회 단위로 합리적으로 통합, 부동산 관리 구역을 나누고, 해당 지역의 주택 규모, 환경, 보조 시설 및 재산권 상황에 따라 주민들의 감당 능력, 서비스 수요, 소비 의지 등 실제 상황에 따라 다양한 모델의 부동산 관리를 실시하여 전체 적용 목표를 달성하다.
(1) 전문화회사가 입주하여 전문화 시장화의 요구에 따라 구 부동산 관리 주관부의 지도하에 관할 구역 거리사무소, 지역 주민위원회의 조직 아래 업주대회를 설립하여 업주대회나 지역사회거위원회가 부동산 서비스 기업을 선임해 전문 부동산 관리 서비스를 제공한다. (b) 물류 관리, 주택 관리 (재산권) 단위 물류 부서에서 책임지고, 본 단위 가족원 (건물, 구) 에 대해 과도기적 부동산 관리를 실시한다. 주택 관리 (재산권) 단위를 지도하고 격려하며 체제 개혁과 메커니즘 혁신을 통해 사회화된 부동산 서비스 기업을 점진적으로 도입하여 관리 서비스를 실시한다. (c) 지역 사회 개입, 아직 전문화 관리 조건을 갖추지 못하고 업주 위원회가 설립되지 않은 지역 사회 조직력이 지역 주민들에게 기초적인 부동산 서비스를 제공한다. 주관청원, 산발적 주택, 규모가 작은 주택단지에 대해서는 거리사무소, 향진 인민정부가 지역 통합을 실시하여 전문회사 입주, 항목위탁 서비스, 조직 지역 내 저소득 인원이 서비스 등에 종사하는 등 지역 사회에 기초적인 부동산 서비스를 제공하여' 사유' 요구 사항을 충족시킬 수 있다.